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*停權中*
加入日期: Feb 2004
文章: 2,909
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(請益)租房子好還是買房子好?
全家要住的
租金最便宜差不多要1萬初 大家是覺得加碼買房子付貸款比較划算 還是用租房子划算? 月薪4萬....目前無存款(剛出社會Orz) 大家覺得最多貸多少買房子比較合適? |
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2007-08-25, 10:37 AM
#1
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Advance Member
  加入日期: Jan 2003
文章: 421
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要買也要看你存多少吧, 一各月四萬就想要買房子, 犯了年輕人想一步登天的毛病
再加上台灣的房價我是看不出來在漲什麼 (都是炒的), 房子空屋率一堆, 買不起的一堆 依你剛工作的存款跟台灣目前的房市, 租房子會比較划算 |
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2007-08-25, 11:01 AM
#2
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 台北縣永和新店
文章: 375
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給您一個參考數據
以目前房貸利率3%來算 每百萬(20年本利攤還) 每月需還6,000 若房租是12,000 就只能貸2百萬 建議房貸佔年收入1/3
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Jason Chen @ Taiwan 嘟嘟....你慢走 2006/1/12 中午 
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2007-08-25, 11:36 AM
#3
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Regular Member
 加入日期: Mar 2001 您的住址: Taipei,Taiwan
文章: 97
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樓主提供的資料不夠...
1. 自備款家人打算幫忙出多少? 打算貸九成嗎? 那也得看銀行給不給樓主方便了,再者,那種貸法會被利息壓死死的.重點是現在4萬月薪真的不多,拿來過生活也許差強人意,但想存自備款,不用多,100萬就好,算樓主很猛,每月存2萬,那也得要4年以上,樓主每月存的到2萬嗎? 2.房子要買在哪? 這差很多,以30年舊公寓而言,台北�**`價隨便仍要1仟多萬,但鄉下搞不好200萬有找. 新屋的話,差距就更大了. 此外,舊屋得修繕,新屋得裝潢,這2種再怎樣省恐怕都要再準備個幾十萬來一口氣支付,這隱藏費用,恐怕得讓樓主再多存幾年錢或是多貸一點. 3.買房子是長期的事,一繳貸款20年,樓主得確定自己20年不會中途失業,生病,而且持續會有加薪或有其他收入(以抵抗通貨膨脹,以及支付人生中的其他開銷,例如:結婚,買車,房屋修繕,每年的一堆稅等). 有夢最美,但世界有時真的是挺殘酷的,買房子得多三思,硬衝的話,不小心就斷頭變法拍屋了
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You can't beat the feeling. |
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2007-08-25, 12:10 PM
#4
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 19
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租房子比較划算
跟你講不管是什麼房子買了過一陣子幾乎都會後悔 如果真的想買房子 那就在那房子附近先租個地方住一陣子再說 |
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2007-08-25, 12:12 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Feb 2004
文章: 2,909
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>>1. 自備款家人打算幫忙出多少? 打算貸九成嗎? 那也得看銀行給不給樓主方便了,
