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Elite Member
  
加入日期: Mar 2004
文章: 4,238
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嗯....樓主一個月4萬元的薪水在高雄應該算蠻高的了吧
 我建議樓主可以先租房子1~2年再來打算, 一來手上的自備款會比較足夠, 2來可以有足夠的時間在你租房子附近尋找.... 至於貸多少比較合適呢? 我認為月繳在收入的1/3以下較合適, 貸款成數7成
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https://pcdvd.com.tw/showpost.php?p=1087539637&postcount=11439 https://www.pcdvd.com.tw/showthread.php?t=1199128&page=12&pp=10 我期待的不是穴 而是有妳的洞舔 我期待的不是液 而是和妳的慾奸 我期待煙花漫天 我可以永遠不怕妳捉奸 我期待的不是一句抱歉 免費貼圖 https://home.gamer.com.tw/creationDetail.php?sn=6146343 https://www.youtube.com/watch?v=GaJ3FsfHOXE https://www.youtube.com/shorts/WY3Jg_p8Wkk https://www.youtube.com/watch?v=v3OF2ehgngI https://www.youtube.com/shorts/ChnMCmPGNsY https://www.youtube.com/watch?v=84a4Opj2aQM https://www.youtube.com/watch?v=jYcb5D5Vrxs https://www.youtube.com/watch?v=qkkbyiMrPTw https://www.youtube.com/watch?v=6YAjUM77930 https://www.youtube.com/watch?v=vClBg_WMEYY https://www.youtube.com/shorts/HiT_3SPDxG0 https://www.youtube.com/watch?v=_reqm2SGLxQ https://www.youtube.com/shorts/JLvdp3aozxE https://www.youtube.com/shorts/rtZ9qQ1hdwM https://www.youtube.com/shorts/oiqHRhSmho8 https://www.youtube.com/shorts/GcsYl6xemoQ https://www.youtube.com/shorts/UDua-34TR0g https://www.youtube.com/watch?v=0-Fs9hdFHCE https://www.youtube.com/shorts/VJnWRGGz9-o https://www.youtube.com/watch?v=N2UL79895DM |
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2007-08-25, 03:50 PM
#11
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Regular Member
 加入日期: Mar 2001 您的住址: Taipei,Taiwan
文章: 97
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聽樓主進一步的陳述,個人感覺他的情況其實還蠻讓人敬佩的:
1. 有能力有規劃的話,買房當然比租房好,就主觀面言,買屋讓人有安全感,因為不用被趕(有常搬過家的人才知道搬家的勞累甚至是心酸),客觀財務上,繳房租等於在幫房東繳貸款,自有的房子,日後若有資金短缺,還可以用賣的.基於以上簡單的理由,個人支持買自有的房屋. 2. 既然樓主可以存到那麼多(扣掉房租與生活費,月平均還可存28K,真的不簡單),那就請繼續保持. 買房子其實說穿了,沒有太大的學問,最最最重要的就是錢,等到您存到近百萬時,再開始挑房子,到時你會輕鬆很多.用存款的一半或7成當所有的購屋初期費用,日後房貸月繳款不超過月薪1/3,這樣就對了. 3. 小弟指的老屋修繕指水電管路等的翻新,那真的很貴,當然樓主如果買的是新屋或蓋沒幾年的房子,那就可以省下這筆錢, 至於不裝潢當然可行,但簡單粉刷,採買傢俱,電氣一般來說也會是一筆錢,這點請依樓主的需求自行規劃評估. 4. 同意樓主認為買與租都是支出,無所謂買屋風險較高的論點,個人從另一種角度觀察,以10年為單位,房貸繳的錢是固定的,但租金卻可能被調漲許多. 5. 至於樓主認為不結婚或買車這事,小弟是持比較保留的態度,建議樓主不要這樣想,人生很難說的. 感情的世界,有時它的發展根本不是您能預料的. 至於車子,當然不算是生活必需品,但當您有了自己的家庭,想要給家人外出遮風避雨或方便, 還是因為日後換工作, 都有可能需要養轎車,所以還是建議樓主要有心裡準備, 這樣未來不管怎樣發展,您都會走的踏實點. 6. 近期樓主的家人將住一起,剛好進一步讓您評估家用的花費,以及您存錢的速度, 這樣反而對買屋的規劃有利. 現在的重點在於,千萬不要因為家人要求或其他原因讓您匆促購屋, 這樣會誤事的.給自己3年時間,用力存錢,仔細搜集資料與評估再入場可能比較是上策. 個人住台北市,對於此地的年輕人而言(其實不只是年輕人), 購屋真的很吃力,因為生活費用比較高,日常生活引誘也多,不易存錢,房子又貴到不像話, 所以蠻多人乾脆用租的,也強迫自己習慣了租房子的日子,時日一久,難以翻身. 但樓主當地區位既然房價一向合理,自己也懂得勤儉,個人是看好的,請繼續加油向購屋之路邁進. 日後買了新家, 記得來這告訴大家一聲, 讓大家給您恭喜 : ) 以上個人見解恐有錯誤且必有不足,再請其他前輩也給這位努力的年輕人提供一點意見.
