作者鉅亨網

財政部、台北市聯手整頓房市，確立五大共識。中央、地方將棒子與胡蘿蔔齊下，將合作拉升囤房者的房屋稅、台北市3,600戶豪宅優先採房地合一實價課稅、出租餘屋供弱勢居住者提供減稅獎勵；且將透過加速國有土地活化、老舊房屋都更，增加供給以平抑房價。

財政部長張盛和、台北市副市長張金鶚昨（22）日舉辦「雙張會」，就房市問題交換意見，兩人對打房有高度共識，但對時程意見分歧。張金鶚說，只要政府確立健全房市態度，台北市房價在二年內下降三成，「房市消風，可以樂觀期待」；張盛和則認為，房市應該軟著陸，但房市問題很複雜，無法下猛藥。

張金鶚說，市府對於台北市高房價現象非常不滿意，願意配合中央藉由租稅、金融等多重手段，解決房價過高的情形；針對打房，「台北市要玩真的」。張盛和則表示，中央與地方都有強烈的決心處理房市問題。

昨天的雙張會達成五點共識，首先，住家用房屋沒有採取差別稅率，導致非供自住房屋也享有1.2%的最低優惠稅率，中央同意修法擴大住家用的區間稅率（目前為1.2%到2%），自住與非自住房屋採取差別稅率。台北市建議，自住房屋維持1.2%稅率不變；非自住房屋的上限稅率應訂為3.6%。

其次，台北市支持不動產買賣採取房地合一課稅，並願意將台北市列管的3,593戶豪宅資料交予中央，建立估價模型，由台北市豪宅率先實價課稅。財政部將在8月召開不動產改革座談會，提出房地合一實價課稅的修法案。

第三、鼓勵多屋族出租房屋，增加房屋供給，將就加入內政部與各縣市租屋平台，將餘屋出租給弱勢族群的公益房東給予租屋補貼免課所得稅，以及按自用房屋1.2%稅率課徵房屋稅的優惠。

第四、台北市承諾加速老舊房屋進行都更，增加房屋供給，並減輕政府興建合宜住宅的財政負擔。

第五、空軍總部、華光社區、建國啤酒廠等重大國有土地活化案，將儘快推動。