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*停權中*
加入日期: May 2011
文章: 96
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引用:
他們在貸款，跟一般房屋貸款一樣，像我就好，今天自備兩成，其他八成銀行出 你可以想像一下，建商倒了，最多就兩成他拿不回來，但是銀行可是有八成阿，還有一堆超貸的，可能到九成，甚至百分之百的，誰來買單？？？ 更惡劣一點，有的甚至連地上物都沒蓋，直接倒，換個人頭而已，況且公司都有限公司，能賠多少？？ 注意去看，現在能蓋到好，甚至把商品完銷的建商，已經不多了，都轉了兩手甚至三手，換個名字繼續賣，有的連名字都懶得換 好聽的政府買單，說不好聽的就是你我買單了 所以政府真的敢打房？算了吧 此文章於 2011-11-23 11:07 PM 被 無敵大帥哥 編輯. |
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2011-11-23, 11:00 PM
#21
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*停權中*
加入日期: Feb 2001 您的住址: 台北縣
文章: 1,096
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引用:
美國房地產崩了死了一堆銀行、日本房地產崩了死了一堆銀行，這二個國家怎麼還沒死。 |
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2011-11-23, 11:31 PM
#22
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*停權中*
加入日期: Nov 2008
文章: 89
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引用:
您也清楚最後是你我買單 但是早點倒 你我買單少 撐愈久 你我買單愈多 所以銀行晚倒不如早倒好 存款都有中央存保保障 銀行倒閉沒什麼好怕的 就算怕 多撐幾年還是要你我買單 我寧願挑買單較少的 銀行還是快點給我倒 |
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2011-11-23, 11:34 PM
#23
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*停權中*
加入日期: Oct 2011
文章: 1
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引用:
建商擔任起造人開始到拿到使用執照為止,因為沒有房屋產權,只能用土融建融 土融是一次撥款,頂多被預留1-20%繳付利息 建融是按進度撥款, 建商倒,在台灣跟美國不一樣,多一條預售建物的第三方買家的產權糾紛 特別是蓋到一半倒閉的,通常也屬這種最多,影響也最大 |
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2011-11-23, 11:47 PM
#24
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Major Member
 加入日期: Aug 2005 您的住址: 荒郊野外
文章: 225
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早死早超生不是?
現況不就是茍延殘喘 |
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2011-11-23, 11:59 PM
#25
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*停權中*
加入日期: Jun 2002
文章: 90
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引用:
銀行倒了,你的房貸就會從此一筆勾銷?(賺八成ㄟ,可能到九成,甚至百分之百) 不會的話,你幹麻怕銀行倒? |
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2011-11-24, 12:12 AM
#26
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Registered User
加入日期: Mar 2010
文章: 14
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回應標題, 等房市被毒死了再來收屍, 毒得死嗎? 有便宜可撿嗎?
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2011-11-24, 12:22 AM
#27
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*停權中*
加入日期: May 2011
文章: 96
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引用:
或許人家體質夠好，或許有其他原因我不知道，但是我知道的是，起碼上面的人會想辦法讓這個泡沫不要破...... 一破，失業率十幾二十趴....帳面難看.... 現在的作法就是這樣，所以，我就認為，打房？？說說笑笑而已... 沒有人敢的... 沒有人會實際去打房，政府也不敢的...你看看最近台中政府釋出土地，還創新高？！ 但是在想想，台中已經空屋率全國最高了...還持續新高？？哪招？？？ 我是覺得，面對現實吧，不管銀行，還是政府，都不可能讓房地產泡沫的... 面對房價會持續攀升吧.... 除非不可預期的天災，即使像sras，也不過三四個月就回穩了.... 此文章於 2011-11-24 12:57 AM 被 無敵大帥哥 編輯. |
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2011-11-24, 12:48 AM
#28
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*停權中*
加入日期: Oct 2011
文章: 1
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引用:
死一堆銀行跟死幾家銀行不一樣 台灣的話,從之前衝房貸的合庫如果趴,問題就很大條 趴三家這種的,連鎖性風險就出來 還有搞壽險,把資金壓在台北市房地產的也一樣 打房?政府壓根不敢打 只是除了打房,其實政府需要的是另外一種方式 提高持有成本,也就是提高房屋稅與市價的連動關係 現行5000萬的台北市房屋,扣的房屋稅還比不上1000萬鄉下地方的房屋 如果把公告價格逐年大幅提高,拉近市價的差距 墊高持有成本,一來可以壓抑買房的需求,二來可以提高政府的稅收,三來可以促使空屋率下降連帶降低房屋市場的價格,而且打擊面可以壓縮在房價過熱地區 如5000萬舊公寓每年扣30萬房屋稅可能對於屋主來說造成負擔 1000萬薪北市大華夏卻只扣6萬房屋稅,負擔的差距就顯現出來 |
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2011-11-24, 01:01 AM
#29
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Elite Member
  加入日期: Nov 2000 您的住址: 台北
文章: 5,452
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我小時候上班 養不少好吃懶做的恐龍老米蟲。 他們永遠不會被淘汰的秘訣就是 跟公司有大量的借貸 在月薪中小額扣除，永遠被包養者。
相形下 克苦耐勞的就是天生笨蛋了  這就是資本主義的弊端。 |
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2011-11-24, 01:04 AM
#30
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