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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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所以po錯誤資訊的人是怎麼回事，切身相關卻還是不知道正確資訊？
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2019-08-26, 09:16 PM
#71
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
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2019-08-26, 09:18 PM
#72
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
其實就是請你外公賣屋閃人 因為你外公沒錢 有些房子真的需要都更 但是因為你外公的一戶 全部人都得等你外公死後才能都更 你不覺得其他人很可憐嗎?  |
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2019-08-26, 09:23 PM
#73
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Major Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 144
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引用:
他那個案例應該就是所有住戶都沒有土地的產權只有房屋的產權，能分到20%已經算地主和建商佛心 老舊建築都更時房屋會被拆掉，所以房屋當然不能算價值，只算土地持份來計算最公平 此文章於 2019-08-26 09:29 PM 被 gdrgdr 編輯. |
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2019-08-26, 09:25 PM
#74
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*停權中*
加入日期: Feb 2000 您的住址: Taiwan
文章: 704
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引用:
這問題我很久前就想過 為何政府不做 因為政府若成立一個都更建設部門 裏頭的人是不是就是公務員 房子若有瑕疵 政府公務員一定被告 輸了政府也要賠錢 台灣哪間房子蓋完美的 目前據我所知是沒有的 做好人民不會感謝 他會認為你應該的 做不好 下次選舉就會選不上 你要是市長或總統 願意攬這個爛攤子嗎? 不過我認為都更 已經到了要執政者修改法條 目前的容積率跟都更改建條例 只有蛋黃區比較有機會都更 或是海砂屋 地震危樓才有機會 其他冷門區慢慢等 可能要等50-100年 或是大地震來收吧 |
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2019-08-26, 09:32 PM
#75
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*停權中*
加入日期: Nov 2018
文章: 1,088
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引用:
中國是虛坪，所以有公攤突破天際猛攻35%。 香港是虛坪，發水率也上看35%。 台灣也是上看35%。 在虛坪部分，兩岸三地已經達成一致，統一意見。(誤) 我記得中國有風聲說要改，不過先富起來的這一群恐怕不能答應。 如果你今年買房，權狀100平方米，明年改制，實坪變成65平方米， 你會怎麼想?更何況，手中擁有大筆房產的，可能大幅縮水30%面積。 |
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2019-08-26, 09:39 PM
#76
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Golden Member
加入日期: Nov 2008 您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
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引用:
現在的意思是我外公不死其他人很可憐囉?  這什麼爛回覆阿? 動腦想想看何謂尊重再發言好嗎? 賣屋閃人他要住哪? 一把年紀要人搬家? 再來，其實我外公沒有拒絕都更，我舅舅們也會出這筆錢。 最後告吹的原因是有其他戶也拒絕。 |
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2019-08-26, 09:42 PM
#77
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
此文章於 2019-08-26 09:48 PM 被 Melia1830 編輯. |
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2019-08-26, 09:45 PM
#78
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
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2019-08-26, 09:47 PM
#79
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Advance Member
  加入日期: Oct 2003
文章: 324
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北市之前選舉就吵過一回了
老實講，住戶的想法真的要改 天下沒有白吃的午餐，除非地段好不然老舊公寓都更沒有你想像中的有利益 老舊公寓容積率本來就用到頂了，都更的獎勵容積 想做到不出錢一坪換一坪 不太容易，尤其是那種巷弄中的老舊公寓 我也不建議那種為了讓住戶能免出錢一坪換一坪大幅放寬獎勵容積的做法 那只是把問題往後延，對都市規劃都百害而無一益 台灣居地震帶，建築物都有壽命 這次放寬讓你拼命蓋到天際 讓大家都有利可圖 那下次又需要都更時還有辦法放寬嗎? 道路交通等都市規劃容得下該區段人口突然增為2倍嗎 目前住家是北市老公寓近40年，地震時都心驚膽跳，如果可以自付建築成本都更 我是有意願的，不過另2層樓的屋主都是租給房客，一點意願都沒有 我想這就是現實 屋主不是自住的情況下 除非有利可圖不然現階段爽爽收租就好 花錢都更幹嘛 租金差距又抵不了建築成本 |
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2019-08-26, 09:57 PM
#80
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