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*停權中*
加入日期: May 2011
文章: 3
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引用:
是說像大埔農地那樣嗎  |
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2011-06-21, 01:52 PM
#21
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*停權中*
加入日期: May 2004
文章: 79
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引用:
政府(偽)：我們有請財團配合提供"以屋養老"方案。  |
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2011-06-21, 02:19 PM
#23
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Junior Member
  加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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根據其他網站的討論, 這幾戶透天厝釘子戶, 原來建商開給8000萬的代價(忘了是現金收購, 還是換成等市價的改建房屋)
結果釘子戶大開口要1.6e... 不知道那幾戶釘子戶的佔地到幾p, 也不知是怎麼推算的 不過如果不想改建, 就不用談價格吧, 既然要獅子大開口, 就表示只是利益談不攏... |
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2011-06-21, 02:37 PM
#24
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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就我所知, 社區改建方法主要有分兩種模式
1. 自己組改建委員會, 然後請外面的都更諮詢公司提供許多協助 分成好幾階段付款, 總計三四百萬, 政府有補助約1/3 其中當然有包含自己要去找建築師來設計藍圖等等 然後再找外面的建設公司, 談好固定的改建酬勞 每個人能分到的, 在事先都規劃的很清楚, 也就是說算很透明公開 優點是不怕吃虧, 整體利益會是最大, 最公平 但缺點也就是通常1F or 頂樓會反對... 因為他們沒辦法多撈到好康的 2. 找外面的建設公司全權處理, 大家會比較輕鬆, 不過建設公司賺的就比較多, 分別用高利或威脅, 來擊破那些釘子戶 各有優缺點... |
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2011-06-21, 02:44 PM
#25
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*停權中*
加入日期: Feb 2011
文章: 255
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引用:
撐的愈久 領的愈多!?  |
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2011-06-21, 02:45 PM
#26
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Advance Member
加入日期: Sep 2010 您的住址: 謠指部
文章: 388
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引用:
大部分的都更 都是換成等市價的改建房屋 但是那市值是建商自己喊的 尤其是一樓 建商最多只會給原屋主不到原先1/2的空間 建商的理由是你本來很大的一樓 經過我們改建之後 只要給你不到原先1/2的空間 就比以前值錢 透天房子也是一樣 很多建商是根本不給1樓的 1樓建商要自己出租 |
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2011-06-21, 02:51 PM
#27
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Advance Member
加入日期: Sep 2010 您的住址: 謠指部
文章: 388
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引用:
這只有在退休的公務員身上才成立 |
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2011-06-21, 02:53 PM
#28
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Advance Member
加入日期: Sep 2010 您的住址: 謠指部
文章: 388
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引用:
頂樓因為有違建加蓋，這當然是沒得談 1樓是一定縮水至少1/2 犧牲1樓的空間來換取樓蓋高一些其實不是最大問題 最大的問題是建商要從1樓身上撈走1半的好處給自己 |
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2011-06-21, 02:58 PM
#29
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Junior Member
加入日期: Mar 2008 您的住址: 台北
文章: 908
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引用:
是要看土地權狀來分配, 我家社區外觀看起來, 1F佔地比樓上大很多, 但權狀佔地面積卻是一樣 |
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2011-06-21, 03:22 PM
#30
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