簽約後，建商改變格局與建材
 

1.
最近發現新家(預售屋)旁尚未售出的兩間，建商在三樓又新增一間浴廁(原本只有一間)
跟建商談到這個問題，他們的總經理說依合約就是只有一間(意思是誰叫你那麼早買)
跟小弟同時買的某位小姐在簽約時有客變(三樓增建一間浴廁)，建商也是照樣要加收那間的錢

2.
建商同時建兩種面向的房屋，面南的後方全部都貼壁磚，而小弟和那位小姐買的面西的，經詢問後還是只有油漆
(合約中，不管面南和面西都是油漆)

請問諸位，遇到這樣的問題只能自認倒楣嗎？

就算要告也是照合約上的白紙黑字走吧

以前看美國裝璜節目

屋主要包商在游泳池貼黑色磁磚 ,結果包商貼藍色 ,並說已經貼好了要屋主接受.

結果屋主很生氣要他們全部拆掉重來!

我覺得屋主那樣是對的,要不包商就老耍些小花樣,以既成事實,來強迫推銷一些屋主並不想要的東西.

不過你這案看來不是你事先要求,而是買後看別的房子想改,看來比較難.

1.如果說你買的時候合約裡就只有一間，那當然就只有一間。
別戶改裝潢，跟你一點關係都沒有。你不能因為建商依約交屋後，
看到別戶有不一樣的設計就跟建商說我也要。
2.一樣，合約裡是啥，他就給你啥，沒問題。
除非你要貼磁磚他只有油漆，又沒辦法重做，你可以請求折價。

台灣人的心態 :jolin: :jolin: :jolin:
本來就不是你的東西，看到別人有自已沒有
就上來大喊只能自認倒楣嗎? :jolin:

謝謝各位的指教

其實原本就不冀望什麼，也不是貪心說要爭取什麼

那些增加浴廁和後方貼壁磚的都是還"沒有"賣出去的

建商的想法大概是這樣比較好賣吧？

只能說小弟太早買了

買什麼東西你都不知道嗎?

合約就是一切~你簽約前都不詳細看一下嗎? :confused:

所以還是自己在農地上蓋一棟,超級破壞景觀的農舍,格局建材親自嚴選最優了

您可以找主管談談，不要只找推銷員。

按照合約來走，建商沒有錯...
如果後面才來的可以加，您認為會一樣品質一樣材質嗎？
管路設計？隔音？也都會一樣？老實說我不相信...

您可以朝這種方面下手...
第一、先去搞清楚材質、配置。
第二、用加點錢換更優惠服務的方式，不要亂變更設計，特別是自己不懂的...

譬如說，您想要加璧磚(上面看不出來寫的是室內？還是外牆？)
算材質然後算坪數，自己出材料錢，施工時間與工錢讓建商承擔。
這樣他們可以多賺一點，您也可以換漂亮一點，皆大歡喜。

不要看別人有就眼紅...
建商是用犧牲部分利潤的方式，來換資金高回收率。 (便宜賣總比滯銷好吧？)
他們也很痛...所以不會用很好的東西與工法去搞啦~~~

舉個簡單的例子
您早上去市場買水果，約好中午去取貨。
結果中午老闆就要收攤，所以剩下的就全部打8折...
您可以跟老闆說你也要打8折嗎？當然不行！

但是你可以"再買其他東西"卻要求老闆"額外再給"折扣，這樣有瞭？

是的，未按照合約施工，您當然可以要求拆除然後重新施作。

不過有時候不是真的很計較時，可以跟建商換別的...
通常是他們搞錯，然後想看看能不能不拆...

因為拆除要錢，之前做錯的也要錢，重做還要錢...建商虧大了。
您可以分析給建商聽，然後說你還沒完工的地方要換更好的... :flash: