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SMiLEAhPaiN
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SMiLEAhPaiN的大頭照
 

加入日期: Nov 2008
您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
50年的小坪數房子能賣多少
賣了之後又能換去哪裡?
50歲你覺得換位置還能找到工作?
換了之後80歲又來一次說要都更?
     
      
__________________
https://smileahpain.tw
回復的去年一月的資料,重新來過吧...
舊 2019-08-26, 03:09 PM #41
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SMiLEAhPaiN離線中  
chongrong
New Member
 

加入日期: Apr 2011
文章: 9
都更就是
你出了房子
蓋了新房子
住不起房子
搬去老房子

都是別人在爽
 
舊 2019-08-26, 03:24 PM #42
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chongrong離線中  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,536
引用:
作者SMiLEAhPaiN
50年的小坪數房子能賣多少
賣了之後又能換去哪裡?
50歲你覺得換位置還能找到工作?
換了之後80歲又來一次說要都更?

你買的屋齡多少 ?
大廈集合式住宅還是公寓華夏那種

其實碰到只是說賣掉也是一個可能選項..
畢竟到時候你也會碰到搞不清楚狀況的說你住戶都是貪
答應都更也有別人會撐,一搞也是多年過去
舊 2019-08-26, 03:28 PM #43
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cys070離線中  
Earstorm-5
Senior Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
凡事沒有只賺不賠的, 不要說有房子的可憐, 我連房子都沒有, 也是想要有個窩.
(目前是在家族的老家之一, 另一個老家更偏僻沒人住, 只有我爸會回去燒香打掃)

偏僻老家是廁所浴室在外面要走過去, 現在這個也是沒浴缸, 就古老一個出口改蓮蓬頭.
甚至有一個是冷熱水兩個出口, 自己裝桶中和溫度.

無產階級, 有房者再不划算, 也不是慘.. 這話挺酸的, 我無能啊...
舊 2019-08-26, 03:42 PM #44
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Earstorm-5離線中  
真象
Basic Member
 
真象的大頭照
 

加入日期: Mar 2012
文章: 12
引用:
作者BALA
那間新蓋的房子
不用負擔管理費?
那你幹嘛不算
舊公寓容易遭小偷 把小偷偷的錢財 也算在維持舊公寓的費用

像這種甚麼都不想付出
想要一坪換一坪的人
就等大地震或是大火來收了

說得好像都更完後就不會遭小偷一樣。

我們家是自住的,住得好好的,不會想為了重新改建而去都更。
更何況都更完,若是一坪換一坪的情況下,實住的空間被公設扣掉1/3,反而更小,為什麼要自找罪受呢?
而且新蓋的大樓坪數會像原本住的一樣嗎?
若原本30坪的房子,建商若蓋40坪,你要自已多花10坪的錢買下來嗎?而且重點是就算是買下來了,但扣掉公設後,實際居住空間也與原本相差不大,但卻要花數百萬(若一坪20萬,十坪就要200萬)去買這10坪的空間。

我住的好好的,為什麼要強迫我們都更嗎?
若五十年的房子是危樓,那國外一堆古堡,古蹟早該拆掉都更了。
__________________
難道是這個世界太吵 聽不到自己的思考
有人笑我腳步太小 走不到什麼天涯海角
舊 2019-08-26, 03:46 PM #45
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真象離線中  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,536
其實房子貸款還完前都還不是你的
買房除了結婚生子,有些人也是怕晚年租房麻煩不想淪落到那樣

把不願意都更都打成住戶貪太簡化問題..
居住不易,不少人一生可能就這間房子
有錢或可搬到別的地方去,誰願意到老還死守破舊房子.....
舊 2019-08-26, 03:47 PM #46
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cys070離線中  
Earstorm-5
Senior Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
所以說:

1. 法律規定50年為基準, 到期要拆掉重建, 住戶要自己出錢.
2. 從此不管, 隨便~ (但出事情也就是自己的事情, 撞到隔壁還要賠錢).

我覺得1好, 不論是規劃或者管理, 但這個最好是土地共產制度.
不然會像日本, 直接人們拋棄房子, 政府還得求人來收..

此文章於 2019-08-26 03:50 PM 被 Earstorm-5 編輯.
舊 2019-08-26, 03:49 PM #47
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Earstorm-5離線中  
SMiLEAhPaiN
Golden Member
 
SMiLEAhPaiN的大頭照
 

加入日期: Nov 2008
您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
引用:
作者cys070
你買的屋齡多少 ?
大廈集合式住宅還是公寓華夏那種

其實碰到只是說賣掉也是一個可能選項..
畢竟到時候你也會碰到搞不清楚狀況的說你住戶都是貪
答應都更也有別人會撐,一搞也是多年過去

我的15年。
假如以現在65歲退休來看,我退休那一年剛好也是房子五十年的時候。
還有35年,未來變化很難說

會回文只是覺得,強制都更然後付不出錢就叫人滾,
不接受都更就詛咒別人火災、地震走著瞧,不然就說他人釘子戶,
這種價值觀很不以為然。
能有錢不停換新房子誰不想換?

不過我也不否認,我真的很可能被當成消貪釘子戶。
這棟房子對我而言是起家厝也是家人給我最大的贈禮,不能隨便消失變賣的..
__________________
https://smileahpain.tw
回復的去年一月的資料,重新來過吧...
舊 2019-08-26, 03:49 PM #48
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SMiLEAhPaiN離線中  
Earstorm-5
Senior Member
 

加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
嗯, 有時候忠言逆耳, 什麼體質才算危險建築物我不曉得.
但鄉下這裡看過幾個都是有大裂縫後, 聚在一起討論後重蓋.
生命誠可貴, 這裡可等不到更都, 要改建換新, 自己來.

當然~~~ 也有大整修而沒有整個重蓋, 因為要保留空間(據說以前的比較大).
所以是裡面整個打光就留一個外牆吧? 幾乎等於重蓋了, 我覺得 XD

但, 還沒看到房子危機後有人要硬頸的繼續住而不處理.

1. 前者約一千萬.
2. 後者約五百基礎, 裡面櫥櫃啥我不清楚.

我會有興趣且知道是因為我有個親戚選後者.
而我現居地是大整修後25歲 XD 再10年沒有問題.

我也沒錢, 如果父母10年後.. 也苦惱中, 繼續住就要再次大整修或重蓋.
舊 2019-08-26, 04:02 PM #49
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Earstorm-5離線中  
cys070
Elite Member
 
cys070的大頭照
 

加入日期: Aug 2003
文章: 10,536
其實台北市公寓有些不到危樓等級
國宅海砂屋或是一些早期蓋一半烙跑換人的品質都滿差
只是便宜行事都說都屋齡高的都很危險
說真的我比較怕老大廈那種.......
看過有些大廈3~40年就已經破破爛爛,不然就是管線都老舊破管
比公寓還難修繕......也還在撐
舊 2019-08-26, 04:06 PM #50
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cys070離線中  


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