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Major Member
 加入日期: Oct 2017 您的住址: 台北市
文章: 142
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美國的租金
今天早上看到一則消息，美國的房貸利率將升到6%，於是就去請教洛杉磯的老友，他說加州幾乎一半的人都在租房子，如果房貸漲，房租也會跟著漲，屆時就看誰運氣差，誰就搬到大街上去睡。他接著說他從事金融業的兒子是高收入，和老婆在洛杉磯租一間兩房公寓，月租金4000美元，老友搞不懂他兒子這筆帳是怎麼算的，為啥不買房卻花這麼高的租金去租房。
我想4000美元應該是最好的區，爛區不可能這麼貴。
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韓非子：國小而不處卑，力少而不畏強，無禮而侮大鄰，貪愎而拙交者，可亡也 |
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2022-09-16, 03:07 PM
#1
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Senior Member
加入日期: Jun 2001
文章: 1,176
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美國持有一戶房屋成本不便宜
光房屋稅而言台灣年繳大多幾千塊就能打發 美國看大小地點 年繳幾十萬台幣很正常 這還不包含其他成本 4000美元租金在LA我想應該中上有 此文章於 2022-09-16 03:51 PM 被 whlee75 編輯. |
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2022-09-16, 03:49 PM
#2
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 169
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美國持有房屋成本超高
前陣子常看加州地產 有的一年要繳的稅 高達1.9% 換算一下你就會知道 一棟一百萬美金的房子 一年就要繳1.9萬 相當於一個月要準備5萬台幣來繳稅  |
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2022-09-16, 04:01 PM
#3
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Advance Member
  加入日期: Mar 2008
文章: 310
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引用:
既然他不懂, 為什麼不問他兒子就好了? |
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2022-09-16, 04:07 PM
#4
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Master Member
加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,174
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引用:
我同事在加州有一間房子在出租 她說一年的稅金大概等於是兩個月的房租 她是在金融海嘯後的低點買的，也沒有房貸了 所以她現在爽爽收租中 |
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2022-09-16, 04:20 PM
#5
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Major Member
加入日期: Jun 2009 您的住址: 厝漢當然是龜在厝裡
文章: 223
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這麼貴的稅金是因為美國人收入比較高嗎!? 我看美國人的房子都超大間的 住起來一定很爽
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這是一個你努力，都不一定會成功的世界~~~~~~~~~ |
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2022-09-16, 04:36 PM
#6
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 169
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引用:
有的點不用那麼高的稅金 那時看到最低是1% 如果買在最低點 折合0.5%的話 的確有可只要繳兩個月的房租  |
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2022-09-16, 04:46 PM
#7
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Major Member
加入日期: Apr 2017
文章: 137
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引用:
房地產稅.實價申報收1-3%的稅,很正常...一般國家都這樣... 是台灣不正常 |
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2022-09-16, 05:37 PM
#8
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Regular Member
 加入日期: Feb 2013 您的住址: Republic of Chunghwa (ROC)
文章: 85
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引用:
你漏掉這一條 納稅人的主要自用住宅，可免除7000美元的房產稅； 另外高稅率通常是在好的學區，政府收的稅率會回饋到學校經費... 為了子女的教育投資，這點不算什麼啦！亞洲新移民也會為小孩學區付更高的租金來租，只要多收的租金大於多繳的稅，划算啦 另外德州的稅率更高，德州佬從來沒有敢對加州人說住房負擔比你們高 不管怎樣，以一棟相同規格的房子（例如台北市獨棟透天與矽谷同樣土地面積房子比），人家一輩子花在房屋總價格，遠比台灣低，台灣只有後期繳稅給政府的錢比較低，但是第一筆屋價繳給地主、建商的奴隸費，遠超過米國生活的人
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小肥羊是提醒自己在台灣不要被無良商人當肥羊宰。  騙創投的訣竅不在你的企劃多漂亮，在你能不能騙進第一個大咖投你，只要有一個頂峰大咖投你，其他創投就會無腦搶了。而頂峰大咖真的那麼聰明睿智眼光準確嗎？才怪，他是靠一個成功的投資抵掉二十個看走眼的失敗而已。 
此文章於 2022-09-16 05:51 PM 被 小肥羊 編輯. |
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2022-09-16, 05:49 PM
#9
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Major Member
加入日期: Jan 2008 您的住址: 銀河系
文章: 169
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引用:
了解 但購屋者若非美國人的話 就不能減免這7000美元是吧? |
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2022-09-16, 06:02 PM
#10
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