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New Member
加入日期: Jan 2008
文章: 10
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五層樓中的一樓原本是停車位，可以變更用途成-4嗎?
多年前在小弟家附近有一塊地，算商業用地，
當初聽到是要蓋成二層樓， 結果後來變成蓋成五層樓， 一樓是停車場，(完工時有看到一樓室內有畫停車格) 幾年來只看到鐵門深鎖，沒看過有停過車， 最近-4的招牌掛上去了， 讓小弟感到相當困惑， 可以這樣變更用途嗎? |
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2014-03-17, 01:29 AM
#1
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Master Member
  加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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五層樓中的一樓原本是停車位，可以變更用途成-4嗎?
你就說本來是商業區了
也許以前是違規使用 現在剛好更正 以前只是剛好沒被人檢舉?
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2014-03-17, 02:23 AM
#2
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New Member
加入日期: Jan 2008
文章: 10
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小弟是認為，
當初可能因為建蔽率或容積率的問題， 所以只能蓋兩層樓， 但若把一樓的地方當成停車位(公共設施)使用， 則可以加蓋到五樓(建蔽率獎勵?)， 那現在可以再把停車位(公共設施)挪用成營業場所嗎? |
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2014-03-17, 02:51 AM
#3
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Major Member
 加入日期: May 2010
文章: 130
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我們這也有過，一樓有一個區塊是停車場，但是一直是不能停的狀態，就是故意的，you know
後來就變成可以用了，又符合法令，不知道怎辦到的 臺灣人滿聰明的 |
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2014-03-17, 04:04 AM
#4
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Major Member
加入日期: Aug 2008
文章: 139
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商業區的容積率本來就比較高~~若是蓋屋者是蓋透天型的~~則不會出現公寓的公設~~
除非當初申請時的設計圖就是公寓~~ |
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2014-03-17, 07:22 AM
#5
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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五層樓中的一樓原本是停車位，可以變更用途成-4嗎?
新聞常常在報
某些縣市違建增加速度 遠大於拆除速度 所以常常違建戶 四處都可以看到 也是台灣亂象之一
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了 -----------
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2014-03-17, 04:15 PM
#6
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Major Member
加入日期: Jul 2009 您的住址: 操到死的勞改營
文章: 119
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在台灣不就是"有關係就沒關係".........
即然土地使用分區是商業用地, 那要開商店當然是可以的, 如果是透天, 一樓室內畫停車格位也是很正常的, 因為那只是申請建物使用執照時要拍照用的, 之後要怎麼用通常不會有人管, 除非屋主或承租店家和人結怨, 被人捅刀向建管單位檢舉..... |
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2014-03-17, 05:26 PM
#7
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Advance Member
加入日期: Nov 2010 您的住址: 宅男領域
文章: 398
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印象中
曾有類似的新聞，有人買了透天之後想再一樓開店面 不過後來被告知違法，因為一樓規劃就是只能當車庫使用 但新違建的話，可能要拆要等很久。但是罰款方面躲不掉
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仰望寒星佈滿天，紅塵涉足不知年。 流雲片片歸何處，人生幕幕愁相連。 |
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2014-03-17, 08:38 PM
#8
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