那也不是穩賺的，也要看經理人操作基效如何

沒錯, 知道賺多少, 需要花費多少, 能省多少 再說
自工作以來所有的收入跟支出, 一定要我經手, 一定要算得很精
我兩個月前才買了一千多萬的房子, 本來以為綽綽有餘, 不過開始繳貸款又覺得花費要計算一下
買房子不是只有那個房價, 還有一些雜七雜八的費用, 加起來也是一筆不小的數目

自己的錢要是都不太清楚, 先退一步, 不要只懂得往前衝, 免得做二十幾年的屋奴
再慘一點, 幫銀行買房子...

rockjimmy 感謝許多前輩們提供自己的例子讓小弟做參考....

不要想太多, 買賣房子的學問要講當然可以講一堆,前面的大大每位都提供了相當有價值的參考意見, 但有相當數目的錢,是買屋最根本的核心問題,其中
1.感覺上您目前的問題點在於自備款的籌措, 繳租金不如繳房貸, 這道理很淺顯易懂, 但這也是大部份人的問題, 假設不靠別人而且無原有大筆積蓄, 如此每月扣掉房租後,幾乎存不到自備款的錢, 這問題會在您與家人同住後更明顯,小弟先假設您這幾年來本來是住套(雅)房,月租算約5K, 但與家人同住後,因得搬到正式點的單位, 這樣月租將爆增為10多K, 除此, 到時水電.瓦斯.電話費等, 因為人多, 必也爆增, 又同是家人, 不方便精算分擔, 據您所言, 他們的經濟能力也有限(甚至可說是無),如此必減緩您的存錢速度, 以上假設再讓您參考.

2. 關於您所提到,租與買,還不是固定每月繳一筆錢這點, 但仔細評估它們的優缺點差異至少可從以下角度觀察:
(1) 租是幫房東繳貸款, 買等於自我儲蓄,由此觀點看, 買當然勝於租.
(2) 一旦繳不出來時, 租屋了不起被扣押金, 另再租便宜一點的就是了,包括
搬家費, 不會是大數目字的, 損失不會太慘重, 絕對還可以活下去; 但如果
是自有貸款屋,房子肯定被銀行查封法拍,法拍最後可以用來抵充您對銀行債務
的成交價通常低到您難以想像, 來去之間, 損失高達上佰萬是常有的事,如果賣掉
的錢還不足還銀行,那還得用餘生繼續慢慢還貸款餘額,利息與韋約金等, 同時間,
保人也會被銀行追討(房貸除非您的條件真的很好,不然要有保人是正常的), 到時
那種狀況, 真的難以想像,有部份燒碳選擇向這世界說再見的人,原因就在此.所以包括
小弟都建議您三思準備好再著手.

3. 您已有固定儲蓄的好習慣,強烈建議開始記帳,如此對累積自備款會有相當大的助益.

4. 小弟肯定前面網友的意見,您初出社會,就有近4萬的收入,這真的不容易,此算高薪了.
我一開始說4萬月薪不算多,是因為此月薪額涉及的是買房子這種事,相較之下,4萬就顯
得渺小,所以您一定得要更用心規劃理財, 對了,再雞婆提醒一下,買股票是好事,但切勿投
機或沉迷, 請切記.

再提醒樓主一句 食衣住行 一定要花錢 只要計算過後OK 自備款成數夠了 盡量想辦法購屋
我是以 食衣住行都要花錢的概念去思考的 當然 標地物的價值 工作的穩定 與您個人消費習慣與心態
都環環相扣 如果是以正正當當 規規矩矩的方式 採購屋的方式做存款來累積財富 不只心理踏實
給人的印象也比時下3C產品如數家珍 銀行存款空空如也的年輕人強

還有一個部分沒講到....如果緣分夠 找到可以一起打拼的另一半 那真的是三生有幸
兩個人一起負擔更輕 而結婚的人在公司眼中也比較穩定 供您參考~

最後 不管最後是不是租屋 看房子可以培養成興趣 平常就要做足功課 等到實力齊備就能水到渠成!

這個男生 才初退伍 您老就為他預作退休之後的準備 會不會太燥了點?
我反而會建議 出來之後 多吃點苦 多磨練不同的工作及人生經驗
"到時要繼續租房子跟吃喝玩樂都不會是問題"??

在下育有一女現年13歲 以我的觀點 等到這樣的男生來追求小女時
諸如 "繼續租房子跟吃喝玩樂都不會是問題" 這樣的男生
我會提出多考慮的意見 純父母觀點
不是沒房子不行 而是心態上我覺得浮躁 不穩定
也要有船才能到的了橋頭吧......還不一定自然直喔
就連投資大戶也需要穩定食衣住行 基礎不建設好 怎有力量往外面拼??

我知道很多人租屋是為了避開高波段的房價 這個我很認同
但是 自己住的房子能盡量計畫購入是必須的 不用大 溫馨夠用即可
能夠全家一起規劃佈置 共同擁有回憶 感覺也很不錯

隨便租一間便宜的小公寓，有水有電有冷氣沒有鬧鬼即可，租金應該可以壓在一萬元以下
然後慢慢等，幾年內一定會讓你等到一間地段好又漂亮的好房子

我同事去年年中開始看房子，一直在美術館、農16那一帶繞來繞去
看到最後看不到喜歡的就沒買了
幾個月後接到某家房屋業者的電話，說他們房子快賣完了(應該是賣不出去)
特別為我同事保留了一間，主動降價告訴我同事特別優惠要買要快!!
這個優惠一降就是10萬，買臺雙核心主機+DELL 2407+鍵盤滑鼠喇叭+數位相機都還有找

房子不像電腦，買了用個幾年說換就換的
一間要幾百萬的房子，貸款一貸下去就是幾十年，一住可能就是一輩子
在買之前要有"我可能要在這裡過一輩子"的觀念，千萬不要急、別衝動，慢慢找

繳租金不如繳房貨
但要多評估自己的房貨上限到那裡
3萬多薪水貨個500萬,結果只是自己找死而已

假如貨400萬,分20年攤 一年20萬,再算上利息,假如都以3%不考量還款問題
每年要還12萬,意即貨400萬,每年要拿出的32萬還款
再加上食衣住行4項基本費用,年收入至少要有50萬以上,才貨的下去...

如果工作穩定,貨款愈到後期,壓力會相對愈小,初期壓力頗大
如果允許,有土斯有財,離市中心不會太遠的透天厝,只要交通還算ok,離工作30分鐘可抵達,到是都可以考量~

看了那麼多樓主住高雄
先工作幾年存個一兩百當頭款
在貸一兩百已足夠了

我住台北工作8年存五百
買個一千現負債五百
沒多大室內35坪四房
我是長(獨)子要養父母
我還買在最低點18萬/坪
在那理?全世界人口密度最高的地方 - 台北縣永和市
今年報稅時年收入(全家)約一百左右

沒錯啊~ 的確要計算過啊!
不然貸了繳不起 一樣沒啥用!!
到最後 房子是銀行的 錢也拿不回來...

至於 本錢不夠&頭期款不夠這問題...
就要看發文者的狀況了...
因為 根據他的說法 有父母要同住
這用租的 沒個10000應該很難找到房子租!
10000來租屋... 不如再加個一萬來繳房貸不是更好?
至少 你不是在幫房東繳房貸!! 你是在幫自己繳房貸...
另外... 如果要用租的 除了房屋維修&稅金不用花到自己的錢之外
電器 要花自己的吧? 房子的日常開銷要自己繳吧?

所以...
只要確定有穩定的收入 以及不會被房貸壓垮
我是覺得 可以考慮 "買" 啦~~