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Power Member
 加入日期: Mar 2004
文章: 552
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想搭景氣順風車？建商亂開價曲高和寡！
想搭景氣順風車？建商亂開價曲高和寡！
更新日期:2007/04/04 13:30 轉貼來源:http://tw.news.yahoo.com/article/ur...404/1/cg95.html 這兩年來台北市的房子真的很好賣。不過，部分「挑戰區段天價」的建商，還是踢到大鐵板！一份統計資料顯示：就算建案座落在台北市大安區的精華住宅地段，「開價」跳脫市場行情的結果，結果是「曲高和寡」。（何宏儒報導） 北台灣房市強強滾，推案價格履創新高。不過，市場接受度顯然不是來者不拒的！根據《住展》雜誌調查：即使在北市精華地段，部分建案價格亂開一通，偏離市場的結果，還是換來市況冷淡、賣得相當吃力。 台北市大安區的預售房價今年第一季突破每坪70萬元的歷史高點。一處位在金山南路與濟南路口的建案，開價高達95萬元、創區段天價。而位在金華街的另外一處建案，則開出一坪92萬的價格，同樣讓業界捏了一把冷汗。由於價格比區段行情足足高出至少四分之一，結果自然真心換絕情！《住展》研發長倪子仁表示：即使週邊仁愛路上的預售屋，成交價也只有70到80萬之間，這處建案價格明顯訂太高！ 同樣的情況也發生在港星關之琳代言的一處北縣建案。倪子仁表示：建商之前雖然放出港星炒樓團將大舉進場的風向球，不過目前還是看不到業者大動作行銷。倒是30到35萬的每坪單價，足足是區段內15到17萬新大樓房價的2倍，銷售情況自然開高走低。 他強調：除非地段無可取代，否則亂開價的結果，建商想力挽狂瀾的話，自然非下修房價不可了。 ----------------------------------- 最近台北房價飆的真是不像話 我家附近的新建案每個喊價都在比高的  現在每坪隨便都45起跳  但是隔2條街外的中古屋開價直接給他打八折  而且也沒多中古,都是10年內的電梯大廈 想到2年多前新成屋一坪也才30多  (預售屋還賣不完咧...)真有那麼多人忽然閒閒沒事想買房子嗎??  果然都是漫天喊價... 投機客看來不少~~ 該是用市場機制教訓他們的時候了...  |
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2007-04-04, 05:34 PM
#1
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Amateur Member
 加入日期: Mar 2006
文章: 33
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曲高和寡~
腦殘記者又一個 |
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2007-04-04, 06:33 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Sep 2003
文章: 212
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曲高和寡??
我覺得用 門可羅雀 比較好吧.... |
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2007-04-04, 06:41 PM
#3
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Major Member
加入日期: Nov 2003 您的住址: 地虎
文章: 240
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有什麼樣的教育部長,就自然會有這樣的記者,不要苛求她們用好成語了
至於報導的內容,我想來中壢這邊看看,有些小建案稍微跟附近相同建案比一下, 你會發現打對折你都還嫌貴 |
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2007-04-04, 10:07 PM
#4
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Amateur Member
加入日期: May 2002
文章: 44
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可能那個建商蓋的地方風水欠佳吧~現在有錢人買房子大都會注意風水，若是風水極佳那麼就算價位創區段新高還是會有很多人興趣要買的。
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2007-04-04, 10:27 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Sep 2006
文章: 138
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引用:
兩年前30萬,現在45萬,也就是漲了50%, 假設兩年前買,今年賣,當時用20%的頭期款,其他貸款的話... 也就是獲利 250%, 一年獲利125% 難怪投機客這麼敢衝... . . 我這邊也ㄧ樣,不同的是花不到一年時間. |
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2007-04-05, 02:20 AM
#6
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Master Member
  加入日期: May 2001
文章: 1,796
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引用:
最好利率快點漲 讓那些投機客都繳不出來斷頭法拍........ |
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2007-04-05, 02:26 AM
#7
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Elite Member
加入日期: Feb 2003 您的住址: 台灣
文章: 4,086
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應該是目標鎖定不同,專殺有錢的孝子吧.
去年在長安東路聽某大樓管理員談起還不太信,最近終於見識到在台北市這樣購屋的人. |
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2007-04-05, 02:34 AM
#8
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