沒到目標價 千萬別賣

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1. 知道地址、地號、建號任一項資料就可以到地政事務所調謄本(等於身分證)，只要花區區20元人人都可調，謄本上面可以看到的資訊可多了。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=1063370

2. 該仲介其他說詞都是萬年老梗，你都敢簽專任約了還信這一套啊??

每個仲介都馬說他有客人中意你的房子

樓下站崗堵屋主我也看過,之前鄰居要賣房子也是嚇到

還能找到他父母家那邊去∼根本是騷擾

你有房子要租售

真的要有心理準備

一堆房仲會想盡辦法找到你

最好也跟你鄰居說一下,可能會被騷擾

也請他們不要透漏信息給對方

上個月才聽到的實際案例
台北市吳興街的N年老房子，賣家缺錢急用開八百多萬賣出，
仲介自己買下來後，立刻掛1300萬賣

這年頭，仲介的話不能聽

我覺得簽了專任約就不要再節外生枝了

之前我親戚跟a簽了專任約,結果b仲介也千方百計找到我親戚
(我親戚的戶口跟居住地不一樣,b仲介跟鄰居打聽才找到的)

B來就說之前有客戶已經看過他房子,真的很喜歡
在我親戚家盧半天
我親戚也沒答應,就要他直接去找A仲介談

結果B跟A協商,兩人仲介費對分
房子一下就賣出去了

然後...災難就開始了

我親戚家是公寓頂樓,地板有些傾斜
但土木技師公會鑑定過是沒問題,不影響居住安全

B方介紹來的買家卻開始反悔了
過程蠻不講理,一下要砍200萬,一下說要砍200萬起
1成135萬訂金也要退,10萬給仲介的斡旋金也要退
我親戚只好花錢律師,鬱卒了兩年打官司
(房子也不能動,負債的貸款一直在繳,過程一言難盡...)

你開偏門讓旁門左道的人進來,進來的就是那些不想走正路的人
一旦有了糾紛...
有得好看了...

謝謝各位回答，

原來真的查的到地址喔，

可是我房子是在桃園，可是我住台北，

這樣也查的到？？

我是已經簽專任，

所以他來找我我也是請他跟我的仲介聯絡，

我沒有要私下跟他交易的意圖，

我只是被嚇到而已，

居然直接找上門.....

我只回答樓主最後兩句

是的，只要有名子地址很容易用地政、戶政查出來(現在有沒有改我不知道，我是四年前的訊息)
我媽是做仲介的，以前大樓開發方法
1.想辦法討好警衛或瞞過警衛進去
2.檢查信箱
3.抄水表
4.過段時間再去抄一次水表

討好警衛後警衛很多小道消息，像是哪戶有住人哪戶沒住人；看信箱看垃圾信多不多，很多代表沒住人；水表隔段時間後去抄看到都沒用水代表沒住人

知道哪幾戶沒住人後就把地址記好，上網查那個地址的所有人是誰，之後再找出那個所有人現在住哪，打電話或寫信去問他有沒有興趣要賣(樓主碰上的是直接去堵他)
以上是初級仲介開發大樓的方法

查出所有權人是誰我認為很合理，

但是查出所有權人現在住哪？

這又是什麼管道呢？？

想請問一下，都賣出去了，為什麼買家還能再砍價？