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Major Member
 加入日期: Apr 2002
文章: 238
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請問 高雄市 復興三路(獅甲公園) 未來有機會發展起來嗎?
唉...家家有本難念的經...
我 阿公家 在高雄市 復興三路/一德路 附近, 地坪25坪的 一樓平房 (門口是復興三路) 屋齡大約70多年..也帶大了8個子女 (我父親6兄弟..及 2位姑姑) 古時候的 土地不值錢, 地上建物 才有價值, 所以阿公當年只買 地上產權, 沒有土地產權. 土地則是 用 年租金"一元" 向國有財產局,一直租了 數十年 (當年的租約是 不定期永久租約)... 阿公大約 2年前 往生, 現宅由 阿嬤 居住中...而前幾年 國有財產局 一直打官司希望我們拆屋還地. 阿公過世前最大的遺憾就是 沒能保住自己住了一輩子的房子... 我父親的 八個兄弟姊妹 都是孝順的子女, 所以最近 商量合資 把這塊地 買下來. 地坪25坪,臨 復興三路, 公告地價75萬/坪, 總價約1800多萬. 八個子女 每人約出資250萬. 因為我父親 退休多年,積蓄不多, 所以希望小弟幫忙出這筆錢 (我目前手頭勉強也拿得出來) 我父親說 土地未來會越來越值錢, 就當作是養地...看著 阿公/父親 以前這麼辛苦, 我也不忍拒絕.. 請熟悉 高雄市 房地產的網兄 給小弟一些建議.. |
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2013-09-20, 04:59 PM
#1
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Elite Member
  
加入日期: Mar 2004
文章: 4,222
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發不發展, 對住家有差別嗎
 這塊地原本很大一塊嗎? 如果是, 那麼買下來(你們租借的那部份) 才有機會 講難聽點, 等你阿嬤哪天回老家, 第二代 (你父親那代) 還好處理這共同持有的部份 第三代呢
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我期待的不是穴 而是有妳的洞舔 我期待的不是液 而是和妳的慾奸 我期待煙花漫天 我可以永遠不怕妳捉奸 我期待的不是一句抱歉 |
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2013-09-20, 05:11 PM
#2
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Advance Member
加入日期: Feb 2002
文章: 374
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個人認為那邊就是這樣子了
只能純保值 |
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2013-09-20, 05:28 PM
#3
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Major Member
加入日期: Apr 2002
文章: 238
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我住北部, 所以對高雄的房產一直不夠熟悉...
阿公往生後, "年租金一元"改成 月租金 3萬5左右 (因為公告地價很高)... 等於 每年土地租金就高達40萬. 8個子女, 每家出 250萬左右 約拿到 3.3坪 土地持份...無三小路用... 除非未來 與 周邊土地整合改建 才有搞頭.... 所以我爸的想法 目前就當作 先養地.. 不過 我父執輩都 60-70多歲了...未來 第三代的 持份的確也是問題... 所以這筆錢丟下去可能很難回收. 不過 孝字當頭, 我也沒法不支持我父親... |
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2013-09-20, 05:32 PM
#4
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*停權中*
加入日期: May 2005
文章: 345
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不要做傻事，這是給自己找麻煩，要不就獨資...
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2013-09-20, 05:41 PM
#5
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,222
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這麼說好了, 最近國有財產局在整頓土地的動向應該有段時間了
例子： 六合路瑞源路口(好像是國防部的地)   六合路錦田路口(這塊我不知道)  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 復興路那邊, 應該在郵局對面吧 如果是為了安老人家的心, 是可以拿出錢來買下, 待你阿嬤回老家後, 請第二代來處理 或是乾脆在土地持份時就登記在拿錢出來的人名下 而且, 我認為你們買下土地也並沒有重蓋房子的打算 更何況, 國有財產局會把土地賣給你們嗎 
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2013-09-20, 05:58 PM
#6
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Basic Member
加入日期: Jul 2013
文章: 15
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當然可以只要台灣還在 以台灣人釘子戶和為了利益不夠多而不肯賣的數量
台北會先被已開發沒落 再來週邊 已開發沒落 總有一天會到妳那邊的 |
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2013-09-20, 06:53 PM
#7
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Major Member
加入日期: Apr 2002
文章: 238
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polar168兄 果然是巷子裡面的...
阿公家就在 郵局/派出所對面...類似圖三的房子.. 的確 如果買下來後, 應該也是放著 讓阿嬤放心, 沒有改建的打算... 原本父執輩們 想讓 阿嬤 搬去住 電梯公寓, 但是老人家不習慣.. 阿公生前已經和國有財產局打了10多年訴訟. 打到 最後我們家 堂兄弟還出了2位律師.... 坦白說,我覺得 前鎮區 的商業&生活機能 發展一直不如 鹽埕區, 老舊房子也多. 且這個 區塊居民感覺生活較辛苦, 收入所得可能 也是 高雄市平均水準之下... 所以要靠 都市計畫 改建翻身, 有點遙不可及.... 此文章於 2013-09-20 09:35 PM 被 pandahsu 編輯. |
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2013-09-20, 09:30 PM
#8
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Major Member
加入日期: Aug 2010
文章: 252
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如果能用公告地價買為什麼不買?
有些事情不能只是看眼前最好是能看到以後~ 另外六合路錦田路口這塊似乎整合成功都拆光了 剩裡面的樹等移植應該是要蓋大樓了吧我想~  |
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2013-09-20, 09:49 PM
#9
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Elite Member
加入日期: Mar 2004
文章: 4,222
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引用:
拆光了, 樹好像也沒了 我認為這邊應該會蓋透天厝 因為隔壁是學校, 工程期太長&太吵的話會被罰的吧
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2013-09-20, 09:54 PM
#10
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