對想舊屋換新屋的住戶來說
2倍容積獎勵其實真的沒有很多耶
畢竟土地持分會稀釋,又要扣公設
唯一是看建商的誠意
如果建商抽了一大堆
那住戶其實沒有獲利
真正要獲利還是要請人自拆自建
而不是跟建商合作
可我覺得這很難
要大家再掏出大把銀子來改建
真得頗為不易啊
所以最大可能就是要靠建商拆掉免費重建

如果3倍容積獎勵的話
1間變三間
建商抽1間
住戶有兩間
那就真的"就感心"

好啦,就改三倍嘛~!!
100年就做這麼一次
雨不一次下多一點怎麼行呢

另外現在已經修法對釘子戶有限定強制搬離的時間,最多就一年緩衝
比較不會有釘子戶問題了

應該不是吧, 新店某個地方囉, 也許在安坑

反正在新店, 當然要故意模糊焦點

免得哪天在論壇得罪人, 被人家人肉搜索就不好啦~


前一陣子不是中興路原海砂屋改建成大樓, 住新店者, 有空去看看棟距

三個字: 醜到爆

擋住大半天空不說

台灣房子好像不同建案間, 不蓋在一起就不行了.....(地震來了就知利害了)

即土地利用最大化, 那麼原本蓋在樓與樓間的停車場, 乃至於人行步道, 小綠地大概都不

會有

蓋愈高, 當然生活品質愈差, 交通愈差

理由無它, 你不是先有道路, 再有房屋, 更別提按居民多寡設定的道路寛度

不知哪天可以看到新聞說:

好啦,小朋友別嚷嚷
叔叔就改為三倍囉
但是跟你說,是最後一次更改ㄡ
下不為例

這次都更
如果建商肯用"好料"下去蓋
把公寓變成小豪宅來蓋
採高級建材
成本多一些
但價值有可能會大幅提升
也許不是精華地段的
也有極高的都更價值喔

銀行又打老人算盤真的太大聲了

不用想了∼建商才沒那樣好心

去看看現在新蓋大樓像
不是格局差就是用料偷工
(有空去松山區建安新城看∼賣價超貴但根本沒那價值)



至於容積率3倍,不如把現行公設分開算比較實際

這政策本來是不錯
能幫助北市都市更新

但1.5 倍太難了
5樓公寓變成7.5樓
原先住戶保留五樓
建商只有2.5樓
要包含建築成本
太難了

使用幅射鋼筋跟海沙...

新屋入住10年後才發現...

建商老早已經賺飽公司也解散另外成立新公司...

都更只是口號，大家不要過度反應或期待

之前電視上就有房屋投資的名師講過，10個都更案約有2個會審核通過，審核通過的10個中約有3個會真正去都更，也就是 6% 而已，所以想買房子等都更，去做夢比較快

要防止建商來炒都更也很簡單，只要有人找上門，你就和鄰居串通好用超級芭樂價一起炒上去，建商馬上就會掉頭走人