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Regular Member
 
加入日期: Oct 2006
文章: 62
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引用:
不動產即使易主，租賃契約仍生效。 |
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2008-04-22, 06:11 PM
#11
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Major Member
 加入日期: Nov 2004
文章: 178
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買賣不破租賃
簡單說， 1、我的房子租你到今年12月，但是現在（4月）我把它賣了。 2、買我房子的人，要繼續租你到12月，不能說他現在（4月）買了我的房子，就要你現在（4月）搬出去。 民法 第 425 條 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租 賃契約，對於受讓人仍繼續存在。 前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者， 不適用之。 當然，還有其他狀況，如你跟房東的契約內容啊，房東有無設定抵押等等的，好好跟房東談吧，真要走到這步再來看吧。
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### 我們都知道，這個問題，大家都非常的關切。本人，也非常的關切。 我們已經聯絡，會同了所有的專家、學者，一定要研究、擬定出一個，非常妥善合適的，辦法和措施出來。 相信大家都會得到一個非常圓滿而完美的結果和結局。 ~這一夜，誰來說相聲？語言的藝術~ ### |
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2008-04-22, 06:21 PM
#12
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Advance Member
  
加入日期: Mar 2005
文章: 424
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那想請問一下大家!!如果你租的房子一直有小狀況...
什麼洗澡沒熱水啦!!漏水啦、水壓不夠啦....等的煩事!! 再加上停在租屋處的摩托車常有東西被偷或破壞 各位會怎樣做? 我現在還蠻困擾的!!真的有點怕又有東西被偷.... 
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impossible is nothing 「沒有什麼事情是不可能的...只是有些事情發生的機率比較低罷了」 機率遊戲 |
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2008-04-22, 06:44 PM
#13
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Major Member
加入日期: Nov 2004
文章: 178
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看來你的狀況真的不少，以租屋經驗
一、房東租的時候，東西是好的，而且是消耗品，就自己處理。 二、與房屋結構有關，就通知房東，房東不理，可以自己修理後，再向房東要錢。 以上相關法律好像也有規定。 至於"租屋處"東西被偷...就要看租屋範圍了，如果在範圍內，可以比照第二點，自己弄保全設施然後向房東要錢，如果租屋處指的是租屋處樓下路邊停車之類的話，這跟房東就沒有關係了，請找警察大哥。
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2008-04-23, 09:47 AM
#14
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Advance Member
加入日期: Mar 2005
文章: 424
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引用:
這我了解!!我蠻想知道如果大家遇到跟我一樣的狀況會怎樣處理... 例如車停在樓下不是被偷東西就被破壞!!
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2008-04-23, 10:07 AM
#15
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New Member
加入日期: Jan 2005 您的住址: 台北市士林區好人路九段
文章: 7
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最簡單的就是花錢了事~~
告訴房東你認賠一個月的房租(不然到明年二月你還有10個月房租要繳) 然後就搬家吧~~ 住要住的安心才是重要的~~
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這是好人的代價 
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2008-04-23, 10:13 AM
#16
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Advance Member
加入日期: Mar 2005
文章: 424
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引用:
這真的是最簡單但是蠻花錢的方法!! 引用:
熱水的問題之前就已經有處理了... 我提出來只是因為一直有狀況發生.. 如果租個房子狀態不斷也很煩吧!!
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2008-04-23, 10:32 AM
#18
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Major Member
加入日期: Apr 2005
文章: 224
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引用:
跟房東請求俱體的改善... 不然退租退壓金 協商破裂上網上版公告，讓同學跟其它人都知道這件事... 房東太雞歪的話，搞它房子！！！！ |
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2008-04-23, 10:37 AM
#19
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Advance Member
加入日期: Mar 2005
文章: 424
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我現在有想要先用苦肉計....
表示一直有東西被偷...損失了不只金錢還有精神和時間 希望房東能讓不扣我一個月房租讓我搬走 ---------------------------------------- 以上如果房東肯同情當然最好!!
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2008-04-23, 11:02 AM
#20
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