<<頂樓住戶的"天台使用權"？！>>有請高手指點~~
 

民國83年買了一間房子，是公寓大樓的頂樓....

主要購買動機是視野佳、空氣好、沒有樓上住戶的噪音干擾.........最重要的是---"天台使用權"

當初建商出示一張證明書，表示其他樓層住戶均同意放棄天台使用權，頂樓住戶可在不妨礙逃生之前提下使用天台(當然不能加蓋，可種花圃之類.....)，雖然一直也沒在使用，但現在房子要賣了，希望能成為有利的賣點，不知建商這證明仍有效嗎?合法嗎?

謝謝...... :)

那張有其他用戶簽名嗎？
我想只要不拒絕其他樓層用戶上天台
那問題就不大

想問一下 要是當初答應的其他住戶搬走
新搬來的不答應怎麼辦？

也要注意往天台的樓梯您不可以設立任何阻擋物或門之類的唷！

基本上是公有的~

"就算放棄使用權~不代表你所擁有~"

像我也是頂樓~樓下住戶也都沒用過天台~
一有事也是會機機歪歪~

你賣房子頂多註明有天台用就可

說真的啦！

我是懷疑這種建商提出的合約有效性...

:ase

那張是無法律效用的，你那它當賣點，將來出了事，機機歪歪的事夠你煩~

在路上看到中古屋的****...
常有寫頂加...或是類似5樓20坪含頂樓實際可使用35坪
那這樣是否沒有正當合法性??
假設沒有..那麼當初的樓下住戶怎會答應最高樓層的住戶去加蓋??

也請好心人提點:)

那是很久以前(民國70幾年)才可以加蓋~合法的
(你要打點鄰居(給點錢)或是強佔就給他加蓋下去)

以前蓋鄰居拿你沒辦法~
現在加蓋~你會被政府找上~

買房子有加蓋的要問清楚是何時蓋的~不然穩出事

當然有特權的人現在還是可以加蓋~新聞常報~


基本上加蓋是種很自私的行為~危害其它住戶權益

加蓋都是自私鬼...........我們家樓上就是這樣，還自己裝鐵門擋住....感覺蠻無恥的