|
||
|
*停權中*
加入日期: Nov 2004
文章: 664
|
<<頂樓住戶的"天台使用權"？！>>有請高手指點~~
民國83年買了一間房子，是公寓大樓的頂樓....
主要購買動機是視野佳、空氣好、沒有樓上住戶的噪音干擾.........最重要的是---"天台使用權" 當初建商出示一張證明書，表示其他樓層住戶均同意放棄天台使用權，頂樓住戶可在不妨礙逃生之前提下使用天台(當然不能加蓋，可種花圃之類.....)，雖然一直也沒在使用，但現在房子要賣了，希望能成為有利的賣點，不知建商這證明仍有效嗎?合法嗎? 謝謝......  |
|||||||
2006-03-28, 03:22 PM
#1
|
|
|
Elite Member
  
加入日期: Oct 2002 您的住址: Coruscant
文章: 4,466
|
那張有其他用戶簽名嗎？
我想只要不拒絕其他樓層用戶上天台 那問題就不大
__________________
|
||
|
2006-03-28, 03:37 PM
#2
|
|
|
Senior Member
 
加入日期: Aug 2003
文章: 1,277
|
想問一下 要是當初答應的其他住戶搬走
新搬來的不答應怎麼辦？ |
|
2006-03-28, 03:40 PM
#3
|
|
|
*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
|
也要注意往天台的樓梯您不可以設立任何阻擋物或門之類的唷！
|
|
2006-03-28, 04:10 PM
#4
|
|
|
Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,523
|
基本上是公有的~
"就算放棄使用權~不代表你所擁有~" 像我也是頂樓~樓下住戶也都沒用過天台~ 一有事也是會機機歪歪~ 你賣房子頂多註明有天台用就可 |
|
2006-03-28, 04:18 PM
#5
|
|
|
*停權中*
加入日期: May 2000
文章: 7,451
|
引用:
說真的啦！ 我是懷疑這種建商提出的合約有效性...  |
|
|
2006-03-28, 04:31 PM
#6
|
|
|
Major Member
加入日期: Feb 2002 您的住址: 不歸路
文章: 112
|
那張是無法律效用的，你那它當賣點，將來出了事，機機歪歪的事夠你煩~
__________________
∼傲笑天地間．黑白兩不分；馬車幽靈影．瀟灑一郎君∼ |
|
2006-03-28, 04:35 PM
#7
|
|
|
Junior Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 靠北市
文章: 783
|
在路上看到中古屋的****...
常有寫頂加...或是類似5樓20坪含頂樓實際可使用35坪 那這樣是否沒有正當合法性?? 假設沒有..那麼當初的樓下住戶怎會答應最高樓層的住戶去加蓋?? 也請好心人提點
__________________
•爛片這個詞對有些人來說，只是把它當成因為看不懂某些意涵卻無法承認的藉口
|
|
2006-03-28, 04:47 PM
#8
|
|
|
Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,523
|
引用:
那是很久以前(民國70幾年)才可以加蓋~合法的 (你要打點鄰居(給點錢)或是強佔就給他加蓋下去) 以前蓋鄰居拿你沒辦法~ 現在加蓋~你會被政府找上~ 買房子有加蓋的要問清楚是何時蓋的~不然穩出事 當然有特權的人現在還是可以加蓋~新聞常報~ 基本上加蓋是種很自私的行為~危害其它住戶權益 此文章於 2006-03-28 05:00 PM 被 cys070 編輯. |
|
|
2006-03-28, 04:55 PM
#9
|
|
|
Major Member
加入日期: Nov 2001 您的住址: 大街小巷
文章: 165
|
加蓋都是自私鬼...........我們家樓上就是這樣，還自己裝鐵門擋住....感覺蠻無恥的
__________________
「 假如你不會替人捲繃帶，就不可以去觸人家的傷處。」 － 赫德 我們總是喜歡把話藏在心底﹔為了尊嚴，也許還為了許多愚蠢的理由 
|
|
2006-03-28, 05:28 PM
#10
|
|