>>>再者,那種貸法會被利息壓死死的.重點是現在4萬月薪真的不多,拿來過生活也許差強人意,但想存自備款,不用多,100萬就好, >>>算樓主很猛,每月存2萬,那也得要4年以上,樓主每月存的到2萬嗎? 家中金援....說真的不指望.... (看到這大家應該也都有譜....可以算沒有...就算有可能是負的,倒貼比較實在) 目前1個人在高雄可以存到28000沒問題...就上班~>下班~>吃便當~>睡覺(循環)..所以省 >>>2.房子要買在哪? 這差很多,以30年舊公寓而言,台北�**`價隨便仍要1仟多萬,但鄉下搞不好200萬有找. 新屋的話,差距就更大了. >>> 此外,舊屋得修繕,新屋得裝潢,這2種再怎樣省恐怕都要再準備個幾十萬來一口氣支付,這隱藏費用, >>>恐怕得讓樓主再多存幾年錢或是多貸一點.恐怕得讓樓主再多存幾年錢或是多貸一點. 在高雄郊區 其實我要求不多~我買房子絕對不會要裝潢 反正...沒錢...加上裝潢會把一些問題掩蔽...都等到很嚴重才會發現(租套屋租了5年的心得) >>>3.買房子是長期的事,一繳貸款20年,樓主得確定自己20年不會中途失業,生病,而且持續會有加薪或有其他收入 >>>(以抵抗通貨膨脹,以及支付人生中的其他開銷,例如:結婚,買車,房屋修繕,每年的一堆稅等). 租房子也不是這樣嗎? 難道我沒工作就可以不用繳租金? 就不用!被房東趕? 結婚買車那些都不可能發生拉....窮小子沒擁有那些的命...最多支出紅色炸彈 >>>有夢最美,但世界有時真的是挺殘酷的,買房子得多三思,硬衝的話,不小心就斷頭變法拍屋了 說真的~早就沒夢了 買房子也不是我願意....家庭因素.... 可以的話我也想換pc(現在還在k7苦撐)...存錢去做點別的 現在要把老媽接來高雄郊區住...老媽沒工作...可能還要附帶我兄弟姐妹Orz....(求生能力...應該剛好夠養活自己) 為啥大家篇好租房子呢? 一樣都是每月要付那些錢 1個是可以住到老死...1個是時間到可能被趕出去... 搬來搬去不覺得很麻煩嗎? 此文章於 2007-08-25 03:20 PM 被 rockjimmy 編輯. |
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2007-08-25, 03:19 PM
#6
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*停權中*
加入日期: Dec 2002
文章: 1,157
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穩穩的買房子, 要考慮幾個條件
1. 工作地點不會更換, 如果在一兩年內會更換, 那租房子比較划算, 但樓主的狀況是成立的 2. 手頭預算要能到到買屋, 裝潢, 與購買家電家具等總預算的1/3以上, 最好能到1/2以上 3. 目前房價是新竹(含)以北偏高了, 建議觀望, 許多人都預計明年之後會明顯下跌... 新竹以南是可以購買了, 沒啥漲到所以也沒啥跌幅空間 供參考~ 可以且戰且走, 先租屋, 開始找房子, 搞不好就找到便宜大碗的 |
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2007-08-25, 03:31 PM
#7
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Major Member
 
加入日期: Dec 2002
文章: 221
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買房子要挑得好,慢慢挑久一點,
買到便宜又好的房子,負擔會很輕, 其實有不少人是跟兄弟或親戚一起合買的, 這樣負擔小,就比租的划算很多, 雖然也有看過一些人說買房子後悔的, 但你看他們的情形,很可能是沒挑好,或是沒打算好, 有的人是中途轉職,付房貸壓力變大, 我覺得應該是規劃上要下功夫,這個比較不容易!
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 既然把他當作「齊天大聖」,那不多幾個「後宮」怎行? 女人到底了不了解呀! |
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2007-08-25, 03:36 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Jan 2001
文章: 291
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住高雄的話其實買房子不特別難, 假設閣下工作收入穩定的話
有個朋友在左營R15車站附近有房子要賣, 五十幾坪加上很大的露台, 開價也不過三百來萬, 我相信楠梓區又會更便宜了 自己要住的房子, 不用去猜房價的高低點了, 適合的就買, 這也是儲蓄的一種方法 |
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2007-08-25, 03:36 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Feb 2004
文章: 2,909
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基本上不會變動了...老母老人家喜歡高雄...
調動機會也不大...有機會最多丟去大陸Orz...... >>>2. 手頭預算要能到到買屋, 裝潢, 與購買家電家具等總預算的1/3以上, 最好能到1/2以上 這就是苦惱地方 基本上負擔房租+家人開銷....所剩無幾....要存到100w(郊區買2手屋吧..300w搞到好) 所以才想說~乾脆就直接拿租金來負擔貸款 看起來還比較省錢+實際點.... |
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2007-08-25, 03:40 PM
#10
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