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New Member
加入日期: Nov 2008
文章: 2
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老公寓房子問題(非討論買房)
嗨大家，先講好想講買房的，我並沒有想討論買賣價值問題
只是常看一些房屋****，有些3~40年老公寓 就會很納悶，結構舊了的話，還有救嗎? 我的觀念是牆壁拉皮管線重拉窗戶家具都有辦法處理 但是主結構舊了，如主樑啊，承載的牆壁之類的(抱歉不懂名詞)，只能打掉重練了 不曉得對不對？還是有什麼奇特的方式可以處理的？ |
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2015-08-13, 08:52 PM
#1
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Golden Member
 
加入日期: Nov 2008 您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
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有些房子是買來等都更得
 前幾年，我家附近還不少這種****上就打都更機會高的高鄰房。 一坪賣到50多萬... |
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2015-08-13, 08:55 PM
#2
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Regular Member
 加入日期: Jun 2010 您的住址: 台南古都
文章: 51
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引用:
小弟比較好奇的是 : 幾年以上的房子才算是老房子? 因為之前朋友想買房子而陪他去看，過程中不經意的聽他說了一句:20年以下的房子都還算是很年輕的房子.......(那如果照他的邏輯，不就要50年以上的才叫老房子了@@)
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2003年的帳號不小心陣亡囉  人類最偉大的發明除了電力以外...就是酒 
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2015-08-13, 09:15 PM
#3
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*停權中*
加入日期: Jan 2015
文章: 406
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引用:
超過50年是古蹟,不能拆 |
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2015-08-13, 09:22 PM
#4
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Elite Member
  
加入日期: Mar 2004
文章: 4,235
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老公寓, 公設頂多10%上下
25坪：25*90%=22.5坪 32坪：32*70%=22.4坪 相差7坪, 可能差300萬... 
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我期待的不是穴 而是有妳的洞舔 我期待的不是液 而是和妳的慾奸 我期待煙花漫天 我可以永遠不怕妳捉奸 我期待的不是一句抱歉 https://www.youtube.com/watch?v=GaJ3FsfHOXE https://www.youtube.com/shorts/M6es3jTmZ4I https://www.youtube.com/shorts/lLVXIrtxMyQ |
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2015-08-13, 09:22 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Feb 2015
文章: 1,456
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上鋼樑強化結構就好,有看過人家搬整棟的房子吧
上鋼樑往後移動30m以上 |
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2015-08-13, 09:23 PM
#6
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,663
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現在住的屋齡大概有40幾年
結構到沒什麼大問題 比較要注意是漏水和壁癌 假如你前任屋主或投資客沒修,可能只是漆油漆遮住 頂樓的話也要看一下是不是有偷吃步 只做接水盤然後天花板做隔板隱藏 要仔細看一下 此文章於 2015-08-13 09:39 PM 被 cys070 編輯. |
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2015-08-13, 09:37 PM
#7
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Power Member
加入日期: Mar 2006
文章: 634
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老房不是問題 ....
結構不是問題 .... 都更不是問題 .... 買賣才是問題 .... 商品化 |
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2015-08-13, 09:41 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Jan 2015
文章: 406
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都更是大問題,如果政府用1:1來叫你都更,你會接受嗎??
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2015-08-13, 09:43 PM
#9
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,663
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房子就是用來住
都更那些沒在想,反正住的地方應該也不太可能 就住到哪天受不了在說 |
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2015-08-13, 09:55 PM
#10
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