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Junior Member
  
加入日期: Dec 2001
文章: 742
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大家來交流 討論仲介的賣屋手法 避免上當
大家來交流 討論仲介的賣屋手法
大家提供與仲介的交手經驗 與 仲介 慣用的技倆 讓大家看清楚 給大家避免走冤網路的經驗 節省大家的學費.... 避免上當 |
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2007-03-06, 10:18 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Feb 2007
文章: 174
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先簽約只能它賣 然後放著 不賣 逼你降價 然後自己人買下來 再以高於你的價格賣出去
我發現 長得越小白臉的仲介 越奸詐 還會偷留鑰匙 大樓 住戶 停車場 都會偷留 沒全部交出 此文章於 2007-03-06 10:56 PM 被 單身男孩 編輯. |
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2007-03-06, 10:53 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Feb 2007
文章: 174
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騙你路邊停車場 頂樓 防火巷是已經經過社區同意 由你專用藉以抬高價格
預先整理 漏水隱瞞不報 前屋主管理費未清 沒告知你 一屋兩賣 陽台推出算在坪數 這是違建 前屋主將公共空間圍起來 它把它算在內 隱瞞地震龜裂處 族繁不及備載 想到再講 |
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2007-03-06, 11:04 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Nov 2005
文章: 621
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sales 用的手法
1: 謊報坪數 2: 提高報價... 有一些我也不是很懂但有一些我跟他交手過的經驗 一些房子,一開價 我都覺得很貴 買二手那 種價錢,不然買新的算了 可是...竟然都會成交,成交價是比一開始開的還低 但也沒低很多... 難道真的 sales 只賣給糊塗人, 這一些人最好賺 不賣給精明人, 因為精打細算,所以賣不出去? 還是 sales 說謊,他說的那一些我以前看過的房子, 我不買的...後來sales 說都賣了 , 還是 sales 在騙人?? 還是只賣給糊塗人?? 所以後來...我買新的了 反正差沒多少...乾脆買新的算了... 我在新竹縣 , 竹北市 .... |
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2007-03-06, 11:40 PM
#4
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Junior Member
加入日期: Dec 2003 您的住址: Earth
文章: 916
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買房子請注意使用執照...
夾層、陽台大部分都不計入室內樓地板面積。 所以陽台外推、私設夾層的，通通不要理它！ 簽約之前請屋主一定要拿出使用執照與原始建築圖對照 室內格局若有變更就要小心是謊報坪數... 有些情況是土地與地上物一同出售，而且是透天 這種時候要看清楚土地權狀，地界線究竟在什麼位置一定要弄清楚 如果不清楚...請屋主申請重新鑑界 要注意連外道路算誰的？後方防火間距算誰的？後方有無違法增建？ 土地有無被侵占？或侵占鄰居土地？ 這些購屋前請弄清楚，以免交屋後自己還得再花錢受氣... 申請複印建築圖、申請重新鑑界，除手續麻煩外，也並非是免費的... |
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2007-03-07, 03:18 AM
#5
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Advance Member
加入日期: Sep 2003 您的住址: 銀河系獵戶座旋臂
文章: 480
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給各位大大一招我在買房子的時候用的
要求他交出土地、房屋所有權狀的影本 跟她說是要拿去請銀行評估能貸到多少錢用的 丟到銀行去說要貸款 看這樣的房子能貸多少 銀行會先幫你估算價位 這是覺得自己做功課很煩的時候可以請銀行幫忙的地方
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比黑暗還要淒涼者，比夜晚還要陰沉者，在混沌的海裡，您偉大的存在，金色的黑暗之王啊， 我在這裡向您請願，我在這裡向您發誓，對於阻擋在我前方，所有的愚蠢之物， 集合你我之力，賜與他們平等的毀滅吧！ 
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2007-03-07, 11:17 AM
#6
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