1.對岸的房價比台灣高很多

2.對面的房,基本上建材水平很低,少數特高價位除外

3.對岸的放貸,從美國二房問題發生時到今天,起碼投入3-50兆台幣挽救房價

4.泡沫並不代表馬上立刻會破掉,而且可以用更大的泡沫去吞噬掉問題

如房價繼續狂漲,一線等級的,每平米從1-20萬RMB天價區,邁入30-50萬世界級

吻定高過一切

王石這個人很有趣，雖然是大陸最大房產商老闆，但是講話很中肯

與台灣的某雄態度真是天差地遠

下面是他上個月的講話：


王石：一二線城市房價上漲　同日本泡沫時代相似

NOWnews 今日新聞網 http://www.nownews.com/2013/09/27/9...m#ixzz2hCPkDnFm


『一線、接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似！』萬科董事會主席王石再次提出警告。

根據財經網報導，素有北京樓市風向標之稱的北京秋季房展會，9月19日到22日，開展四天時間，共吸引看房人18萬人次，在北京本地專案中，六環內已難尋均價每平方公尺2萬元(以人民幣計價，以下同)以下的樓盤，其中，三環內專案均價突破每平方公尺6.5萬元，一些五環附近專案也突破每平方公尺4萬元，五環至六環間專案均價則普遍在每平方公尺2 萬元以上。

《央視財經評論》評論員尹中立對此認為，現在北京的開發商已經不需要借助於營銷手段來營銷了，也就是說他現在已經是根本不著急賣，他們已經在家裡等著漲價，這個市場的確也反映出這種瘋狂的程度。另一位央視評論員張鴻也同樣認為，『現在進入到好幾年前，房價暴漲的那個時代，就是開發商不急，買房的人急。』

另據國家統計局最新資料顯示，8月份，70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個，僅一個城市下跌。而且漲幅較高的城市主要集中在一線城市和個別二、三線城市。8月份，北京、上海、廣州、深圳等一線城市新建商品住宅價格同比上漲在18%-20%之間，天津等31個二線城市同比上漲大都在7%-10%之間，唐山等35個三線城市同比平均上漲6%左右。

王石晚間在其個人微博裡寫道，『一線、接著二線城市房價上漲的態勢同80年代末的日本泡沫經濟的高地價、房價何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前車之鑒！』

對於萬科，王石稱，『萬科能做到的：絕不拿地王、堅持主流住宅、提升質量、擁有現金流。』

二三線城市大片大片的蓋,大片大片的空公寓

泡沫沒關係,國家級泡沫破的時候是全國一起完蛋

大國就是全球一起被拖下水

大家都在炒作的時候你從中獲得多少利益才是重點

大陸泡沫,最先垮的會是旁邊那幾個國家

基本上

看對岸房價,最直接的算法是*15 =每坪台幣

如上面三環內專案均價突破每平方公尺6.5萬元

翻過來的意思是,一坪約莫 100萬 台幣

但是,實際上因為對岸的毛胚屋跟台灣公設虛坪 會有所增減調整

不過基礎上直接照這樣套,會比較直覺

有耶~房價一直漲,漲的莫名奇妙,開發商號稱通通賣光光...但是晚上經過,除了比較靠近市區的,其餘個個都像個鬼城,繼續漲~我等著看

別忘了中國本質還是共產SO不能以民主去評斷
欠再多一句話共體時艱財產什麼的全數充公
收歸國有

看到第2分鐘就搞笑了,錢很多沒有投資管道,後來看到
政策開放而投入,基本上這過程就不叫泡沫。你去想想比爾蓋茲,巴菲特
花了大筆金錢研發鋼鐵人,結果只做出廢鐵人,賣不出去,有啥泡沫可言?

但是今天一堆年輕人去借錢開蛋塔店,然後倒店又一堆負債
一起破掉就是泡沫。去想想歐美日房地產怎麼出問題的!
以美國來說,最近的是次貸海嘯,去想想小布希跟包爾森怎麼說的...
他們根本沒想過次貸會造成海嘯,因為不良貸款的比率其實才幾個%
跟總體房貸來比根本是小到不行。

最後點燃整個災難的cds cdo cdo的n次方還燒回mbs
整件事對美國甚至世界來說都是一場蝴蝶效應。但問題真要怪到那隻蝴蝶嗎??
同樣對中國來說如果有著大量房貸餘額跟超貸,形成惡性循環的確可以引起一場風暴
不過可以看到的是中國很警覺的開始戳泡沫了。

此外可以看到片中的許多是持有大量金錢等資產的投資客或是地產開發商
所以許多敘述的都是賣掉了,不然就是爛尾樓。最後再仔細思考,大陸蓋那棟樓
到底成本多少??那棟樓到底使房產商損失多少??再回去想想他佔中國經濟多大部分?
是不是大到中國謹慎面對也無法避免?還是中國會選擇跟美國一樣忽視??

我自己的想法是這問題還不到不可控,過程中會有些損失,但市場本來就不可能永遠
維持供需平衡。有時候供不應求,有時候供過於求,就如此而已。主要還是看怎麼處理
問題。

最後面的戳泡沫了不認同,其他都認同

中國很早發掘問題,開始處理,卻不是戳泡沫,而是用更大的泡沫蓋過去

不然這幾年幾十兆台幣怎樣砸的?

要能解決,早就下手了,現在只能以拖待變,


十年前喊大西部開發,希望外資轉移

後來喊三級城鎮,希望更多外資轉移

即便是成都重慶的案,目前看來都似乎隱憂不小

全世界現在已經沒法再入資中國龐大的資金了