【綜合報導】中部知名建商「聚合發建設」，涉於公司出資購地時以股東等個人名義買地，再跟公司「合建分售」，因稅法規定今年以前個人土地出售可免繳所得稅，董事長陳世坤等人藉此逃稅，光3建案就海削逾15億元稅金，台中檢調昨發動搜索約談，且懷疑聚合發其他建案亦有弊，同步查扣相關人63億元資產，並將陳世坤、總經理祁興國等4人依詐術逃漏稅等罪嫌漏夜聲押獲准。

聚合發成立於1992年，董事長陳世坤延攬高工同學祁興國擔任總經理，事業版圖擴及台中、竹北等地，興建房屋超過8000戶。


3豪宅建案涉弊
近年聚合發在台中七期重劃區推出「天廈」、「獨秀」、「榮耀」等豪宅，2011年更入主上櫃公司經緯科技，改名為坤悅開發。陳世坤育有三子，長子、次子在坤悅就職，三子則自行創立坤聯發建設。
檢方指出，依《所得稅》法規定，今年1月1日以前，個人出售土地可以免納所得稅；如公司正派經營，須繳5%營業稅、17%營利事業所得稅，利潤分配給股東時，股東另須繳個人綜合所得稅。台中地檢署會同中區國稅局初步蒐證，發現聚合發位於台中七期的「獨秀」、「榮耀」及竹北的「香禔」等3豪宅建案，均涉逃漏稅，中區國稅局核算至少共逃稅15億元。

63億資產遭查扣
檢調查出，聚合發董事長陳世坤、前董事長陳素娟及總經理祁興國等人，於購地興建時，涉嫌明知是公司出資購地「自建自售」，卻假裝以陳等個人名義買地，再與聚合發「合建分售」，待建案銷售向消費者收取土地款項後，就以內帳分配給股東，讓公司和股東都逃稅、免稅，涉犯刑責最重5年的《稅捐稽徵法》詐術逃漏稅、侵占等罪嫌。
檢調昨會同國稅局人員發動搜索，並約談陳世坤等人，搜索行動中至少扣走逾10箱證物，但到案相關人供詞要不是避重就輕，就是否認不法，陳世坤、陳素娟夫婦與總經理祁興國等5人被漏夜聲押，法院訊後將陳素娟請回，其餘收押。
此外，因懷疑聚合發其他建案也有弊，檢調除擴大清查，昨也查扣陳等相關人名下不動產、帳戶、股票及公司土地，扣案資產高達63億餘元；但為免影響公司營運和購屋者權益，聚合發的餘屋、流動資產並未查扣。據了解，恐不少建商以此手法逃稅，檢調不排除會同國稅局一併清查。

業者稱依法辦理
由陳世坤擔任董事長的坤悅開發，昨發聲明與聚合發切割，指「2公司完全獨立營運」不受聚合發影響。聚合發則指出，不論購地或興建，「完全依循法律辦理，外界刊載的情節與事實不符。」

聚合發小檔案
創立時間：1992年
資本額：2500萬元
關係企業
．上櫃公司坤悅開發（5206）
．坤興營造
．坤聯營造
董事長：陳世坤
總經理：祁興國
重要推案：獨秀、榮耀、艾麗、天廈等大樓及別墅建案
涉案摘要：陳世坤夫婦等人涉以股東個人購地「合建分售」掩護實際上公司出資「自建自售」來逃稅，因今年以前，稅法規定個人出售土地可免納所得稅
資料來源：《蘋果》採訪整理

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稅捐機關醒了？

過去10年，大部分建商用合建分售都是找人頭地主
雖然購地都會有金流過程，製作真實買賣。

但是稅捐機關只要清查 地主過往的繳稅資料，就可以知道哪些是人頭了！

不然就是逼銀行繳出以往貸款的授信過程......

逃漏稅可以追上更多∼