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New Member
加入日期: Mar 2012
文章: 5
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引用:
原來大陸是台灣的靠山  有人會希望對岸的人進來把房價炒高高  炒客除外吧，以大部份自持1、2間房產的人來說，房價漲跌根本沒影響。 難道有可能漲只漲你家，跌只跌別人阿。 看看香港? 難道港人對於房價被炒高感到溫馨嗎? 另外，對岸都自顧不暇了吧，還能繼續滾下去，李嘉承這麼急著出脫幹嘛? 繼續滾就好了阿  |
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2014-05-28, 03:42 PM
#71
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 45
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前面有很多朋友用市場經濟的供需理論
預期台灣的房價已經在強弩之末了 沒錯 解釋的都很有道理 這個道理你知、我知、財團知、政府也知 台灣房價已經漲到小老百姓忍無可忍的地步 眼看就失去成長的動力了 但政府現在正在做什麼事呢？ 準備引進外來資金(陸資) 也就是增加需求 需求增加了 價格就會上漲 不知道為什麼很多人都忽略這點 就好像一個地方已經淹水了 好不容易水正要退 政府卻擔心水退了有損財團利益 打算越區引水 這個引水渠道通的不是小池塘 而是直通世界最大水壩 若是這個渠道打通了 來的就是滅頂的資金海嘯 這些年來在世界各地的房市都被對岸上下其手 若政府刻意打開這個潘多拉盒子 語言、文字相通，又近在咫尺的台灣 絕對腥風血雨 房價物價 恐怕還要翻上幾翻 政府及經濟學家常常會說 溫和的通膨有助於經濟發展 (雖然這句話我不認同) 但同樣是通膨 若是由房價、物價先上揚再拉動薪資 薪資上漲幅度永遠趕不上物價 廣大的受薪階級 就會變成一輩子奴隸 擁有越多資產的 會是最大的贏家 富者越富 小老百姓很難翻身 沒錯 瘋狂的炒作會引發泡沫 但這又如何 泡沫來臨的時候我們早就已經被搞死了 引用:
很奇怪 這些年來一堆人把錢投進去 但是他們自己的錢卻一直跑出來 灑向全世界 若他們本地垮了 死的會是誰？ 他們很聰明的。 若不想台灣成為他們移出資金的殺戮戰場 就好好盯住政府的一舉一動 這是我們唯一的護身符 |
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2014-05-28, 04:13 PM
#72
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Senior Member
 
加入日期: Mar 2010 您的住址: 合歡山下
文章: 1,007
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引用:
我蠻喜歡您的對話，很有意思，會讓我一直腦筋急轉彎，有很多也是我不曾想過、沒想過的可能問題。 謝謝
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-------------『2015』年-------------- 願神終日看顧這地，保守臺灣......這使這地平靜安穩。 少一點政爭與黑心食品，多一些認真的官長 少一點社會對立與衝突，多一點祥和與感恩 |
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2014-05-28, 05:03 PM
#73
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Senior Member
加入日期: Mar 2010 您的住址: 合歡山下
文章: 1,007
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引用:
因為幾乎所有人都知道，「炒房」最容易賺一筆，而且不是一小筆，是一大筆。 就算現在月薪35K好了，兩夫妻加起來70K。省吃儉用存個30K應該是可能的。 現在來一個炒房客，經手一棟房子，向賣方抽成3%，買方好像抽成1%，這樣總共4%。如果有一棟500萬的房子要賣，成交，經手一下賺了20萬，一個月賣兩棟就好，就賺了40萬。一年呢！ 40萬！一個人每月存3萬好了，大約是一年的時間。這算盤大家都會算。 所以！從股市狂飆的年代，大家都有錢，也很多人投入這個區塊操作；加上國人人人都覺得終生必須購得一棟房屋，好安身立命，就這樣...一路滾過去，滾了幾十年了，房價越滾越高。 我也不想面對高房價啊...
