想搭景氣順風車？建商亂開價曲高和寡！
 

想搭景氣順風車？建商亂開價曲高和寡！
更新日期:2007/04/04 13:30
轉貼來源:http://tw.news.yahoo.com/article/ur...404/1/cg95.html
這兩年來台北市的房子真的很好賣。不過，部分「挑戰區段天價」的建商，還是踢到大鐵板！一份統計資料顯示：就算建案座落在台北市大安區的精華住宅地段，「開價」跳脫市場行情的結果，結果是「曲高和寡」。（何宏儒報導）

北台灣房市強強滾，推案價格履創新高。不過，市場接受度顯然不是來者不拒的！根據《住展》雜誌調查：即使在北市精華地段，部分建案價格亂開一通，偏離市場的結果，還是換來市況冷淡、賣得相當吃力。

台北市大安區的預售房價今年第一季突破每坪70萬元的歷史高點。一處位在金山南路與濟南路口的建案，開價高達95萬元、創區段天價。而位在金華街的另外一處建案，則開出一坪92萬的價格，同樣讓業界捏了一把冷汗。由於價格比區段行情足足高出至少四分之一，結果自然真心換絕情！《住展》研發長倪子仁表示：即使週邊仁愛路上的預售屋，成交價也只有70到80萬之間，這處建案價格明顯訂太高！

同樣的情況也發生在港星關之琳代言的一處北縣建案。倪子仁表示：建商之前雖然放出港星炒樓團將大舉進場的風向球，不過目前還是看不到業者大動作行銷。倒是30到35萬的每坪單價，足足是區段內15到17萬新大樓房價的2倍，銷售情況自然開高走低。

他強調：除非地段無可取代，否則亂開價的結果，建商想力挽狂瀾的話，自然非下修房價不可了。
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最近台北房價飆的真是不像話
我家附近的新建案每個喊價都在比高的:think:
現在每坪隨便都45起跳:nonono:
但是隔2條街外的中古屋開價直接給他打八折:jolin:
而且也沒多中古,都是10年內的電梯大廈
想到2年多前新成屋一坪也才30多:cry: (預售屋還賣不完咧...)
真有那麼多人忽然閒閒沒事想買房子嗎??:unbelief:
果然都是漫天喊價...
投機客看來不少~~
該是用市場機制教訓他們的時候了...:mad:

曲高和寡~
腦殘記者又一個

曲高和寡??

我覺得用 門可羅雀 比較好吧....

有什麼樣的教育部長,就自然會有這樣的記者,不要苛求她們用好成語了
至於報導的內容,我想來中壢這邊看看,有些小建案稍微跟附近相同建案比一下,
你會發現打對折你都還嫌貴

可能那個建商蓋的地方風水欠佳吧~現在有錢人買房子大都會注意風水，若是風水極佳那麼就算價位創區段新高還是會有很多人興趣要買的。

兩年前30萬,現在45萬,也就是漲了50%,
假設兩年前買,今年賣,當時用20%的頭期款,其他貸款的話...
也就是獲利 250%, 一年獲利125%
難怪投機客這麼敢衝...
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我這邊也ㄧ樣,不同的是花不到一年時間. :jolin:

最好利率快點漲
讓那些投機客都繳不出來斷頭法拍........

應該是目標鎖定不同,專殺有錢的孝子吧.

去年在長安東路聽某大樓管理員談起還不太信,最近終於見識到在台北市這樣購屋的人.