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*停權中*
加入日期: Mar 2002
文章: 792
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引用:
您好 我也是覺得日商大廠 起碼比較有保障 但是委員的說法是 更換電梯廠商絕對是經過討論 然後請教專業後才做的慎重決定 不可能拿任何人的生命開玩笑 都這樣說了我還能說些什麼 1. 一簽六年我也覺得很奇怪 但都簽完約 要更換系統的前一天才公告 一般而言 如果有請第三方鑑定 應該也是等第三方鑑定報告出來 才會決定要不要更換廠商吧 2. 新廠商資本額約1000萬 只是都簽完約了 我也沒有能力去實地探查 只能消極的跟委員會提出疑問 3. 我完全不懂那些機械理論 而且之前原廠每個月還是每兩個月都會來保養時 我幾乎完全沒遇到他們 因為我下班回到家時 電梯似乎都已經保養好了 都可以正常使用了 謝謝 |
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2014-10-10, 09:34 AM
#21
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Silent Member
加入日期: Jul 2012
文章: 0
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合約都簽了想怎麼翻盤
電梯都分為全責保養跟半責保養 全責不清楚 半責大概每月每台2000~3000 以一部電梯15年壽命 8+5=13 最後幾年如果新合約是半責就等著被宰吧 |
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2014-10-10, 09:46 AM
#22
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Amateur Member
 加入日期: Jul 2014
文章: 31
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引用:
1.如果此項決定是經過開會決定 那似乎也沒啥好談的~~ 如果沒有經過開會決定 看看高樓層的住戶對此有沒有意見 然後在下次會議提出 必須充分讓這件事的決策者了解 不是要換廠商 而是把條件往住戶比較有利的方向推動 六年一簽的原因扣掉您不去思考的回扣問題 那就是六年一簽有比較好的價格 那麼 也可以先看看第一年的保養情況 然後大家再來評估 再來作後五年的長期約 以我本身某航空公司的客戶簽約情況 是我們跟航空公司也是簽長期約 但是第一年的配合有將所以情況列入考核 在第二年配合開始前評估 而我們是優先考慮的廠商 除非其他的配合有"高過我們很多"的配合條件 不然我們都有優先配合的權利 直到長期約完為止 且中途客戶有終止的權利 但需是因有重大疏失或是違反條約中規定情況三次以上 這個提供給你參考 若這一項可以作到 那第2跟3就可以不考慮 |
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2014-10-10, 09:48 AM
#23
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*停權中*
加入日期: Mar 2002
文章: 792
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引用:
您好 的確合約都簽了 應該是沒辦法翻盤 我也不曉得是全責還是半責 但是一部電梯的保養費 每月每台約6500元 看您最後一段的言論 我只希望是全責保養 謝謝 |
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2014-10-10, 10:13 AM
#24
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*停權中*
加入日期: Mar 2002
文章: 792
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引用:
您好 是有經過管委會開會之後 才簽訂合約的 但是我的疑問是 一簽六年近500萬的合約 理論上不是應該在區權會討論嗎 委員只說下次可以請大家多參與管委會開會 或是叫我下次出來當委員 說真的 大家出任委員的意願都不高 可能都認為是屎缺吧 至於合約內容的部分 我也不曉得委員會是怎麼簽的 從公告裡面並沒有寫到您說到的這個部分 從印象中 公告似乎只有寫到 1.廠商要保養維修的範圍 2.所更換的零件不能是特規的零件(要市面上流通性高、好買的) 大概主要就是這兩項 謝謝 此文章於 2014-10-10 10:19 AM 被 yougenmi 編輯. |
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2014-10-10, 10:18 AM
#25
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Amateur Member
加入日期: Jul 2014
文章: 31
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引用:
雖然不知道你們開會的情況~~~ 不過 這個大絕 樓主也應該沒有回擊的能力了~~ 因為他說的確實也是有理 因為我自己也是因為擔心夜安問題 結果跟里長反應後自己跳下去當巡守隊 所以他說的其實我能理解~~ 去當委員吧 自己的社區自己救呀!!!  不過也好 其實我們應該對自己的社區多用點心 如果時間允許的話 就去當委員吧~ 有時候在場子內參與比在場子外臆測來的好多了 這是我當社區巡守隊的感想!!! |
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2014-10-10, 12:45 PM
#26
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Major Member
 加入日期: Oct 2008
文章: 134
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管委會是一年一任嗎?
如果是一年一任它可以簽六年的合約嗎? 如果可以乾脆簽60年算了, 我覺得喔......., 你知道的! 不妨去請教律師, 搞不好這合約是不合法的. |
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2014-10-10, 12:57 PM
#27
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*停權中*
加入日期: Sep 2013
文章: 2
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大概有收紅包吧 ...
我覺得可以報警處理... 25樓的電梯亂搞很危險.. |
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2014-10-10, 01:20 PM
#28
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Silent Member
加入日期: Jul 2012
文章: 0
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引用:
我覺得先去看社區規約比較快.. 不要捨近求遠. 總幹事應該比律師還近吧 |
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2014-10-10, 01:31 PM
#29
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*停權中*
加入日期: Mar 2002
文章: 792
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引用:
您好 這個超級大決 的確讓我無法回擊 您還自己當巡守隊 太厲害了吧 當委員的話就算了 我 小屁孩一個 要去管委會面對一群長輩 壓力之大 我可沒辦法承受 謝謝 |
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2014-10-10, 01:56 PM
#30
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