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-------------『2015』年-------------- 願神終日看顧這地，保守臺灣......這使這地平靜安穩。 少一點政爭與黑心食品，多一些認真的官長 少一點社會對立與衝突，多一點祥和與感恩 此文章於 2014-05-28 05:18 PM 被 無情公主 編輯. |
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2014-05-28, 05:15 PM
#74
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New Member
加入日期: Mar 2012
文章: 5
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引用:
政府根本是推升房價的重要推手。 1.為了美化帳面上的成長率，好維持其統治地位。GDP20K美金去掉左手賣右手的帳面數字是還剩多少  2.一般小民背了20甚至30年的房貸之後，誰敢抗爭? 以工會來說，一抗爭工作沒了，房貸沒著落，一不小心就全家老小去睡車站，久而久之奴性自然養成 一切都是上層權貴的陰毛阿 |
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2014-05-28, 05:32 PM
#75
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Power Member
加入日期: Feb 2001 您的住址: 台灣苗栗
文章: 573
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參考西班牙的前例，萬物齊漲的台灣當然也很有可能因為房地產泡沫破滅
而房價大跌，並留下嚴重的金融崩潰與經濟衰退問題讓全民共同面對  引用:
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2014-05-28, 06:31 PM
#76
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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歷史證明一定會破的泡沫一樣會有人護航到最後一刻, 但通常是說說而已.
實際上能徹的人應該都開始動作了, 我老實點講對台幣很擔心, 擔心變印尼盾. 其實非熱區的房子也是蓋了一堆, 漲了一倍, 但現在都跌. 舉例: 新屋700萬賣過900萬但現在跌回700萬, 當區其餘中古平均不到400萬. 即使人民幣跌, 美金普普, 還有其餘貨幣表現也不佳, 還是要慢慢換外幣中. 對一個國家的貨幣沒信心是最明顯的指標, 這次的泡沫規模, 政府也沒別招可救. 市中心或某些特殊區域或許能撐久些, 歡迎對岸來炒房, 真的, 全部買一買. XX小鎮, XX文化鄉那些透天別墅社區對吧^^ 傳聞被中資買去? 中國的確是有那種買下一區來當度假區的風氣, 但那也要附近有球場或什麼的. 台灣的高爾夫球產業要跟上~ |
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2014-05-28, 06:56 PM
#77
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Junior Member
  加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
要尊重政府拿你我的錢, 去救建商與銀行? 放任房地產無限制市場自由化, 這點個人沒啥意見 但前提是絕對不能拿納稅錢去救, 既然是自由市場, 該倒閉就該倒閉, 哪有要大家出錢救的這種事? 另外, 抽的稅太低了, 即使是自由市場, 也該要抽合理的稅
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2014-05-28, 07:04 PM
#78
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Senior Member
加入日期: Mar 2010 您的住址: 合歡山下
文章: 1,007
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其實！炒房要從很久很久以前談起，記得以前有一個人壽保險公司叫做「果泰」的吧！記得我父親還年輕的時候，那時保險正熱門，我看見好多叔叔伯伯都去買保險了，還不是幾個，而是一大票。
好啦！保險公司收進來的錢會放在保險庫裡面嗎？不會吧！ 我知道的是，保險公司就把這大家投入保險的錢大量轉投資投入「販厝」的興建，於是成立「果泰」建設；建設公司大量建設「販厝」來銷售，又是啥新村啊！又是啥住宅的！沒多久一個中型社區，過沒多久又是一個社區。那些房子的價錢呢！基本上是不便宜的。 這是左手收錢，右手投資蓋房子，然後鼓勵買保險的人買房子，然後呢！保險講得很好聽，真的要理賠的時候，比鐵公雞還難拔毛。當然這樣的公司賺錢啊。(是誰提供資金給保險公司投資建案的？告訴大家，就是各位買保險的人士...) 於是有一天，他成為台灣藪富，富士比排名列名其中的。 「果泰」建設呢，到處收購土地，大量興建「販厝」，大批大批的興建，建案從未停過。 這影響就讓台灣炒房風氣漸漸打開。有建的，就有銷售的，有銷售的，就有買的，當大家嚐到甜頭的時候，總算覺悟...「炒房卡好賺。」 這是一個過渡期，炒房不知道啥時候會停止，當然，薪水越來越跟不上的時候，買氣是會縮手啦。
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2014-05-28, 08:01 PM
#79
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Golden Member
加入日期: Jun 2002 您的住址: 地獄18層
文章: 3,235
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我記得早期好像有限制保險業者投資房地產，不能超過多少趴數
現在怎樣我就不清楚了
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徵你不要的AM4 CPU 徵你不要的SATA接頭斷裂SSD 
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2014-05-28, 08:45 PM
#80
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