別這麼認真嘛~ 78區就是大家上網打打嘴砲嘛
真的有壓下房價的好方案也不會通過
你想想看那些官員立法委員名下有多少不動產
有人會沒事自宮嗎?

市價課稅是增加持屋成本用的，避免你明明不住卻又佔著矛坑不拉屎
空屋稅是針對建商，避免建商屯樓養蚊子，一般投資客可以找人頭，建商就沒辦法了

不過說真的
一個小老百姓養一個400萬的房子其實很平常
真的一年付得出4萬元的稅金嗎

還有辛苦存錢的老人家也是
到老來就沒辦法付出這筆錢了

請問收入正常的人為啥要當別人房屋貸款的人頭戶?
會被少少金錢收買的人頭，多半是無正當職業的人
這些人要如何當人頭戶? 不要把銀行授信當傻瓜

當然不傻，而且非常聰明，不然怎麼會有哪麼多超貸案子呢。
一般人去貸，當然是按規定來，那如果是大客戶呢！要人頭的月收入，那很簡單啊，人頭開個戶，反正帳戶是別人在管，每月固定做薪轉，養個三個月到半年就行了，或是直接在戶頭裡來個大筆金額過個水，行員大家心照不宣，大筆業績來了，誰想往外推，投資客又大多是銀行關係良好，投資客貸到款，銀行賺到業績，大家皆大歡喜，至於日後的可能呆帳，反正那是銀行的事情（反正銀行不能倒，最後政府也是會丟錢），行員有按規定來了，還有什麼問題嗎。
銀行希望的是多借人錢，他才有錢賺，反正上有政策，下有對策，大條的投資客根本沒在怕，擔心的反而是菜籃族的投資客。
五鬼運財的方式太多了，上述的按規定�**椄O最蠢的，真的要貸還有太多名義了，太多方法了，只要內部配合的好，像是超額鑑價，還不是一樣全貸出來。

同意+n
因為6.3.3!
那個6至少要衝到
不然就全部跳票了
現在老大就是在衝名目(以後會瞑目)經濟
真要打房兩三下就可以讓營建公司跟投資客下地獄了
房價崩-->營建公司倒--->金融業跟週邊產業(鋼鐵水泥塑化瓷磚裝潢)慘--->股市崩--->經濟成長率濫!
現階段不敢真打啦
2012年老大選舉完,房價才會真崩吧

所以房子太貴沒人買啦，因為買得起養不起，投資客賣不出去，每年繳一堆稅繳到要跳樓，只好流血殺價

金融海嘯美國一元房屋就是這樣來地.....

所以打房最高策略就是課稅，最簡單也最有效．再說市價課稅也是和國外一樣而已，該順應世界潮流的不順應，整天只會在那邊廢死廢死....

2007.10.22
房市景氣現疲態　連「勇哥」也退場
【中時電子報巫彩蓮／台北報導】

房地產景氣疲態已露，投資客大舉變現出場，指標人物莫過於，台北市最大投資客人稱「勇哥」的黃勇義，這一波房地產榮景的全盛時期，黃勇義手頭中所投資的屋件高達五、六百件之多，為避免在房地產景氣回檔之際受傷，黃勇義追加給房仲業務的佣金收入，以去化所投資的房屋，如今，他所投資的屋件僅剩下百餘間。

不可諱言，投資客堪稱是這一波房地產景氣的最佳推手，運用低的融資利率、優惠房貸等措施，在台北市大安區、中正區等精華地段大舉「掃貨」，再炒高房價出脫，投資客占成交比重的結構，並沒有一個明確的數字，根據房仲、學者評估，投資客橫行的時期，十間成交的屋件當中，有四間的交易對象是投資客。

台北市投資客當中，又以黃勇義最赫赫有名，只要他認為，未來房價有潛力上漲的地區，就會透過經常往來，熟悉的房仲業者釋出掃貨訊息，例如：在九十三、九十四年間，大安區就曾經發生過「每坪30萬元以下的中古屋，統統買進」等訊息，看準地點、大舉買進、裝潢之後，再高價出脫，順勢炒高台北市大安區、中正區等精華區的房價。

本波房地產景氣自SARS之後，自谷底翻揚，而黃勇義手頭的屋件以「百」為單位向上攀升，他所投資的房屋數目之多，曾經需要設立了售屋網站來出售，後來，樹大招風，引發財政部查稅的動作，他的投資動態，才轉為地下化。

今年以來，銀行緊縮小套房貸款成數，陸續宣布升息，也讓黃勇義嗅到房市景氣丕變的味道，為了退場保留資金部位，黃勇義祭出「重獎之下必有勇夫」的策略，只要房仲業務員幫他賣掉一間房子，除了1％~2％賣方應支付的業務佣金之外，他會額外給房仲業員6萬元到8萬元不等的獎金。

此一策略奏效，黃勇義手頭投資的屋件由600餘件，降到100件左右，他的退場動作，反映出，房地產投資客大舉退場的狀況。

炒房/炒地我覺得沒問題,只是遊戲規則就在那邊,照規定走
房市快利空出境了
先前畫的大餅,賣的未來,差不多今年年底前會破滅

該跳的就該讓他跳
不要去康全民之慨
房市不可能泡沫
因為買自住宅的,總不可能買屋前沒有先掂過自己斤兩吧?
泡沫說~不過是有人該跳不去跳~~搞個口號要別人幫忙收拾殘局
銀行/投機客他們的風險/責任,與全民無關

政府如果不照成交價課房屋稅~那麼請想個辦法解決空屋/空地問題
用公告地價收回開發(學竹南案?)
逼他們讓房市活絡,而不是吊高賣?