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供過於求政府拿毒藥治房市

現在的房市搞到豬油的老闆都不爽了 :rolleyes:

炒房的在罵打房的~還滿合理的~ :rolleyes:

等著看房市崩~ :rolleyes:

http://www.libertytimes.com.tw/2011...today-e20-3.htm

引用:

供過於求政府拿毒藥治房市

記者林美芬／特稿

當政府的調查數據是空屋率創新高，卻仍然大張旗鼓的興建各式住宅，
這無疑如同拿毒藥來治房市，真讓人傻眼！

房市如同其他市場商品一樣，最怕碰到的問題之一就是「供過於求」，
如果是這個問題，無疑是宣告市場進入熊市，房價下滑或是榮景結束，
是個警訊，政府最重要的任務之一，就是對民眾提出警訊，以防整個市場失序，
造成社會及經濟問題。

在今年8月份，行政院主計處就完成10年一次的住宅普查，結果大致定調，
有多位學者專家都已經取得這份調查報告，當中的數據呈現，台灣空屋達到156萬戶，
空屋率達到19.2%，這是創歷年新高，這個數據代表，台灣未被有效使用的房子太多了，
明顯供過於求，且從區域來看，房市最熱烈的北台灣，空屋數量達到64.26萬戶，
等於佔全台空屋的44%左右，接近半數。

面對如此的空屋數量，政府應該急著讓這些空屋做有效整合，或是引導減少開發建築量體，
不管是何種方法，就是要避免讓這些空屋成為經濟問題、金融問題或是社會問題。
所以向社會大眾公布調查結果，做為示警的效果，應是政府當做的工作之一，但是，
政府並沒有這麼做。

就算掩蓋數字，政府政策也要做有效的調整，減少問題擴大，但是，
行政院所提出的住宅政策，剛好是完全顛覆市場法則，從市場觀點，
政府的住宅政策剛好是要毒死這個市場，完全打破市場法則及經濟理論。

市場著重供需，供不應求才能有高價出現，但在空屋過多的情況下，
政府還決定興建大量的合宜住宅、社會住宅及出租住宅等，總數約達一萬戶左右，
也已經招標開發商來執行。

且在空屋最多的新北市興建最多數量的合宜住宅，
在最昂貴的台北市興建社會及出租住宅。

怎麼會這樣？還真令人傻眼！

只要採取市價課稅
市場會自行調控空屋達成最有效率的配置
國庫也能增加稅收
只是會得罪政客背後的金主罷了

台灣房市供需從來都沒有平衡過!!
所以政府有必要蓋合宜住宅
那些高貴的豪宅是投資使用
合宜住宅是生活必須
兩個市場不應該有很大的交集
唯一解套方法就是炒手們合作
政府蓋多少合宜住宅,就掃多少
然後看能不能引進外資幫他們解套

引用:

作者cheneyen

台灣房市供需從來都沒有平衡過!!
政府蓋多少合宜住宅,就掃多少
然後看能不能引進外資幫他們解套

這個很早就在玩了，國宅，勞工住宅有多少二手的三手的出租的...

:cry:

引用:

作者s953812

只要採取市價課稅
市場會自行調控空屋達成最有效率的配置
國庫也能增加稅收
只是會得罪政客背後的金主罷了

因為政府不想按市價徵收..........

... 在某些人眼中, 政府不管怎麼做都是錯的. :unbelief:

引用:

作者7788168

因為政府不想按市價徵收..........

如果你想按市價繳稅,政府會很樂意按市價徵收

不可能崩的，崩的話會死整個台灣

跟次貸風暴一樣，國內有太多銀行貸款給房地產相關行業了，房地產倒了，錢找誰來補？？

大到不能倒阿

政府不可能打房，起碼我進這一行，就沒看過真正的打房，雙方演個戲倒是真的

還有其實台灣空屋率不低，就連空屋率最高的台中，政府釋出土地的標價，都會創新高，原因在哪？？聰明的各位都知道的

引用:

作者無敵大帥哥

大到不能倒，最後就是大家一起死，連不相干的都一起死，你甘願?
2008的教訓還不夠?
人不為己，天誅地滅，如果一直抱持大到不能倒的想法，
最後一定被這些奸商一起拖下地獄，你甘願?

政府要做的就是想辦法讓房市軟著陸，
如果連軟著陸都做不到，那就等著跟日本一樣吧

引用:

作者blair

不是甘願的問題，而是面對現實吧

問題不在奸商，而是整個大環境（應該說政府或是既得利益者）

房市最慘的時候，是北市sras時期，那時也不過幾個月低潮，你低估了那些人或是團體的口袋深度了，連我這種繳貸款的，都會預算貸款個一年半載的，你覺得他們勒？台灣已經沒有類似sras的天災了