作者惡蟲

兩個例子不同。

前面的公寓是屬於區分共有，各區分共有人對其專屬部份有專屬所有權，所以對共有物(即公寓)任何處分都需經全體共有人同意。因此公寓住戶只要一人不同意，該公寓即不能改建。


而後面的土地是屬於分別共有，分別共有人之一欲賣出其所有部份，他共有人有優先承買權。因此如果該建商已取得A持有部份之所有權，對C是有優先承買權存在。

但是優先承買權是當C欲賣他所有部份時，建商有優先承買的權利，除非建商與B都不買，否則C不能售讓他人，但如果C不願意出售，建商亦無強迫C售讓土地持份的權利。

不過若是C堅持不賣，建商可以請求強制分割。因此你所說的情形可能是C考慮到分割後1/20的土地可能失去應有價值，所以才同意售讓吧。