新莊重劃區 爆投資客拋售潮
 

新莊重劃區 爆投資客拋售潮
但近期卻傳出爆出投資客大舉拋售的逃命潮。根據當地房產業者表示，近幾個月投資客丟出來的物件超過300件，占當地準備交屋個案總量逾四分之一

=> 報紙會報??

報紙不都刊房地產****嗎? 蘋果日報很多,
蘋果日報 會報房地產不好消息嗎?

那邊本來就是北部房地產指標

最不該貴的就是那邊 偏偏也跟台北市一樣貴

新聞風向最近稍微慢慢轉了 大概因為真的賣不出去了

所以開始報慘 看有沒最後的老鼠上鉤

媒體會報股市不好，股市又不是他們衣食父母
相對的，一堆股市名嘴、投顧公司老總幾乎都是死多頭，靠這個吃飯啊
房地產是媒體的衣食父母，所以只會報好的不會報差的!

查了一下~只有一家有報!?

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新莊兩大重劃區從本月起到明年初，開始進入密集對保交屋高峰期，
但近期卻傳出爆出投資客大舉拋售的逃命潮。根據當地房產業者表示，
近幾個月投資客丟出來的物件超過300件，占當地準備交屋個案總量逾四分之一。

　新莊副都心及頭前兩大重劃區，近幾年來在機場捷運線重大交通建設，
以及行政院第二辦公室即將遷入等利多題材熱炒下，兩大重劃區建案如雨後春筍般不斷推出，
推案價格也不斷被哄抬上去，直到去年祭出奢侈稅後，當地房價才冷卻下來，
目前副都心新案每坪售價約50∼55萬元，頭前段每坪售價則在40∼45萬元左右。

　新北市仲介同業公會理事長張世芳表示，近2、3個月新莊地區房市交易有逐漸回溫，
但主要賣方都是來自投資客丟出的物件，買方則是以自住及撿便宜的中長線投資人為主。

　張世芳指出，從10月開始到明年初，新莊兩大重劃區個案進入對保、交屋的高峰，
當初較早進場買進的投資客，在資金配置考量下，為避免對保後資金被卡住，
也有部分是看壞房地產後勢，近期紛紛出現平盤或認賠求售的逃命潮。

　在副都心部分，包括「新富邑」及「文華居」，10月就開始進行對保，其中，
「新富邑」為3棟28層樓建案，1層有4戶，總計有309戶，當初平均成交價單價約50萬元左右，
目前已有投資客以每坪45∼48萬元在市場拋售，據悉，光此案投資客拋售就高達40∼50件。

　至於「文華居」14層樓雙拼，共計27戶，總價在4,000萬元以上，
該案預計在明年1、2月交屋，目前也約有3、4戶投資客以平盤丟出。
此外，在頭前重劃區方面，目前進入對保的個案有「翫賞苑」76戶、「沃朵夫」50戶、
「幸福公園一期」92戶、「四季館」44戶、「誠」64戶、「興天地」136戶、「美樹首席」66戶等。

　據當地房仲業者透露，上述目前都有投資客在市場求售，
其中「興天地」當初平均每坪成交價約50萬元，甚至有投資客以每坪43萬元認賠殺出。

　張世芳表示，以目前進入對保的個案來看，近2個月新莊兩大重劃區拋售的物件超過300件，
占當地準備交屋總量逾四分之一；儘管投資客出現逃命潮，但重劃區推案量仍大，
預估頭前段目前案量約40∼50件，總銷金額破千億元；
而副都心推案量也有約10∼20件，粗估金額也達500億元。

那些快失業的房仲怎麼不趕快過去？

燒碳 和 跳樓的新聞還沒出現以前.....一切都是幻覺~~~ :unbelief:

你講了我想要講的..0 0
沒有投機客跳樓..都不是房價有跌的跡像啦

借來用一下
這本來就是投資客的標準行為阿，預售吃貨，完工交屋就開始丟出來賣
只是剛好碰上交屋高峰期，哪有啥賠售逃命的問題

肖ㄟ...
我台北市就在捷運旁邊
(北投站100公尺、4年大樓)
也才不到50萬一坪
新莊居然要價50∼55
真是見鬼...

投汁客：說好的副都心都變負都腥了

死吧!!哈哈