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Major Member
 
加入日期: Feb 2006
文章: 240
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我只是想知道身邊一堆人說『北部需求永遠存在，有需求價格就不會跌』
這謠言是哪來的? 如何破解?
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2012-10-13, 01:23 AM
#61
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Major Member
加入日期: Feb 2006
文章: 240
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引用:
所以前面講了一堆東西根本沒意義? 因為這種拋售潮只是煙霧彈的作用，根本影響不了整個市場 所以要等到爆跌狂瀉，除非是像當年日本外資一口氣撤出，否則一點辦法都沒有了是嗎? 嗯，所以房價我看還可以再撐個20年，財團也會以房養房的方式不斷建房、賣房 在底下流通的小資客，雖會受短期調節影響，但市場價格主要仍是受到供需影響 所以那些吵著說「要跌了」的根本就是屁話 這樣理解有問題嗎?
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2012-10-13, 01:55 AM
#63
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New Member
加入日期: May 2007
文章: 5
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引用:
沒問題的 因為大家早有共識，會買的講什麼還是會買不會買依然還是不會買。 同意嗎? 不過就是兩陣營互相發洩，然後看能不能多拉攏一點同立場的人罷了。
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2012-10-13, 02:03 AM
#64
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Major Member
加入日期: Feb 2006
文章: 240
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引用:
多謝，因為我自己也是要買房子的人，多少想建立一點正確的觀念 畢竟買房真的是人生大事 
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2012-10-13, 02:33 AM
#65
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Power Member
加入日期: Apr 2001
文章: 650
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01版上多方講的好處都是建立在
投資獲利上頭, 這點倒是沒有問題。 但違背住的本質。 要知道新莊的副與頭，不論在建材，土地，地理都沒有那個價值。 且起碼要等上十五年才會成形。 您看看歐洲村會成形是因為太多的鴿子籠圍繞中原中平兩條小路，才會只花上十年功夫 看起來商業機能還過得去,上下班狂塞.. 那頭前與副都你要開發完成扣掉下班冷清的人潮+ 五股交流道、中山路(官商勾結變更地目了)、化成周邊工廠遷徙至龜山，整個去化完成變成住商環境，可能我已經住養老院了..... 然後上面有人講白了，又在這種鬼島經濟下新莊的上班中堅族沒奧援就算一坪二十萬也買不起... 2001年 元利建設在中港國小蓋了號稱新莊最高檔的博覽會，以土地地質的穩定度來說，沒話講。 非歐洲村這種低窪濕軟沼地開發 同時周邊也獲得老新莊人的認可，但是開價一坪17萬當時算新莊區天價，印象深植人心。 若以投資角度來講，獲利不錯，但站在住的角度，我想會賣掉的人不多。 ============================================================ 請問現在兩區的建材有比博覽會更好在那裏的地方嗎???? 可否請專家分析一下。 |
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2012-10-13, 02:56 AM
#66
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*停權中*
加入日期: Sep 2012
文章: 2
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引用:
你應該做了不少功課了. 不論是哪一邊的說法. 你現在都沒有急著進場的必要吧. 年底美國會面臨財政懸崖的問題. 可能會觸發全球至少半年的蕭條. 等等看吧. 台灣房市如果能撐過這一波. 或許 看空的人就是真的看錯了. |
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2012-10-13, 06:04 AM
#67
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Regular Member
 
加入日期: Feb 2003 您的住址: Taiwan
文章: 91
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引用:
己經買房來自住而且正常繳房貸的人 會因為房價下跌就跟著投資客一起死.. 這個只差在KIMOJI吧(我花800，後來才買的花600)...  自備款不足就不會再繼續努力存錢，不會去租房來住. 買不起600萬不會找500萬的.  |
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2012-10-13, 06:49 AM
#68
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*停權中*
加入日期: Dec 2006
文章: 944
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引用:
引用:
呵呵, 我也是得買房子來住, 畢竟人生階段到了, 不過不太同意上面兩位的看法. 也別噹出草兄了, 大體上的方向比較重要, 雖然不少人都注重在計算小細節上. 這樣說很多已經買了自住的人要抗壓的部分: 景氣變冷, 裁員, 降薪, 物價上漲. 大家房貸都是每個月固定繳薪資然後有能力提前多還一些就盡量省錢來還, 對吧. 看看是跟哪間銀行貸款, 每個月會自動的扣一定金額, 這銀行也絕對不會手軟, 對吧. 這裡完全不提房價會上升還是下降, 只專注於那4樣很可能要發生的社會變化. 前兩樣是直接影響因素, 後兩樣是間接的, 不論是風險還是比重, 繳款壓力越來越大. 所以, 我才會說自住且有小孩要養的.. 可能會很不好受. 好, 接著提一下房價: 房價高只有一條出路, 那就是要繳的錢變多(廢話).. 要怎麼繳更多? 除了本身很有錢以外, 就是貸款, 也就是要更長的還款期.. 現在加入以上四個因素後, 這更長的還款期會不會更刺激, 答案是很顯然的. .. 要怎麼說得更明白, 我也不曉得, 不論泡不泡沫, 這問題應該是很好推測的. |
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2012-10-13, 07:40 AM
#69
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Advance Member
  
加入日期: Nov 2004 您的住址: 高雄市
文章: 421
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正解 給你按贊...
利率才是決定房價因素 如果利率調到5~6%,那些投機客跟財團就會拋售出來 房價就下來了 近十年政府有意無意放任低利率就是放任炒房 死的是老百姓 爽的是財團 引用:
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我在故我思 |
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2012-10-13, 08:23 AM
#70
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