為什麼認為台灣房市還是看漲呢? (炒房人士除外)
 

除了"炒房人士"有合理的理由這樣想! (自我鼓勵催眠)

一般應該不會認為台灣房�**椄O看漲吧!

我是認為"短期還說不定會漲、但長期是看跌"...

去看每年的"出生率",等 6年級 和 7年級前半段 這批人買房之後幾乎後面就沒有啥買主了!

後面更年輕的(出生人數也少),受限於社會景氣和低薪應該是沒有買房能力的居多! (不是租屋就是和父母住吧...)


01那邊有些人一直扯大陸會過來買!

講真的如果我是大陸有錢人,我也不會買以後"可能歸中國管"的地方!

要買就買中國管不到的地方!
(我認為陸資買房只是炒短線,房市進入跌勢後無錢賺就會跑光了!)

各位有其他想法嗎?

01 那邊喊漲的
很多都是房仲

只要想想現在的政府一直跟財團"關係良好"
就可以預見政府不會讓房市倒
死也不會

不如問, 為甚麼難跌? 屋主沒有降價賣房的壓力是因為持有多屋的成本代價在台灣是世界級

的低(不是說房價是指稅), 屋主就敢撐能撐. 制度不改, 要大跌可能要靠天災.

一般當然都認為房價看漲,所以才會拼命想買房子阿

政府的確很想讓中資進來買房啊~

房地產相關業者跟現在政府關係良好
不可能放給他們跌
選票會不見的 :laugh: :laugh:

算給你聽,保證絕對「夠堅硬」的支撐房市數據!

月薪5万以下的超过83%
http://www.naipo.com/Portals/1/web_.../publish-41.htm

所以想想看?
因為薪資倒退!..以前原本有3萬的行情變2萬,
5萬的變3萬,
原本該有的6萬行情變4萬,

這些人口通通只算成-1萬好了,

然後因為月薪5万以下的超过83%,所以總勞動人口有多少呢?
政府公布的「就業人數達一千零六十二點三萬人」...也就是通常有1000萬以上,

所以這83%,算成800萬勞工人口就好了,

然後,
假設所有公司行號,平均每家養10個員工,
(-1萬)
則等於老闆每個月多收10萬...每年多進帳100萬!

以800萬勞工來說,大概有多少家企業?
只算10萬家公司企業好不好?

每年多進帳100萬x10萬家企業=1000億「夠硬了吧?」

所以每年至少會有1000億,集中到富人手上,
假如平均每一棟1000萬呢?
也就是每年至少都有「1萬棟」的房市買氣、需求量在支撐!

光是搜尋每年房市交易量,台北市單一個月就有2000-3000的轉移數了

可是沒有買主的東西,囤它幹嘛?

現在莫名的囤房風氣是因為前些年真的房市有賺! 可是以後沒有買主繼續囤房要賣誰啊?

不打算賣的話,純收藏也是怪怪的!

政府會努力撐到房市真的是整個崩潰, 然後金改, 到時候來看看預言有沒有中 XD

然後金改完後，房價依舊天價
至於錢都到哪去了 :confused: :think: :tu: