雖然目前房子是沒有買賣價跌的問題啦, 可是房東這樣也很倒楣不是嗎?! 以後應該在租約上都要加上一條-- 如果房客自殺, 應該如何如何.. 之類的條約才是!

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房客燒炭亡 凶宅價跌 房東求償失敗
中廣 更新日期:"2011/09/26 12:55"

二十歲的女房客在租屋處燒炭身亡，讓房東認為房子變成凶宅，而且，房價因此下跌一百五十多萬元，房東連忙向死者母親求償。台北地院審理後，認為房價下跌是「抽象」損失，沒有具體反映在房價上頭，因此，判房東敗訴，全案可上訴。

(潘千詩報導)

判決書指出，房東馬先生與房客李姓婦人，三年前簽訂為期兩年的租屋契約後，婦人和她20歲的女兒，則隨即搬進這處位於新北市新店區北宜路上的公寓居住。但婦人的女兒，半年後卻在房內燒炭身亡，事後，婦人提前解約並告知房東，女兒在公寓燒炭自殺一事。這讓房東認為，好好的房子出租卻變成凶宅，未來不論是要出租或出售，都將因此受到損失、影響交易價格，他因而向婦人提出求償。

台北地院開庭時，房東主張，死者自殺前的身心狀態十分浮躁悲觀，身為母親的李姓婦人應可查覺加以勸導或請求協助，避免悲劇發生，但仍然發生死者自殺身亡的憾事，可見婦人的行為已構成「過失侵權行為」。但法院認為，房價下跌是「抽象性」損失，並沒有具體反映在房價上，況且房子又沒賣出去，損失根本還沒發生。因此，法院最後判屋東敗訴，駁回他的請求。