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You can't beat the feeling. |
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2007-08-25, 04:13 PM
#12
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Major Member
 加入日期: Mar 2001 您的住址: 台灣新竹
文章: 232
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如果沒閒錢，就用租的。
借錢買自用房子是對於財富管理而言是很不智的行為。 買房子是需要很大一筆錢， 你花了一大筆錢買間房子來自用， 就表示這筆錢已經「死了」，無法給你帶來任何收益。 一筆「死錢」你還要去借來還....最好不要。 買房子還有很多缺點，我想就不用多說了。 但租房子卻只有一個明顯缺點--可能要搬家。 如果手頭不充裕，或是有其他因素非買房子不可， 勸你還是先租租房子吧。 |
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2007-08-25, 05:05 PM
#13
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Junior Member
加入日期: Jan 2001 您的住址: 好山好水
文章: 719
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買房子租給別人
然後自己租小一點的房子  拿別人租金付自己的租金 多出來的算是幫忙還房貸 |
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2007-08-25, 05:13 PM
#14
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Major Member
加入日期: Sep 2002
文章: 165
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自住的話 建議可以往買來思考 全家一起住的話 隨便租也15K 多撐一點用買的給你算月繳25K
繳完了就是你的 15K繳500年也不會變成你的資產..... 你還年輕 只要沒其他負債 好逸惡勞 沒什麼好擔心的....投資的話 相關條件未具備 建議不要從房子著手 總而言之 自住很建議買 投資租人 勸您多做功課 君不見許多招租的店面住屋 乏人問津?? 個人是從 退伍後 租屋約6年 約4年前在一個契機之下(房東收房...) 湊足自備款 購入現居的舊公寓 雖然房子沒有以前租的那樣新 但整個支出結構除去利息 全部都算是我的存款 而之前六年所付出的租金 完完全全是幫別人繳貸款 雖然最近利息有慢慢爬了一些上來 但是以我貸款480萬來說 連本帶利每個月 付三萬多 比起以前租屋一個月二萬多來說 真的划算太多了 供你參考 |
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2007-08-25, 05:33 PM
#15
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Major Member
加入日期: Sep 2002
文章: 165
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補充一個個人的觀念 "食衣住行 每一樣都要花錢 只有買屋自住 你所付出的錢才能有所累積"
至於投資.....真的要做足功課 你真的有比那些包租公/婆專業或是資本雄厚嗎? |
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2007-08-25, 05:36 PM
#16
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Regular Member
加入日期: Aug 2005 您的住址: 台中-高雄
文章: 60
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引用:
被你先說走了... 租房子租在久 房子還是別人的 房東也不會 因為你租久了 房子就送給你...  高雄郊區... 其實我有想到一個地方 "旗津" 那裡房價不高 而且福利很多... 到市區 又方便... 而且... 聽說增值淺力不錯!! 當然啦... 要挑對地方!!
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 PCDVD最嫩的一位小朋友  請勿勸敗... 非常的感謝你的合作 
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2007-08-25, 07:40 PM
#17
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Golden Member
加入日期: Aug 2004 您的住址: 北極星
文章: 2,612
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如果不一定要新屋
買法拍屋也不錯.... 不過還是要先去實地看看 |
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2007-08-25, 07:49 PM
#18
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*停權中*
加入日期: Nov 2006
文章: 58
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北部就租吧！
目前北部一些地方的空屋率很高 租不出去的也有 就是不肯降租 擺在那邊爛 別讓房子把人生搞爛 況且少子化的影響快出來了 人少房子多 敗家子也更多 包租公包租婆會不會又一堆跳樓，大家看著吧！ |
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2007-08-25, 07:52 PM
#19
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Master Member
加入日期: Jul 2004
文章: 2,015
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引用:
這個以前小弟家裡作過類似的事 把房子整理賣人,然後租家裡隔壁房子來住 但是後來又重新找房子囉 另外現在很多賣衣服,飾品,包包的店 整棟租下再分租
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哇,路上的女生怎麼越來越高? 女生圓臉比例似乎越來越高啊?  |
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2007-08-25, 08:12 PM
#20
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