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午時嵐
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加入日期: Feb 2011
您的住址: 萬年大樓
文章: 15
政府終於醒了!! 財政部:房地產將課奢侈稅 !

奢侈稅來了!賣帝寶 投資客稅金多3000萬
TVBS 更新日期:"2011/02/25 12:12" 曾翌萍

討論許久的奢侈稅確定上路,財政部訂出一連串奢侈稅的明確項目,包括300萬元以上的私人飛機、汽車等,甚至是50萬元以上的皮草大衣,都要課奢侈稅。而其中最引人注目,就是針對房地產投資客,要是1年內就脫手,要課房屋交易價的15%當作奢侈稅,這樣算下來,光是一戶帝寶,奢侈稅就要繳3000萬。

劉媽媽花2億多買法拍帝寶,引起中央注意,三黃一劉大動作炒房,針對這些炒房投資客,奢侈稅就要派上用場。永慶房屋研展部協理黃增福:「(投資客)一年內買賣(房屋),成本就多了15%(奢侈稅),那一年內買賣,實際價差會不會真達到15%。」

就是靠這15%,以帝寶為例,去年買,今年賣,投資客原本只要付土增稅60萬,現在有了奢侈稅,一戶2億的帝寶,就要課15%奢侈稅,等於要付3000萬,是50倍土增稅。

不只炒房要交奢侈稅,還有大老闆的最愛,持有50萬元以上的高爾夫球或俱樂部證,以及保育類的皮草、龜殼、珊瑚等,奢侈稅要交10%,少說5萬起跳,另外像鴻海董事長郭台銘一樣有私人飛機,或是300萬以上的遊艇、汽車,奢侈稅30萬起跳。

至於貴婦最愛的鑽石、名牌包,暫時不列入奢侈稅範圍,奢侈稅最快下半年開徵,財政部預估可幫國庫進帳150億,只不過漏洞人人會鑽,到底課不課得到奢侈稅,就看政府執行力了。

http://tw.news.yahoo.com/article/ur...25/8/2n1kb.html

政府終於醒了!!
     
      
舊 2011-02-25, 12:45 PM #1
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午時嵐離線中  
geminiprince
Golden Member
 
geminiprince的大頭照
 

加入日期: May 2002
文章: 2,919


董仔 : 林杯錢這麼多 , 課這種鳥稅 , 台北房產繼續炒 , 名車繼續買....

收了奢侈稅又不會讓窮人得到福利...
 
舊 2011-02-25, 12:52 PM #2
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geminiprince離線中  
z..
Master Member
 
z..的大頭照
 

加入日期: Jan 2008
您的住址: 演一圈 (誤~
文章: 2,447
錯了!沒醒~

光那一條1年內脫手就是一條阿呆條款

一戶700萬的房子來說,住了4年快5年才有1000多萬的增值空間,這中間300多萬元

要用平均4~5年來平均分攤,真的是阿呆才會一年內脫手

當然啦~那種一戶就上億的不在此限,只是會花上億來炒的人,對於千萬元內的房子,他不會也買來放著嗎?
舊 2011-02-25, 12:52 PM #3
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z..離線中  
鋼蛋2
*停權中*
 

加入日期: Aug 2010
文章: 13
引用:
要是1年內就脫手,要課房屋交易價的15%當作奢侈稅

這條已經告訴大家,又是假動作了
一些買預售屋的,前三年只繳息不繳本金,到交屋前丟出來賣.....什麼房子一年內蓋的好啊
我家附近好幾個預售屋的建案,到交屋前,房仲的賣屋資訊搞得像批發商一樣
要啥有啥任君挑選

此文章於 2011-02-25 01:01 PM 被 鋼蛋2 編輯.
舊 2011-02-25, 01:00 PM #4
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鋼蛋2離線中  
42wood
*停權中*
 

加入日期: Aug 2006
您的住址: 台灣苗
文章: 983
官員坐在辦公室吹冷氣想出來的

交易稅
買方先交20趴交易稅。兩個月內辦妥自用住宅的可以辦退稅。

不是準確又簡單。

人頭?簽約人或付款人與房屋登記人不同時,有贈與稅。
舊 2011-02-25, 01:01 PM #5
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42wood離線中  
geminiprince
Golden Member
 
geminiprince的大頭照
 

加入日期: May 2002
文章: 2,919
引用:
作者鋼蛋2
這條已經告訴大家,又是假動作了
一些買預售屋的,前三年只繳息不繳本金,到交屋前丟出來賣.....什麼房子一年內蓋的好啊
我家附近好幾個預售屋的建案,到交屋前,房仲的****搞得像批發商一樣
要啥有啥任君挑選




官員 : 我們都是看新聞跟民怨排行榜來決定政府政策...
舊 2011-02-25, 01:03 PM #6
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geminiprince離線中  
四隻虎
Silent Member
 

加入日期: Jan 2011
文章: 0
引用:
作者geminiprince


官員 : 我們都是看新聞跟民怨排行榜來決定政府政策...


本日最英肯

舊 2011-02-25, 01:06 PM #7
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四隻虎離線中  
Ming
Elite Member
 

加入日期: Feb 2000
文章: 5,720
投資客和奢侈稅有什麼關聯性


交易頻繁和奢侈無關吧
舊 2011-02-25, 01:06 PM #8
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Ming離線中  
nomad
Junior Member
 

加入日期: Jan 2001
文章: 768
是的,這只是個空氣彈而已
查查過去十幾年來,政府對房地產的政策就可以知道
幾乎都是鼓勵炒房的
舊 2011-02-25, 01:06 PM #9
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nomad離線中  
Ming
Elite Member
 

加入日期: Feb 2000
文章: 5,720
因應這個條款...以後買300萬以上的車可能要這樣做了

以後台灣廠商可能要在台裝配件了

先賣精簡版然後隔天在下單配件

舊 2011-02-25, 01:09 PM #10
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Ming離線中  


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