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Regular Member
 加入日期: Jul 2004
文章: 60
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租屋糾紛請教
hello大家好
是這樣的,原本租人的房子打算賣掉, 所以跟房客有些不愉快,對方不太願意搬, 好說歹多合約到今年二月份,房客順利離開, 但遺留一堆家具跟少繳的費用, 費用什麼的不打算跟他計較, 但吃過這房客很多悶虧, 現在要處理它留下的家具也很麻煩,我們完全不想要, 但房客電話都不接,怕直接丟掉到時候被回馬槍, 請問有什麼比較適當的自保處理方法嗎 感謝各位 |
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2014-03-19, 11:11 AM
#1
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Major Member
 
加入日期: Aug 2010
文章: 285
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崔媽媽基金會有很多資源可以參考
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2014-03-19, 11:13 AM
#2
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2003 您的住址: 天上人間
文章: 449
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引用:
他如果在合約期後搬離開了，那所有權就是你的了，怕吃悶虧，那就打電話告知他，並電話錄音，如果他不接電話，你就寫個存證信函並用雙掛號寄給他。 |
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2014-03-19, 11:37 AM
#3
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Power Member
加入日期: Feb 2005 您的住址: 新北市中和區
文章: 552
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這一陣子 我也有在注意出租房子的相關資訊(我本人沒任何實際經驗)...
印象中, 如果要走合法管道, 不管你想幹嘛... 好像都是要先寄 存證信函 先禮後兵 才可以開始下一步... 不然光是進去房客所租的房間, 搞不好還會被房客反告侵入(印象中法律好像是較保護房客, 因此就算租約到期, 如果房東沒先走好法律途徑 就擅自闖入, 房東會比較吃虧危險)... 如果是我...我確定對方離開了,我也不會被反告侵入... 我可能會先存放一陣子(前提是有個倉庫之類的可放)...確認對方不要了再丟...這樣不知會不會保險一點... 對了...要動房客東西時, 要不要找個里長...之類 有公信力的人士, 在一旁陪著你... 你要搬前 先拍個各房間的家具照...以免到時吃悶虧... 以上是不負責言論...純粹只是我這沒實戰經驗者的瞎想...  . |
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2014-03-19, 12:00 PM
#4
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*停權中*
加入日期: May 2005
文章: 345
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寄存證信函，明確告知租約終止，請對方在一定時間內清理返還。
房客的東西最好會同管區警察開門進去清點造冊，免得被賴說掉了貴重物品，有理說不清。 |
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2014-03-19, 12:13 PM
#5
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Power Member
加入日期: Mar 2012 您的住址: 瘋人島
文章: 577
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先寄存證信函
說明保管的費用(以天計費)，加上營業損失(房租) 在超過物品折舊的價值後，屋主有權處理
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這個島已經瘋了 |
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2014-03-19, 12:14 PM
#6
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Master Member
加入日期: Dec 2006
文章: 1,746
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租屋糾紛請教
引用:
差不多就這樣 補充一下 更慎重 你可以 住址前貼個公告 拍照後留底存證 以後萬一 他反咬房東 你可以跟他講 我公告過 是房客問題等等......
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我回應你的文章 你也幫我回應我的文章 就很感謝你了  -----------
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2014-03-19, 12:14 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Jul 2005
文章: 734
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千萬別動他的東西
你一但動他的東西 你就讓他有理由對你提告 侵佔 毀損 把他的東西。，全部拍照列管 然後走一趟派出所 請問警察如何處理 再做下一步打算 小心處理為妙 |
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2014-03-19, 12:16 PM
#8
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*停權中*
加入日期: Jul 2012
文章: 6
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樓主這樣寫
好像是碰到澳房客了 不過我想問的是 租到什麼時候不是都有合約嗎? 你們雙方到底是誰沒照合約走? 如果說原本租房時 合約要求至少要住一年之類的 結果半途房東就突然要我搬 我也會很不爽 因為同樣的事情反過來 房客突然要解約搬走 房客幾乎都是會被房東扣錢的 此文章於 2014-03-19 12:28 PM 被 小書僮 編輯. |
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2014-03-19, 12:25 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Aug 2013 您的住址: 苗栗
文章: 72
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你的租約沒寫明?
租約到期，所有遺置物任由出租人自由處分無異議。 |
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2014-03-19, 01:42 PM
#10
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