我想我的例子講精確一點吧.讓大家參考:
2年前為了...,在深圳買房子.
地段在深圳的邊緣,北邊靠山,大概像台北文山區吧
買的時候是3年的中古屋..86平米,大約26坪
聽說原屋主買的時候是28萬rmb.毛坯房
我買60萬rmb.他裝修過的.
去年年底,漲到120萬rmb.今年回檔到105

總計:5年漲4倍.真是令人瞠目結舌.

以當地收入來看.他們年輕人買房的壓力是比我們更大.
炒房的以香港居多,香港人設工廠不是人人會,炒房容易多了.
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去年年底,大陸最大的建商,宣布廣州一個工地直接打7折.全國的工地也都打折
那之前付頭期款3成的,等於積蓄打水瓢了,受害的還是當地居民居多.
香港投資客依然放話他們沒傷到,還酒店慶祝,不知真假,當做放話吧

我有稍微的觀察,不是很深入,很多現象夠誇張,在台灣無法想像..
也有一些現象是台灣以前發生過的,像是仲介的先生小姐,看房子好賣.
集資先訂一戶,等客戶上門,說沒了,拉你到門外,說還有一戶要脫手,
在高價轉手,賺價差...

我認為官方的基本態度是:能撐大盡量撐大,不要撐到爆掉就行.
要官方為了啥鬼社會公益去壓制房價,那是左派的想法.那不太可能發生.
資本主義是天使還是厲鬼,我也不知道.
只知道至少還會風行個幾十年,習慣她吧.

別緊張! 就算馬英九當總統,
和對岸也沒那麼容易談好,
對岸照樣會打壓/挖角我國現有的邦交國,
經濟頂多穩定成長,也不會那麼快就好!

等到看清現實後,就會有失望性賣壓了!

+1
期望越高,失望越大...
在這個時代,通膨是全球性的,不是一個國家可以處理的

上海房價現在也很高了，況且沒有地權，不過長遠看還會有上漲空間，相信許多台灣人會過去投資置產。

上海現在的房價不是在台北生活的上班族可以負擔的,目前中國房貸放款利率約在5%~6%左右上下浮動,包含週邊城市例如蘇州,杭州,崑山,等等...會過去置產的年收入方面應該都在2M以上的實力,試問去上海置產的會是上班族嗎?

對520後的期望政策來看,開放金融業進軍大陸很有可能會把我們目前相對低的房貸利率往上拉抬,到時候已經在背房貸的人會更苦不堪言,假設台灣銀行將利率拉高1%左右,依照目前平均薪資來看,上班族會更趨向M型的左半邊.

對於三通市場會炒高地皮的,會集中在台中都會區,因為台中有機場之便,以及港灣的硬體,這也是為什麼一堆建設公司積極推動台中豪宅建案的部份原因...

建議真的準備在中國置產的朋友,多注意一下目前中國銀行的限制以及稅務問題,因為並非想像中的那麼簡單跟有利可得....

感謝樓上的補充資料
我的原意並不是鼓勵大家炒房.
而是我所知道的其他地方房價的現像,給大家參考.
台灣的房價看起來太不正常,
可全世界不正常的地方很多.
美國都捅了一個大樓子.
大陸的現象除了利息較高之外.
還有比較人制,很多制度橫空出世,因為如何如何.
未來幾年一定還有新制度突然冒出來,這無法預測.到時要逃都來不及

我比較有興趣的是香港房價,因為大陸客投資產生的現象,
這樣可以比照預測台灣的可能現像..可惜手邊資料太少.