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Senior Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 1,447
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有些人的名字我是直接列黑名單的, 有些事情我也講了超多次.
不過有立場的人眼裡看來什麼都不對, 那又何必耗費力氣. 沒看到前面就有人跳共產主義了? 不過那個還比較直白, 有些人很虛偽. "明明知道答案或聽懂內容卻要別人講出敏感字眼." |
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2020-01-01, 05:13 PM
#81
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Basic Member
加入日期: Mar 2017
文章: 12
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政府本身就是高公設的推手，我的20年舊大樓兩戶一層只有一個樓梯，公設比27%，後來的新大樓三戶一層，但法規規定須有2個樓梯，因此公設比34%。
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2020-01-01, 05:19 PM
#82
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Basic Member
加入日期: Dec 2006
文章: 23
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引用:
不是不敢答，我猜是不想回答。 我可以回答阿，不過晚一點。 正在做飯給自己吃。  |
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2020-01-01, 05:30 PM
#83
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Elite Member
  
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
高公設沒有問題，問題是權狀坪數不等於室內坪數。 公設一定要花錢買的，所以電梯大樓的坪價一定會高過獨棟兩樓，這也是日本人大多買地建獨棟的原因(便宜) |
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2020-01-01, 05:45 PM
#84
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Elite Member
加入日期: Jan 2002 您的住址: 閃亮亮的永和*~
文章: 6,096
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引用:
歐美地價稅約1~2%，實際上還是擋不住炒作的壓力，結果就是地價高房租更高，很多低收入上班族淪為遊民。(矽谷年收入十萬都可能淪為車房族) 所以我在看了歐美的情況後，才會說地價稅必須提升到10%，才能真正地阻擋土地囤積炒作，讓地價大幅下跌，這樣房租也漲不上去。 這樣打算久住的人就直接買，不打算久住的人就租，完全依照自身需求來決定買或租，而不是被財力限制買或租。 |
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2020-01-01, 05:52 PM
#85
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New Member
加入日期: Apr 2017
文章: 8
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引用:
政府不設立最低的安全門檻, 依造我們建商賺錢最大化 管你一層幾戶, 都一個電梯, 搞不好還沒逃生梯, 管你失火來不來的及逃生 我能賣最大坪數就賣最大坪數, 最好方方正正每坪都賺的到.  我小時後車位大小沒在建築法規裡, 建商還在賣小到停不下車子的車位呢... |
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2020-01-02, 12:26 AM
#86
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Major Member
加入日期: Jul 2002
文章: 289
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引用:
以後就改成一間房子多少錢好了,不要算坪數這樣大家就不用計較多少公設, 台灣要是像日本都買地自建,我看土地飆的更厲害. |
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2020-01-02, 12:53 AM
#87
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Basic Member
加入日期: Dec 2006
文章: 23
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土地國有化，還有國宅要有法定的一定比例興建及存在。
土地才不會有少數人興風作浪把持。 高雄工作，會定居臺北嗎？ 臺東念書，下課後，會每天住臺中休息嗎？ 現有的市場機制，才會發生，大部份的人都想住市中心。 除土地國有化，國宅政策，改變的方法之一還有居住遷移評鑑建議立法成立。 根摢工作地點，求學地點，家庭結構，個人或家庭總收入，給予適合的居住環境或建議及補助。 住市區，政府提供的房子小，住郊外，相對寛大舒服。 人民有遷徒自由，不用担心原有居住地的問題，也不用担心遷移要花的費用問題。 獎勵制度完整，我相信住的問題沒有問題。 有錢，一樣可買私人建設公司的房子，相對要付出代價，新加坡就這回事。 土地國有化，開發利用、環境保護，阻力少、成效大。 土地區域分類，嚴格執行使用限制，這點最重要。 我常去鄉下，算經常看到大圳被排放癈水。 原本安靜文教居住區，開一家餐廳，噪音、廢氣、油汽汙染都來了。 土地國有化，這問題都可大量減少。 上述是大方向，細節自己想。 還有疑問，我不會回，打一堆字很煩。 耕者有其田 住者有其屋 我現在想用二十公頃到一百公頃的土地，好難阿。 |
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2020-01-02, 09:23 AM
#88
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Basic Member
加入日期: Feb 2015 您的住址: Here
文章: 15
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政府可都是大家選出來的呢
而且到現在還改變不了這種可恨的現象 是不是覺得民主缺了什麼 |
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2020-01-02, 09:56 AM
#89
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Basic Member
加入日期: Dec 2006
文章: 23
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引用:
我一直覺得現代的民主，是猶太人的陰毛。 |
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2020-01-02, 09:57 AM
#90
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