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Amateur Member
 加入日期: Dec 2002
文章: 41
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簽約後，建商改變格局與建材
1.
最近發現新家(預售屋)旁尚未售出的兩間，建商在三樓又新增一間浴廁(原本只有一間) 跟建商談到這個問題，他們的總經理說依合約就是只有一間(意思是誰叫你那麼早買) 跟小弟同時買的某位小姐在簽約時有客變(三樓增建一間浴廁)，建商也是照樣要加收那間的錢 2. 建商同時建兩種面向的房屋，面南的後方全部都貼壁磚，而小弟和那位小姐買的面西的，經詢問後還是只有油漆 (合約中，不管面南和面西都是油漆) 請問諸位，遇到這樣的問題只能自認倒楣嗎？ |
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2009-12-25, 02:12 PM
#1
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Elite Member
  加入日期: Feb 2004 您的住址: 台北
文章: 4,273
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就算要告也是照合約上的白紙黑字走吧
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2009-12-25, 02:19 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Jul 2000 您的住址: 台北縣
文章: 1,455
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以前看美國裝璜節目
屋主要包商在游泳池貼黑色磁磚 ,結果包商貼藍色 ,並說已經貼好了要屋主接受. 結果屋主很生氣要他們全部拆掉重來! 我覺得屋主那樣是對的,要不包商就老耍些小花樣,以既成事實,來強迫推銷一些屋主並不想要的東西. 不過你這案看來不是你事先要求,而是買後看別的房子想改,看來比較難. 此文章於 2009-12-25 02:38 PM 被 Lisa Hsu 編輯. |
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2009-12-25, 02:34 PM
#3
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Power Member
 
加入日期: Sep 2004
文章: 623
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1.如果說你買的時候合約裡就只有一間，那當然就只有一間。
別戶改裝潢，跟你一點關係都沒有。你不能因為建商依約交屋後， 看到別戶有不一樣的設計就跟建商說我也要。 2.一樣，合約裡是啥，他就給你啥，沒問題。 除非你要貼磁磚他只有油漆，又沒辦法重做，你可以請求折價。 此文章於 2009-12-25 03:01 PM 被 orea2004 編輯. |
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2009-12-25, 02:58 PM
#4
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Junior Member
加入日期: Jan 2001
文章: 768
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引用:
台灣人的心態  本來就不是你的東西，看到別人有自已沒有 就上來大喊只能自認倒楣嗎? |
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2009-12-25, 03:35 PM
#5
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Amateur Member
加入日期: Dec 2002
文章: 41
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謝謝各位的指教
其實原本就不冀望什麼，也不是貪心說要爭取什麼 那些增加浴廁和後方貼壁磚的都是還"沒有"賣出去的 建商的想法大概是這樣比較好賣吧？ 只能說小弟太早買了 |
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2009-12-25, 03:56 PM
#6
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Power Member
加入日期: Nov 2001 您的住址: TW
文章: 667
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買什麼東西你都不知道嗎?
合約就是一切~你簽約前都不詳細看一下嗎? 
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琴鍵有限,琴藝無限!! |
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2009-12-25, 04:11 PM
#7
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Advance Member
加入日期: Feb 2004 您的住址: 鄉民看熱鬧的地方
文章: 319
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所以還是自己在農地上蓋一棟,超級破壞景觀的農舍,格局建材親自嚴選最優了
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2009-12-25, 04:35 PM
#8
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
按照合約來走，建商沒有錯... 如果後面才來的可以加，您認為會一樣品質一樣材質嗎？ 管路設計？隔音？也都會一樣？老實說我不相信... 您可以朝這種方面下手... 第一、先去搞清楚材質、配置。 第二、用加點錢換更優惠服務的方式，不要亂變更設計，特別是自己不懂的... 譬如說，您想要加璧磚(上面看不出來寫的是室內？還是外牆？) 算材質然後算坪數，自己出材料錢，施工時間與工錢讓建商承擔。 這樣他們可以多賺一點，您也可以換漂亮一點，皆大歡喜。 不要看別人有就眼紅... 建商是用犧牲部分利潤的方式，來換資金高回收率。 (便宜賣總比滯銷好吧？) 他們也很痛...所以不會用很好的東西與工法去搞啦~~~ 舉個簡單的例子 您早上去市場買水果，約好中午去取貨。 結果中午老闆就要收攤，所以剩下的就全部打8折... 您可以跟老闆說你也要打8折嗎？當然不行！ 但是你可以"再買其他東西"卻要求老闆"額外再給"折扣，這樣有瞭？ 此文章於 2009-12-26 02:29 AM 被 n_akemi 編輯. |
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2009-12-26, 02:28 AM
#9
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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引用:
不過有時候不是真的很計較時，可以跟建商換別的... 通常是他們搞錯，然後想看看能不能不拆... 因為拆除要錢，之前做錯的也要錢，重做還要錢...建商虧大了。 您可以分析給建商聽，然後說你還沒完工的地方要換更好的...  此文章於 2009-12-26 02:47 AM 被 n_akemi 編輯. |
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2009-12-26, 02:41 AM
#10
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