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*停權中*
加入日期: Aug 2013
文章: 4
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引用:
你說的是現在,所以現在房價有點上不去 那政府要拉抬房價,只能改變現在 目前朝向增加持有成本的政策發展 最近不是開始查稅了嗎 這種改變不會一兩年 會慢慢的提高, 如兩稅合一,把房屋稅逐年提高 加強查稅,讓資金少的包租公撐不下去賣出 由法人開高價接手 總之,就算搞到通膨,房地產還是要漲 等到台灣發現台幣不管用了,這問題才會真正的引爆 |
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2014-05-26, 05:16 PM
#51
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Master Member
  加入日期: Sep 2001 您的住址: 高雄
文章: 2,169
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引用:
不是喔，房租已經很久沒漲了 至少就我周遭的朋友同事，沒有人這幾年中有被漲房租的
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「原本我以為從三島由紀夫以後，日本再也沒有天才，但這個叫YOSHIKI的男人和他的音樂打破了我原本所抱持的觀念。」 By XJAPAN YOSHIKI 時代 
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2014-05-26, 05:19 PM
#52
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Basic Member
加入日期: Sep 2006
文章: 24
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我住花蓮，真心的感覺花蓮的房子也很貴~~
像是家樂福-花蓮機場-北埔火車站附近，附近的房價個人覺得都很高 美崙附近的更是...  1.家樂福附近房子(5年屋)，買價500~800萬 (附近還有很多新蓋好，好多年都沒賣出去..) (貸款500萬，利率3%，每月將進要支付3萬元的貸款) 2.北埔7-11斜對面水果行正對面的店面，開價要七百萬 (這也賣很久，一排三棟，前兩年賣出一棟) 3.火車站-廟口附近的店面開價一千三... (店面租金約2萬，可以租54年.... 怪怪，這是花蓮嗎??  )如果房價下跌、資金周轉不靈、銀行抽銀根 相信結果必然 還是持有現金比較實在，這恐怖的房價... |
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2014-05-26, 05:41 PM
#53
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*停權中*
加入日期: Mar 2010
文章: 45
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引用:
不只台北 南部也是 超級有錢的陸客炒北部 資金比較沒那麼充裕的炒中南部 或許各位覺得兩岸沒什麼關係 為什麼大陸硬要買台灣房產？ 但以對岸的角度來看 自國共內戰、老蔣退守台灣開始 數十年來對台灣的愛恨糾葛 及台灣本身的戰略位置 才是對岸勢必要搶下台灣的真正原因 能夠不費一兵一卒就拿下台灣 統一中國完成歷史大業 這個誘惑還不大嗎？ 不要以為台灣很大 陸客買不完會套牢葬身沙灘 地圖攤開來看就知道了 兩岸的規模不在一個級距上 對他們來說不過九牛一毛罷了 他們不會管賺賠的啦 大家難道都沒想過 台灣人口沒增、薪資沒漲 房價卻多年創新高 每年看跌卻硬是不跌 都是台灣人炒上去的？ 有這麼勇嗎？ 前面還有人說鄉下沒陸客 事實上我就知道南部鄉下有建商蓋了小型的社區型透天 卻不對外銷售 因為整批都是賣給陸客 非常低調 那個鄉下地點連我都不知道該說什麼了 這種的應該不是炒房或準備移民 可能是當個度假養老地點吧 現在法令還沒完備 這些偷跑的陸客應該等政府闖關後就會正式翻上檯面 到時候我們迎來的恐怕不是資金的源頭活水 而是滅頂的海嘯 沒人逃得過 房價拉物價 物價上漲後 才勉勉強強拉一下薪資 非常慘 (薪資拉物價才可能小確幸呀) 我講這些 不是要呼應房仲 而是要提醒大家真的要有戒心 當政府亂搞 該站出來的時候 請千萬不要遲疑 |
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2014-05-26, 06:10 PM
#54
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Major Member
 加入日期: Sep 2013
文章: 130
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房市看不看漲.....
這你要看你設定的時間來說..... 如果幾十年內.....那目前的確是大空頭.....而且在我們有生之年就能看到.....很慘..... 但如果是幾百年內......那就真的難說了.....我們的生命沒那麼長可以看得到...... 為什麼房仲只能看漲.... 因為崩盤/跌價....不會有人想接手.... 想當然爾.....房仲就沒生意了..... 而炒房的人就如股市的主力..... 要獲利只能狂炒..... 如果沒漲.....他們就會輸了一褲子了...... 目前確定出事死最慘會有下列幾個產業..... 1.房地產相關 2.銀行與壽險業 3.財團 最後就是台灣經濟也跟著下去了..... 不要以為不可能..... 世事無常..... 日本當初也沒想到他們會失落超過20年以上...... 很多人還是講不可能..... 你有看過股市只漲不跌的嗎???? |
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2014-05-26, 08:15 PM
#55
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Regular Member
 
加入日期: Jan 2004 您的住址: 新竹市
文章: 90
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引用:
聽過 1 個理論 越是賣不出去 越要喊高價 降價反而更賣不出去 這很符合台灣人 一窩蜂的心態 不用瞭解 只要一窩蜂就行了 ....
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女生要嫁，第一靠臉，第二靠個性好，第三靠你們家有錢，第四靠運氣 也就是說有點姿色但個性不好的還不用擔心，個性不好長的普通但家裡有錢的也還有希望，其他就看著辦，碰碰運氣吧 男生要娶，第一靠錢，第二靠臉，第三靠嘴，第四靠運氣 有錢的公子哥&帥哥身邊身邊總不乏正妹，這是事實，顯而易見嘴巴甜會哄妹的，行情不會太差，再來也沒了啦，碰運氣吧 
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2014-05-26, 08:27 PM
#56
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Power Member
加入日期: Sep 2004
文章: 623
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為什麼？
1.因為對政府來說房價可以用來支撐經濟泡沫讓某些經濟數字比較不難看。 2.房價大跌，銀行倒楣。銀行出事，政府要救。 3.一堆官員民代都有大批房地產，怎麼可能積極打房。 |
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2014-05-28, 10:54 AM
#57
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New Member
加入日期: Jun 2010
文章: 6
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不好意思 我要潑一下冷水
未來台灣房價恐怕不能如各位所願  房價要不要漲 先看資金的聚集 光是單單外資都已經不斷匯入 多方未平倉也早就破兩萬口以上 多方力道可以說是非常強勁 而且股市都已經拿下並站穩九千點了 在這樣經濟榮景下 盡管嘴上說打房 但事實上這樣的推升力道 而且站在政府立場 房價漲越高 稅金才會收得越多 健全財政 我認為接下來房價沒有理由不看好的道理  此文章於 2014-05-28 11:14 AM 被 yaohoung2 編輯. |
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2014-05-28, 11:04 AM
#58
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,526
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引用:
看地方行情 還有房東心態,有些房客租久也不想換人(麻煩） 一個當包租公朋友就是這樣 我這邊老公寓,鄰居租人10幾年 前陣子搬走,馬上漲房租 .......... 此文章於 2014-05-28 12:04 PM 被 cys070 編輯. |
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2014-05-28, 11:59 AM
#59
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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台北市房價已經跟紐約差不多了...
還是有可能會漲上去, 只是不知誰敢打包票一定不會崩? 漲得越高, 崩時就更可怕 |
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2014-05-28, 12:02 PM
#60
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