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Major Member
 加入日期: Jul 2004 您的住址: 台北
文章: 162
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請教既成道路的相關問題
我在新店買了一塊地,進出都要經過另一個地主的土地,最近那一個地主把道路封了,因為道路是以前的保甲路,還有其他的土地也要用這一條道路,我很有機會可以請政府相關單位將這條道路認定為既成道路,有人知道要找那個單位辦這件事嗎?還有我需要準備那些資料?謝謝!
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2013-08-26, 05:29 PM
#1
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*停權中*
加入日期: Sep 2012
文章: 273
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如果你是地主的話，你也希望土地不要收回來??供大家無償使用??
人同此心、心同此理。地主只是主張他自已的權益。不然叫政府出錢徵收吧...  |
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2013-08-26, 05:37 PM
#2
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*停權中*
加入日期: Sep 2011 您的住址: 離題星球喇迪賽人
文章: 283
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之前有個故事也是這樣
跟A說把地圍起來 以後才不會有問題 不聽就是不聽 等附近的地主都蓋房子或是把地圍起來 變成鄉親鄰居都走A的地 再勸A也是固執不聽 說給人家走又沒關係 然後咧? 現在要賣也不是 要圍也不是 家裡不爽 鄉親指指點點 兩面不是人 作奸犯科的壞人 某天扶老婆婆過馬路 叫做 知錯能改 浪子回頭金不換 好心讓別人走自己的地 某天要收回來 叫做 人面獸心 知人知面不知心 在台灣 好人不能做就是這樣... |
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2013-08-26, 06:14 PM
#3
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Major Member
加入日期: Jul 2004 您的住址: 台北
文章: 162
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引用:
這裏有一個問題我沒說清濋,這一條路並不全他一個人的土地,還有其他人的土地,只因他的地在最外面,他這樣一圍,其他的人全死了,他裏面外面地很多,進進出出也用別人的土地,如果別人也這樣主張,他也不能用
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2013-08-26, 06:35 PM
#4
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Major Member
加入日期: Jul 2004 您的住址: 台北
文章: 162
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引用:
其實通道的問題每個問題都是個案,政府有既成道路的規定,還有袋地通行權的規定,希望每一塊地都能充分利用,我沒說清濋的是,那一條路用地並不全部他一個人的,這個就是我覺得有機會經過政府認定成既成道路的原因
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2013-08-26, 06:47 PM
#5
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*停權中*
加入日期: Apr 2007
文章: 336
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民法有，但是沒有強制規定
畢竟在民法來說，那是他的財產 要圍大家圍，都死裡面的 或者大家圍起來抵制他 只有他不能走，其他人可以走 只是台灣人大多一盤散沙 . |
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2013-08-26, 07:20 PM
#6
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Major Member
加入日期: Dec 2006
文章: 143
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一.構成既成道路的要件是：
1.此道路已通行一、二十年之久。 2.有兩戶以上的人在通行此道路。 符合上述要件就可當成既成道路繼續通行，而不怕別人阻礙通行，如果有人阻礙通行，可請當地管區派出所協助處理。 二.共有土地分割後，產權獨立，位置明確，是可依民法第七百六十五條、七百六十七條來主張維護其所有權及所有權人之物上請求權。但是無法阻礙住裡地、袋地的人通行其土地。 三.如有上述通行問題，於分割共有地時，為了避免將來產生糾紛，可以選擇先分割出一條道路，此道路維持多人共有(按比例持分)，而道路以外的面積則按比例分割成每一共有人單獨所有，如此可避免族親產生法律糾紛，而破壞彼此和諧。 最近剛好也在弄這事 不過我的比較複雜 因為之前對方圍起來的時候沒去抗議 現在可能要用土地交換的方式來換取道路通行 你可以找 地政事護所 問問看 |
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2013-08-26, 07:36 PM
#7
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*停權中*
加入日期: Sep 2005 您的住址: 那黑就在那
文章: 365
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http://store.etwarm.com.tw/blog/blo...on.php?bno=1534
何謂既成道路？私設道路？計畫道路？ 道路用地~計劃道路、既成道路及私設道路part11 分類：特定土地 2007/12/16 15:50 道路用地一般可分為：計劃道路、既成道路及私設道路三種。 一、計畫道路： （地籍圖上有顯示，但尚未施工）為已經都市計畫公告的道路，在都市計畫圖及地籍圖上均有標示；而都市計畫道路最小為4米，再次即為8米以上的道路。道路用地於民國69年「都市計畫法」通過施行前，政府開路都未予補償，所以道路用地的所有權人都是私人持有，當「都市計畫法」施行後，政府新闢馬路皆依法補償之。 二、既成道路： (地籍圖上未顯示，但已是現有道路) 就是現有巷道，為具有公用地役權的私有土地，通常既成道路在都市計畫圖上會標示出來，但在地籍圖上則不會標示，寬度多為6米，亦有2米或3米的寬度。既成道路的要件是必需此道路已通行10-20年之久, 有兩戶以上的人在通行此道路。 其意指私有土地若供公眾通行數十年有餘，且便道所有權人從未禁止，應認為已有公用地役權關係存在，可經當地鄉鎮公所將該通路編為既成道路。便道所有權人雖保有所有權，依法即不得訴請收回土地，亦不得違反供公眾通行的目的而為使用。以目前國内多達1.6萬公頃的公設用地(含道路用地)，政府根本無財源徵收，因此既成道路原則上是不徵收的。既成道路已供公眾使用數十年，所以土地所有權人雖擁有土地所有權，但不能把土地圍起來不讓公眾通行。既成巷道之認定應以供公眾通行為要件，並應有民法第787條規定之必要通行權及民法第851條、852條規定因時效而取得通行之地役權。又地役權之時效取得期限，應依民法第772條規定意旨，並準用民法第769、770條規定辦理。 公眾通行巷道之認定係依台灣省建築管理規則第4條規定辦理，且依行政法院76年6月判字第1077號判例釋示：「巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路，又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行之謂，依台灣省建築管理規則第2條規定，係為辦理建築線指定及申請建築之使用，並無涉及民法787條「袋地通行證」、788條「開路通行權」糾紛，若巷道如確屬該戶唯一出路，應請協調土地合併或循司法途徑解決。 三、私設道路： 供公眾通行或供公眾通行未達20年或供特定人士(如社區居民)通行之自行留設的私人道路，無論在都市計畫圖或地籍圖上都沒有標示，可能只有在建築執照中會有標示。 |
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2013-08-26, 07:40 PM
#8
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Major Member
加入日期: Jul 2004 您的住址: 台北
文章: 162
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引用:
謝謝解答, 因為這條道路google的地圖是有顯示的,以前政府有進去做路面,有人建議我先到區公所查道路的資料,應該要找那單位呢?
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2013-08-26, 08:01 PM
#9
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*停權中*
加入日期: Sep 2005 您的住址: 那黑就在那
文章: 365
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引用:
再補一條 http://www.twce.org.tw/info/%E6%8A%...%B1/240-2-1.htm 基本上應該是找區公所的工務課，這類的道路規劃管理是屬於他們的。 但是有先與原土地地主協調過了嗎？如果協調不成再去找公家單位出面協調。 畢竟這是引用的是民法解釋，不具強制性。也沒有罰則。 |
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2013-08-26, 08:25 PM
#10
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