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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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引用:
我不覺得都不用花錢，不過等你看到要貼多少錢就知道幹不幹 之前另一篇回文也講過同樣問題，貼到那樣多錢真的差不多等於買一間 你出房出土地持分在叫你貼個好幾百萬 是建議你們真碰到這種情況 房子賣一賣買去別的地方可能比較不用浪費時間等待 搞不好也不用再多出這幾百萬或是去貸款欠債 此文章於 2019-08-26 02:03 PM 被 cys070 編輯. |
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2019-08-26, 02:02 PM
#31
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Major Member
 加入日期: Jan 2016 您的住址: 臺北市
文章: 118
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人的貪念是無止境的,
我在台北的房子因有海砂屋獎勵, 每個來談的建商都同意室內面積不變(等於建坪多30%以上)+一戶一車位, 結果有屋有地的老住戶大部份很滿意, 卡在幾個有屋沒地的屋主, 要求比照有地住戶相同甚至更好待遇, 當然沒有建商談的下去. 現在我們有地屋主想開了, 反正政府要求我們必需搬離, 就等到那天來個大地震把房屋震垮, 讓有屋沒地的人權利歸零, 後面再談就會簡單多了. ps. 政府最該做的是降低同意比例門檻, 現在要求幾乎百分之百(文林苑後遺症), 只要有一戶不同意就走不下去, 若法規要求降低到3/4, 像我們海砂屋等老危建築可以更低到2/3甚至1/2, 讓釘子戶不能再阻礙都更, 其他管理費, 地價稅等都是小問題. 此文章於 2019-08-26 02:23 PM 被 Dz6810 編輯. |
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2019-08-26, 02:19 PM
#32
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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引用:
我這邊海砂屋國宅 也是拖好多年..... 認識住那邊的說給的條件確實比較好大部分都同意 現在也陸續在拆 |
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2019-08-26, 02:23 PM
#33
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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我早就說了, 2條路:
1. 法令超過50年拆除, 費用住戶出. (相對賣了還有錢可以拿, 意願就會高了) 2. 等房塌人亡, 不用談了. 看過都牆裂了, 幾間住戶才聚在一起努力解決 (就提過那3~5間打掉重練). 要不要付出? 當然要! 請工班買材料, 請人送件, 什麼都要錢, 沒有免費的~ .. 而且新的建物似乎也是比較小? 車庫上面內縮了? |
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2019-08-26, 02:31 PM
#34
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Golden Member
加入日期: Nov 2008 您的住址: 常被查水表的小房間
文章: 3,005
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引用:
有時候不是不想付出，是沒錢付出... 例如我現在住的是室內十坪左右得一房一廳的， 我繳了30年貸款才繳完 結果建商來談都更，希望一律做成三房兩廳 那價差我付不出來當然只能拒絕阿。 我外公家就是這樣，坪數變小還得貼錢，80歲了去哪生個兩百萬來貼給建商? |
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2019-08-26, 02:32 PM
#35
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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有房沒地(土地持分)的基本上都會鬧
沒條件跟人談，只好來這些招式 以前小時候附近也有這種，那時不用百分百同意，最後這種屋主是被請出來 前面講的海砂屋國宅，就是在等時間到，其中有不同意排就不拆 目前看有些開始蓋，有不同意戶那排還在掛布條說海砂屋 |
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2019-08-26, 02:33 PM
#36
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Regular Member
 加入日期: May 2009
文章: 63
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引用:
還不是那些蕭貪的建商搞的後遺症 一坪塞進一堆幽靈人口,硬是要吃掉這一塊 旁邊有公家機關的土地,又可以被吃進來稀釋土地持有者的比例 搞到最後,都更才會變成如此.... |
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2019-08-26, 02:39 PM
#37
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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其實沒錢就是賣了拿錢走人.. 雖然很殘忍, 但很真實, 有些地方水漲船高, 不跟上就離開~
我那個親戚也是千萬買房台南鬧區, 繳稅哭到天昏地暗, 如果真的法令50年拆除, 他可能會爆走. (上面就有網友說光繳清貸款就很久去了) 但這就是現實. PS. 還是老話: 更都不能改善騎樓交通不如不要做, 此外也不要繼續炒作房價了! 不是很缺稅收來補充國庫嗎? 房地產擺在那裏跑不掉的不趕快抽血! 都快肥油症泡沫了. |
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2019-08-26, 02:40 PM
#38
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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現在就是你可能繳完，結果碰到都更又要你掏幾百萬出來
前面網友說的兩百萬還好，有些貼的錢更多，像他說10坪房子根本沒法跟人談 掏出來絕對比他阿公還要多很多...........，辛辛苦苦繳完房貸又要去再花一筆大 這種真的就只能考慮賣掉搬走 引用:
別地方不知道，我這邊200x年重蓋的路有變大條 台北市本來也就有在淨空騎樓，這種新建的都直接禁止 此文章於 2019-08-26 02:46 PM 被 cys070 編輯. |
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2019-08-26, 02:44 PM
#39
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Major Member
加入日期: Oct 2017
文章: 210
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重蓋一坪換一坪加車位
差額政府出，想要自付的也行不勉強 政府出錢的的保證住五十年地上權，到期無異議收回 老實說我會考慮 都少子化這麼嚴重了，我才不信50年房子還會增值 此文章於 2019-08-26 02:59 PM 被 acetyIII 編輯. |
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2019-08-26, 02:57 PM
#40
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