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*停權中*
加入日期: Jan 2005 您的住址: 酒無多少醉為期
文章: 1,422
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為什麼? 有些房子可以不用蓋騎樓?
附近有間公司店面, 跟它相鄰的3間, 都沒有蓋騎樓(不是騎樓再用鐵捲門圍起來那種),
比如: 1(轉角間),2,3,4這四間都沒騎樓, 再過去第5間(轉角間)就有騎樓??  可以不用蓋, 誰願意蓋? 空間差好多坪... 此文章於 2014-11-02 09:21 PM 被 mount 編輯. |
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2014-11-02, 09:17 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Apr 2014
文章: 235
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舊房.新房??現在新建大樓都沒騎樓了,騎樓文化開始慢慢消失
話說什麼時候才能把騎樓地面都弄平,高高低低很難行走 |
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2014-11-02, 09:20 PM
#2
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Junior Member
  加入日期: Mar 2012
文章: 733
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房子多舊????
記得以前早期根本就沒有容積率的限制......所以可以亂蓋..... 而且就算是蓋騎樓....也根本不是現在的公共空間那種"騎樓"... |
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2014-11-02, 09:52 PM
#3
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Advance Member
加入日期: Aug 2013 您的住址: 台南or台北
文章: 398
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有規定說道路寬X米(忘了幾米)以上雙邊的房子要強制留法定騎樓，會有容積獎勵。道路寬X米以下的，可留可不留騎樓且騎樓為私人的可不開放。
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2014-11-03, 12:58 AM
#4
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*停權中*
加入日期: Aug 2003 您的住址: 台北.板橋
文章: 4,241
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容積獎勵問題,現在都蓋大樓越高越好賣
容積獎勵沒人要用公寓的 除非面積很小蓋不高 |
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2014-11-03, 01:06 AM
#5
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*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 258
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98年9月8日修正之「建築技術規則」第28條規定，
商業區之法定騎樓或住宅區面臨15公尺以上道路之法定騎樓所占面積不計入基地面積及建築面積。 建築基地退縮騎樓地未建築部分計入法定空地。 因此，既已不計入基地面積，則自應享減、免地價稅之權益；但是，15公尺以下道路之騎樓所占面積，又如何？則未規定 |
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2014-11-03, 01:27 AM
#6
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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其實房子會長什麼樣子，跟建築法規的的關係最大...
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2014-11-03, 03:07 AM
#7
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Junior Member
加入日期: Aug 2003
文章: 891
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因為法規沒有溯及既往，所以有一些老房子不在限制之內，另外的詳情請自行看建築技術規則
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2014-11-03, 04:09 AM
#8
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*停權中*
加入日期: Jan 2005 您的住址: 酒無多少醉為期
文章: 1,422
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是新房子, 約6~7年而已....
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2014-11-03, 06:59 AM
#9
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Elite Member
加入日期: Jul 2001 您的住址: Red Planet
文章: 4,277
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引用:
新房子也可能適用老建築法，要看何時申請的建築執照........
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The war is crates by fear and gap. |
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2014-11-03, 07:06 AM
#10
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