台灣小規小但可開發土地還蠻多的，跟香港情況不同。

開放陸資購買台灣房地產? 有心的早就過來買了。

是否大規模開放還得看兩黨角力。

http://udn.com/NEWS/MAINLAND/MAI3/8312421.shtml

台灣房價不斷攀升，不過成交量卻是縮水的，多頭市場早已緩了下來。
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終於有人看出來了

香港人or大陸人移民來台灣？真的是很有想像力啊！

台灣現在這麼慘，大家想逃都來不及了，有誰想來啊？

無論房價高低 租 與 買 的關鍵向來不是好壞對錯或優劣分析, 而是你有沒有得選.

有得選, 才有得討論. 若因沒得選而贊成租, 那就沒意義了.

怎麼辨識這個狀況? 反過來去問自己, 如果你的收入是現在的10倍, 你又會怎麼作?

當你有選擇的時候, 你的選擇會變嗎? 如果這個答案要天人交戰, 自己心裡就知道了.

我還是選擇不買，何必送錢給投資客，自己辛苦繳貸款，除非錢多到不當一回事。

現在房地產交易量不斷下滑，房地產廣吿鋪天蓋地放送，看到時候著急的是誰，買房子自住
沒必要拿身家去賭，在城市工作不一定要在此終老，生活環境好的地方很多，而且也不能保
證工作地點都不會換，錢還是留著等機會比較實在。

自買公寓, 是看上他的公設比超低, 這棟捷運附近單側的公寓, 公設不過只有樓梯間,

新成屋權狀持坪比例都要少得多, 捨棄電梯/中庭/公設 而持有地 是主要的著眼點.

剛好也離公司近, 學區也適合. 機能與價值先立於不敗, 有沒有遇到都更 只是有沒有加分.

所以土地值錢還是屋子值錢? 端看你怎麼選.

我前面就已經再三說明, 房價有無損失不能只看自身漲跌, 而忘記租屋的機會成本.

光講住第十年崩盤跌250萬, 不看你租屋十年也付掉250萬是哪招? 至此兩者頂多打平.


自住無須牽絆於漲跌, 跌了也還有機會漲回來, 磨練眼光做選擇是自己的功課.

屋主找到時間點賣出的勝率, 絕對比你租屋要找時間點進場買 要高出多倍.

屋主的成本已知, 時機差他可以撐, 租屋者等越久房租付越多, 怎麼比?


被迫賣屋? 前面就講 如果你卡了房貸就無能力另行存錢, 那你屬於還是買不起的人,

硬幹就要自承風險, 有規劃的自然不怕. 為了避免一買即大跌的風險, 除了慎選標的,

我並沒有把所有的存款都付頭期款, 留幾百萬的buffer就是要避免一買即大跌的風險.

這幾百萬海外的基金我也不拿來清償房貸, 求以不同資產配置來降低房市暴跌(資金仍有)

與金融海嘯(房產抗跌)發生時衝擊. 若熬過去, 房子與退休基金都有個底, 出不了大問題.


風險是會出現在每個人身上沒錯, 對於有計畫承擔風險的人,他並不會遇到太大風險.

就看準備到哪裡. 這無關於購屋或是作任何其他種類的財務決策. 而是你自己的習慣與

觀念. 風險承擔者做這些準備, 付出這些代價後, 若贏得報酬, 也本屬合理.

那就祝你早日等到好時機了, 更祝好時機來臨之際, 你也已做好準備能收下這個禮物.

房子不可能住永久，需要修繕或重建，時機差可以撐，房價趨勢週期很長，一等就是幾十
年，你確定那時買的老房子一定會回到高點?

如果我在台北工作，我會選擇租屋，然後在房價較為合理的地方置產，先租人以後也可以
自住。

其實我根本沒有買房的需求...我應該站在投資客那一方才對。