(請益)租房子好還是買房子好?
 

全家要住的
租金最便宜差不多要1萬初

大家是覺得加碼買房子付貸款比較划算
還是用租房子划算?
月薪4萬....目前無存款(剛出社會Orz)
大家覺得最多貸多少買房子比較合適?

要買也要看你存多少吧, 一各月四萬就想要買房子, 犯了年輕人想一步登天的毛病
再加上台灣的房價我是看不出來在漲什麼 (都是炒的), 房子空屋率一堆, 買不起的一堆
依你剛工作的存款跟台灣目前的房市, 租房子會比較划算

給您一個參考數據
以目前房貸利率3%來算
每百萬(20年本利攤還)
每月需還6,000
若房租是12,000
就只能貸2百萬

建議房貸佔年收入1/3

樓主提供的資料不夠...
1. 自備款家人打算幫忙出多少? 打算貸九成嗎? 那也得看銀行給不給樓主方便了,再者,那種貸法會被利息壓死死的.重點是現在4萬月薪真的不多,拿來過生活也許差強人意,但想存自備款,不用多,100萬就好,算樓主很猛,每月存2萬,那也得要4年以上,樓主每月存的到2萬嗎?
2.房子要買在哪? 這差很多,以30年舊公寓而言,台北�**`價隨便仍要1仟多萬,但鄉下搞不好200萬有找. 新屋的話,差距就更大了. 此外,舊屋得修繕,新屋得裝潢,這2種再怎樣省恐怕都要再準備個幾十萬來一口氣支付,這隱藏費用,恐怕得讓樓主再多存幾年錢或是多貸一點.
3.買房子是長期的事,一繳貸款20年,樓主得確定自己20年不會中途失業,生病,而且持續會有加薪或有其他收入(以抵抗通貨膨脹,以及支付人生中的其他開銷,例如:結婚,買車,房屋修繕,每年的一堆稅等).

有夢最美,但世界有時真的是挺殘酷的,買房子得多三思,硬衝的話,不小心就斷頭變法拍屋了

租房子比較划算

跟你講不管是什麼房子買了過一陣子幾乎都會後悔


如果真的想買房子
那就在那房子附近先租個地方住一陣子再說

>>1. 自備款家人打算幫忙出多少? 打算貸九成嗎? 那也得看銀行給不給樓主方便了,
>>>再者,那種貸法會被利息壓死死的.重點是現在4萬月薪真的不多,拿來過生活也許差強人意,但想存自備款,不用多,100萬就好,
>>>算樓主很猛,每月存2萬,那也得要4年以上,樓主每月存的到2萬嗎?
家中金援....說真的不指望....
(看到這大家應該也都有譜....可以算沒有...就算有可能是負的,倒貼比較實在)
目前1個人在高雄可以存到28000沒問題...就上班~>下班~>吃便當~>睡覺(循環)..所以省

>>>2.房子要買在哪? 這差很多,以30年舊公寓而言,台北�**`價隨便仍要1仟多萬,但鄉下搞不好200萬有找. 新屋的話,差距就更大了.
>>> 此外,舊屋得修繕,新屋得裝潢,這2種再怎樣省恐怕都要再準備個幾十萬來一口氣支付,這隱藏費用,
>>>恐怕得讓樓主再多存幾年錢或是多貸一點.恐怕得讓樓主再多存幾年錢或是多貸一點.
在高雄郊區
其實我要求不多~我買房子絕對不會要裝潢
反正...沒錢...加上裝潢會把一些問題掩蔽...都等到很嚴重才會發現(租套屋租了5年的心得)

>>>3.買房子是長期的事,一繳貸款20年,樓主得確定自己20年不會中途失業,生病,而且持續會有加薪或有其他收入
>>>(以抵抗通貨膨脹,以及支付人生中的其他開銷,例如:結婚,買車,房屋修繕,每年的一堆稅等).
租房子也不是這樣嗎?
難道我沒工作就可以不用繳租金?
就不用!被房東趕?
結婚買車那些都不可能發生拉....窮小子沒擁有那些的命...最多支出紅色炸彈

>>>有夢最美,但世界有時真的是挺殘酷的,買房子得多三思,硬衝的話,不小心就斷頭變法拍屋了
說真的~早就沒夢了
買房子也不是我願意....家庭因素....
可以的話我也想換pc(現在還在k7苦撐)...存錢去做點別的
現在要把老媽接來高雄郊區住...老媽沒工作...可能還要附帶我兄弟姐妹Orz....(求生能力...應該剛好夠養活自己)


為啥大家篇好租房子呢?
一樣都是每月要付那些錢
1個是可以住到老死...1個是時間到可能被趕出去...
搬來搬去不覺得很麻煩嗎?

穩穩的買房子, 要考慮幾個條件
1. 工作地點不會更換, 如果在一兩年內會更換, 那租房子比較划算, 但樓主的狀況是成立的
2. 手頭預算要能到到買屋, 裝潢, 與購買家電家具等總預算的1/3以上, 最好能到1/2以上
3. 目前房價是新竹(含)以北偏高了, 建議觀望, 許多人都預計明年之後會明顯下跌... 新竹以南是可以購買了, 沒啥漲到所以也沒啥跌幅空間

供參考~
可以且戰且走, 先租屋, 開始找房子, 搞不好就找到便宜大碗的

買房子要挑得好,慢慢挑久一點,
買到便宜又好的房子,負擔會很輕,
其實有不少人是跟兄弟或親戚一起合買的,
這樣負擔小,就比租的划算很多,

雖然也有看過一些人說買房子後悔的,
但你看他們的情形,很可能是沒挑好,或是沒打算好,
有的人是中途轉職,付房貸壓力變大,
我覺得應該是規劃上要下功夫,這個比較不容易!

住高雄的話其實買房子不特別難, 假設閣下工作收入穩定的話
有個朋友在左營R15車站附近有房子要賣, 五十幾坪加上很大的露台, 開價也不過三百來萬, 我相信楠梓區又會更便宜了
自己要住的房子, 不用去猜房價的高低點了, 適合的就買, 這也是儲蓄的一種方法

基本上不會變動了...老母老人家喜歡高雄...
調動機會也不大...有機會最多丟去大陸Orz......

>>>2. 手頭預算要能到到買屋, 裝潢, 與購買家電家具等總預算的1/3以上, 最好能到1/2以上
這就是苦惱地方
基本上負擔房租+家人開銷....所剩無幾....要存到100w(郊區買2手屋吧..300w搞到好)
所以才想說~乾脆就直接拿租金來負擔貸款
看起來還比較省錢+實際點....