其實如果你去啞唬姿勢家po這篇文章,
馬上很多銀行房貸專員會跟你聯絡的

前面有網友提到重點, 如果你的信用條件較好
房子贈與給你之後再轉貸至別家
利率一定比4%好

但是贈與有印花稅, 轉貸也會有一些手續費用
有的銀行還會收鑑價費等等
貨比三家不吃虧

其實可以粗略的計算
每個月還款1萬, 70萬本金需要約6年才能清償
70萬*4%*6/2 = 8.4萬, 這大概是這6年所繳的利息錢(非精確計算)

假設轉貸後的利率是2.5%, 6年利息錢是5.25萬
省下來的錢大概也會被印花稅跟轉貸費用抵銷
效益不是太大

除非你真的有增貸的需求
不然其實沒事的話不要去增貸,
一大把現金在手上, 很容易就花掉
如果這些錢沒辦法幫你賺回利息錢
其實都是白白被銀行賺走