請教電梯達人
 

想請教一下

最近社區的電梯保養
已經由原廠(富士達)
換成一般台灣在地的廠商
當然費用差距頗大

事後看到電梯公告
才知道已經更換了

也對委員提出疑問
但是委員說是因為安全性考量的問題
因為
主動輪軸的五條鋼索溝槽不同深
一般的認知是長期保養不當
造成磨損嚴重不平均
但是富士達是覺得正常

而且事先有請第三方鑑定是否保養不當
只是鑑定報告都還沒出來
就直接更換廠商了

委員認為
電梯從交屋開始就不正常晃動
不正常異音
電梯面板未與牆面貼平
我住低樓層是沒有感覺

想請教一下
到底誰說的是正確的

畢竟看富士達網頁的介紹
http://fujitec.com.tw/service02.html
更換廠商冒的風險似乎真的非常高
是真的嗎

謝謝

房子/電梯幾年了 ?
有什麼特殊之處嗎 ?

理論上原廠保養很好, 前提是 "好的原廠"
你看看他們網站的內容, 你還能期待什麼 ?

您好

就一般的社區大樓呀
樓高大概25樓
房子大概7-8年吧

富士達算是日商
應該算是很大間的公司了吧

我有看過他們的網頁呀
裡面寫的內容
感覺換成小的保養廠似乎蠻危險的

只是委員似乎認定他們保養不當
但是他們認為那些問題是正常的

謝謝

如果能附上照片會比較好了解
關於你說的第一點:五條鋼索溝槽不同深
你指的是馬達帶動鋼索的鋼索輪吧?
不同深是可能的，但有容許範圍~因為沒有相片無法判斷你所為不同深的差距是多大，所以無法判斷廠商的保養程度如何...
大概比喻一下:你想像成車子的輪胎，四條輪子的磨損程度你覺得都會一樣嗎?

至於第二點:不正常晃動
不正常異音
電梯面板未與牆面貼平
先不談有沒有落實保養。就以晃動&聲音來說，電梯晃動多少都會有，畢竟他不是磁浮列車浮在軌道上晃動可以很小，電梯是接觸在牆面軌道上再做穩定行走且經過鋼索拉升下降，一定會有晃動振動感跟聲音，這是機械結構層面，您無法要求他完全沒有(如果有這種電梯~這台電梯打算賣多少?看出問題點在哪呢嗎。)這樣的晃動有些人覺得可以接受，但有些人就是覺得不行，這就屬於個人觀感了。你能說電梯有問題嗎?但它確實也正常在運行吧?當然還有很多其他因素就不談了。
且沒有詳細的資料跟現場測試無法了解振動有多大。所以也無法給你詳細的建議

我只能說電梯請交由原廠保養~我看過不少換到後來又回到原廠的案例 :jolin:

您好

我只是一般的住戶
我是看過公告才知道更換廠商了

我說的問題
是我提出質疑之後
委員跟我說他們更換的理由
所以我也沒有照片

關於第一點
我跟您的想法是一樣的

關於第二點
因為我是住低樓層
所以我沒什麼感覺

從日商原廠換成不到10人的在地廠商
說真的我也覺得毛毛的

而且一次還簽6年的合約
近500萬的費用
也沒開區權會討論

委員只說
更換電梯廠商絕對是經過討論
然後請教專業後才做的慎重決定

然後叫我下次出來選委員

真的很OOXX

基本上...由你說的內容來判斷
這種悠關安全，卻硬選副廠，不選原廠...

題外話
前陣子中國那邊不就是因為電梯不正常
有個大學生活活被夾死的事故嗎…

我相信應該是沒有什麼內情啦
只是我覺得有點草率

近500萬的合約
好歹也放在區權會討論吧

我就是看過那個影片
也以為委員也是因為那個影片
才請第三方做保養 or 鑑定報告

結果第三方做的鑑定報告都還沒出來
就直接更換廠商了
太扯了

有人說,政治是從小到大
在下完全認同此說法
至於小是什麼,大是什麼,自由心證了 :think: