大台北第二棟房貸款收緊，最高僅能貸款七成!!
 

央行總裁彭淮南。 陳正興／攝影


2010/06/25
聯合報╱記者羅兩莎 台北報導
大台北房市炒風不停，房價上漲已成為大台北民眾購屋夢魘，中央銀行昨天祭出「房市管控措施」，今天起，民眾名下已有房貸者，如果要在台北市和台北縣十縣轄市辦理「第二棟以上」房貸，最高只能貸款七成，且取消寬限期，也不能再申請房屋修繕貸款等其他名目貸款。

這是央行繼民國七十八年對房地產採取選擇性信用管制後，近二十一年以來首度對房市採取「針對性措施」。上一次央行對房市信用管制持續一年半；這次要執行多久？央行總裁彭淮南說，要再觀察。

另外，國內經濟加速復甦，加上房價攀升擔憂引起通貨膨脹，中央銀行昨天召開理監事會議，彭淮南會後宣布，今天起升息半碼（零點一二五個百分點），重貼現率調高到百分之一點三七五。

這也是近一年半以來，央行把貼放利率降至史上新低後，首度啟動升息，不但領先歐美、中國大陸，也是繼澳洲、印度、馬來西亞及紐西蘭等亞洲國家後宣布升息的國家。

彭淮南宣布，今天起所有金融機構承作台北市及台北縣十個縣轄市新購屋貸款，在金融機構已有「購置不動產貸款」者，成數不得超過七成、無寬限期，且對同一擔保品，不得另以修繕、週轉金及其他貸款名目額外增加貸款。

央行解釋，這次對大台北房市採取針對性措施，主要考量因素是：這些地區貸款集中度高，顯示投資客大量向銀行借貸投資這些區域的房地產；尤其，台北縣十個縣轄�**鷎F近台北市，但房價遠低於台北市，易成為投資標的。

至於昨天決議升息半碼，彭淮南說，考量到經濟加速復甦、銀行放款與投資持續成長，市場利率漸次走高；加上房價攀升，及物價上升，央行將循序引導市場利率逐漸回復正常水準，有助央行維持物價穩定與金融穩定經營目標。

他說，「希望利率能夠恢復到正常水準」、實質利率能向正利率方向走，他還宣布：「央行量化寬鬆政策已經結束」，暗示央行將逐步調高利率，利率將自谷底緩步上調。彭淮南還強調，這次只升息半碼，非常緩和，「央行只是微調，只會影響少數高風險的貸款，且只影響到投資戶。」

外界擔心央行升息可能衝擊股市，彭淮南說：「央行做該做的事情，貨幣政策是為維持物價的穩定，維持總體經濟的穩定，假如央行考量各種因素，就什麼事都不用做了。」

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做事就是要這樣才對!! :like:

SO ???? 夠力的投資客要貸到 100% 還不是沒有問題~~~

現在才這樣作也太慢了~~~而且上有對策下有政策~~~

大戶投資客沒在怕的拉~~~會掛掉的就是那些散戶.....

投資客都用人頭的(遊民很多)

所以這措施要有效，必須無差別執行，從名下第一筆房貸就要生效。

就是只能貸七成，第一個月就要還本金。

有做總比沒做好！
過程中可以再修正＆針對大戶再用更多方式對付...

不然若什麼政策都要100%完美才能推出的話, 就不用玩了~
因為世界上絕對沒有100%完美無缺的政策!! :ase

應該不會啦 除非銀行員舞弊，不太可能人頭貸的到錢

個人對央行是還有信心
不過就怕政府到時又不敢得罪金主
從200%跌到190%就又開始放低利貸款跟央行對幹
最後又漲破210% :jolin:

之前金融海嘯本來就該緩緩下降了
就是炒房政府搞的鬼

看看現在的房價吧~~~就算祭出這樣的政策房價就會跌嗎??

不太可能~~更何況投資客還有多少房子在手上還沒消化完~~~

雖然說有作總比沒做好~~~但是....作得太晚效果還是有限.....

話說雖然我對彭總很有信心~~~但是其實他做事還是受限於政府~~

還有就像樓上講的金主......反正已經踏出第一步~~

就看後續彭總有沒有魄力照理念下去作了~~~

效果有限，對建商或屋主而言，他賣不出去寧願放著生菇，因為維持成本低，再說這也只是減緩上漲速度而已，放久了一樣會賺

22k 一樣買不起現在的房子

真正要打壓還是要市價課稅＋徵空屋稅，房子賣不出去課稅課死你，就會一堆人急著降價求售了

:unbelief: :unbelief: :unbelief: :unbelief: :unbelief:

偷雞客 : 呼~~ 吼咧嘎在 , 自備30%銀彈繼續炒爆房子... :laugh: :laugh: :laugh:

正是如此!!

希望下一步針對這部分開始動刀... :laugh: