可以請問一下,大家的房貸利率是多少啊??

Richard's dvd

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加入日期: Oct 2001

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Originally posted by 吉他之繩
我之前也是一樣繳七趴的利息
繳得電腦都不敢買,電影都沒得看,買了冷氣只敢吹電風扇
後來狠了心把房子賣掉
租屋一陣子之後才又買了一間法拍屋.
現在是繳三趴不到的利率.
原先的房子賠了兩百多萬.是大樓的.
不過現在房貸可輕多了.日子也好過了.小孩考試都一百分了....開玩笑的.
現在的反而是透天的.
五百萬的大樓,兩百多萬的透天.這什麼世界....

其實這樣子並不一定賠的多
你這樣算算好了.
現在了了兩百多萬把原本的房子
如果我不了這些錢,硬撐把房貸付完,會是什麼情景?

貸款四百萬,年利率7%,本息平均攤還,每個月付31,012元*12個月*20年=744萬
貸款兩百萬,年利率3%,本息平均攤還,每個月付11,092元*12個月*20年=266萬
後者房子還比較大.而且我肯定還得完
這樣算起來,是繼續住以前的房子繼續苦撐下去
還是了個兩百萬,換以後的輕鬆?

不過,這只是個人意見.畢竟要賣房子不是理智在走的東西

還有另一招

如果你家只有你一個人賺錢的話
而房子是你的另一半的財產
先確定另一半身上不要有任何收入.
開始不要繳房貸.準備被法拍.
假使真的被法拍,你在這段時間內都可以不用付房租.免費住.等到法院點交前再搬出
狠一點的,等在那邊要求遷出費,否則誰來都一樣不搬.這樣除了這幾年免費住房之外,臨走之前還可以領幾十萬獎金

假使不想真的被法拍,那好,這時候銀行才是真的會跟你談貸款利息的時候
"拜託你啦,給你降利息啦,還個款啦....法拍我們拿不回多少錢的...."

銀行要用這種方式做才有用.用談的,沒用!