|
||
|
*停權中*
加入日期: Mar 2007 您的住址: 流浪ing
文章: 55
|
引用:
就算該間房屋沒人住，謄本可以看到戶籍地址、登記電話，你自己去調一次看看就知道有哪些資訊了，就算戶籍地沒人住電話也沒人接，跟左鄰右舍或警衛打聽、或再去調戶籍地址的謄本，守在戶籍地等人回來，或看水費單電費單去推敲，這些都是仲介常用的技巧。比較麻煩的是屋主出國了房產都無人居住，仲介就算找到親人肯賣，也不能代表屋主簽約。 引用:
完款之前還有一些程序要跑，都是雙方可能會產生爭議點的時間，所以有些房仲才會標榜履約保證。自己買賣房屋最好保佑不要遇到牛鬼蛇神，有些人就專門在玩屋主或買方，手段很多。 此文章於 2012-12-19 10:12 AM 被 d61 編輯. |
|||||||||
2012-12-19, 10:05 AM
#11
|
|
|
Silent Member
加入日期: Jun 2012
文章: 0
|
引用:
這根本就是無本生意了吧，結果仲介有賣掉嗎  |
|||
|
2012-12-19, 10:06 AM
#12
|
|
|
Golden Member
 
加入日期: Dec 2002 您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,584
|
引用:
地板的傾斜是之前不知道的 (連我親戚自己都不知道) 才會還沒交屋前就先讓對方去裝潢 後來買方請工人來看時 打了水平儀才發現的 這算暇疪沒錯,我親戚也不否認 因為結構上沒影響 我親戚是說再折個5~60萬 給他們重新把地板舖平 (其實用不了那麼多) 但對方就開始耍懶,第二期款就不繳了... 一下要砍200萬,一下就說200萬起 反反覆覆 我親戚寄存證信函,開協調會未果 對方就告了要我親戚退訂金~ 過程大概是這樣吧...  |
|
|
2012-12-19, 10:08 AM
#13
|
|
|
Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,773
|
引用:
房仲不老實一堆 住家附近鄰居長年在國外,不知道行情 之前要賣房子也是碰到你說狀況 被房仲騙了,不爽反悔不賣 目前雙方在打官司........... |
|
|
2012-12-19, 10:11 AM
#14
|
|
|
Advance Member
加入日期: Sep 2011
文章: 442
|
引用:
我聽到的時候是還沒賣掉 反正現在低利率，前幾年只繳息不繳本金還是能撐很久 就算到時候接手的買家砍個兩百萬，買到的人還以為賺到砍了兩百萬 實際上仲介轉手間就賺了三百萬，再扣掉利息錢還是賺很大 房價就是這樣被炒出來的 至於一手賣家當初為何賣那麼低? 就我所知一來缺錢急用，二來幾十年前他的入手價很低 他覺得賣八百萬算很貴了，.........想不到後面還有人比他更兇狠 
__________________
簽名檔可以吃嗎???? |
|
|
2012-12-19, 10:20 AM
#15
|
|
|
*停權中*
加入日期: Oct 2011
文章: 27
|
引用:
房子有未告知的瑕疵,任哪個買方都會不爽吧? 臺北盆地,地板傾斜的案例蠻多的 但判決都不太依樣,有解約有賠錢有減價的,基本上都是賣方要承擔的, 即使真的當初真的不知道 塞翁失馬,焉知非福,若台北的房子,兩年後再賣掉應該比當初賣的行情高吧 |
|
|
2012-12-19, 10:46 AM
#16
|
|
|
Golden Member
加入日期: Dec 2002 您的住址: 飛機跟捷運在窗外跑來跑去...
文章: 2,584
|
引用:
的確傾斜的案例很多 要看土木技師的判斷 我親戚那間是鑑定連補強都不需要做的 (但買方中間還提出要將整棟公寓扶正的要求...  )法官也是看後來房價在漲 明明可以判決買方敗訴,但他還是勸當庭和解 不然買方不服二三審打下去,再拖3,5年,對賣方並不有利 當然買方自己也不有利,135萬的訂金卡在那,中間也不能去買房子 (除非他本身有財力,萬一敗訴了,他兩間都買得下來) 後來法庭上我親戚摸摸鼻子認栽了 訂金七折八扣只拿15萬 (鑑定費照理說是買方要出的,沒出,再加律師費,15萬扣掉這些損失 等於1元的違約金都沒拿到) 不過...後來結束重新開賣 價格比當時多賣了150萬 折騰了兩年 這要說是悲是喜呢... |
|
|
2012-12-19, 11:00 AM
#17
|
|
|
*停權中*
加入日期: Jun 2008
文章: 11
|
剛剛去試調了一份謄本，
真的屋主的姓名、地址都有.... |
|
2012-12-19, 11:01 AM
#18
|
|
|
Amateur Member
 加入日期: Aug 2012
文章: 39
|
引用:
這招東森也有用.我遇過..中信也有用.信義也會啦. 他騙你的... 要探你底價.壓你底價了..然後不來啦 你不理他 不要跟它談賣多少. 真要講. 把理想價 儘量說高一點.包含給鄰居聽.. 他不是真的要買.買方也是假的. 此文章於 2012-12-19 11:14 AM 被 nan27 編輯. |
|
|
2012-12-19, 11:12 AM
#19
|
|
|
Power Member
加入日期: Feb 2001 您的住址: 台灣苗栗
文章: 573
|
引用:
這種情形在一般的二手買賣也很常見。 有些人網路賣二手品會賣低一點算是嘉惠同好，但東西往往被假扮成玩家整天掛在網上 的二手商掃走再加價賣出 |
|
|
2012-12-19, 11:22 AM
#20
|
|
