可以請問一下,大家的房貸利率是多少啊??
 

可以請問一下,大家的房貸利率是多少啊??
我家的有到8點多,聯邦銀行的
好高丫,每月幾乎都在付利息,就快要被利息給壓死了.
最近想轉貸其他家的銀行,所以想了解一下,謝謝

8%的利息!?那麼高!?你們家有去和銀行談嗎??現在都可以降低很多了!!!趕快去談,然後威脅他們說不降的話,就轉貸!!!!

去中國信託辦指數型房貸吧..
只要 4. 多 , 這次他們推的指數型房貸不錯唷 .
主動讓就客戶優先適用 , 不用跟銀行談個老半天
才降一點點 !

買房子的時候配合的是合作金庫 , 別人的銀行
都降利率 , 這傢伙竟然還偷偷調漲 !#^@%^%$&
不爽就換到中國信託 , 貸了一些時間 , 覺得利率過高
, 去跟中國信託談 , 才降了一點點 .... 過了不久 ,
他們就推出這個業務了 !!

對了 , 日前公平會有決議 , 銀行不得以任何名目
收取轉貸的違約金 , 這是不合法的 , 記得要跟您
的銀行爭取 , 保障您自己的權益喔 !

可以再請問一下,為什麼 中國信托的"ARMs定儲利率指數房貸"
會比別家的便宜這麼多啊???

他不是最便宜的 ...
還有一些銀行推出更低的 !!
不過 , 您要小心 , 有些標榜低利率的 , 只有在
前一年或前兩年 , 以後加碼就很高 .
中國信託這個方案則是每年的加碼都相同 .
建議您趕快跟銀行談 , 拖一天就多一天利息 .

不過中信x託也蠻喜歡賺手續費的~
都不會主動幫你調降~要調降還要付幾千塊手續費~

Re: 可以請問一下,大家的房貸利率是多少啊??
 

公平會的決議, 有點含糊, 你不一定告的動, 因為他有提供優惠指數型房貸方案供你選擇, 所以當你轉貸時, 他收取違約金並不算違法, 我認為還是先以轉換成自家銀行指數型房貸為第一考量, 如果加碼條件不錯的話, 就轉成自家的指數型房貸吧! 可省下一筆轉換別家銀行的代書費及相關費用, 房貸利率不能只看第一年, 有的第一年很低, 以後變的很高, 有的加碼的比率超高, 每年都不同, 所以要小心比較! 花點時間, 不要急著轉, 銀行都是很可惡的, 記得, 要吵才會降!

我之前也是一樣繳七趴的利息
繳得電腦都不敢買,電影都沒得看,買了冷氣只敢吹電風扇
後來狠了心把房子賣掉
租屋一陣子之後才又買了一間法拍屋.
現在是繳三趴不到的利率.
原先的房子賠了兩百多萬.是大樓的.
不過現在房貸可輕多了.日子也好過了.小孩考試都一百分了....開玩笑的.
現在的反而是透天的.
五百萬的大樓,兩百多萬的透天.這什麼世界....

其實這樣子並不一定賠的多
你這樣算算好了.
現在了了兩百多萬把原本的房子
如果我不了這些錢,硬撐把房貸付完,會是什麼情景?

貸款四百萬,年利率7%,本息平均攤還,每個月付31,012元*12個月*20年=744萬
貸款兩百萬,年利率3%,本息平均攤還,每個月付11,092元*12個月*20年=266萬
後者房子還比較大.而且我肯定還得完:D
這樣算起來,是繼續住以前的房子繼續苦撐下去
還是了個兩百萬,換以後的輕鬆?

不過,這只是個人意見.畢竟要賣房子不是理智在走的東西

還有另一招

如果你家只有你一個人賺錢的話
而房子是你的另一半的財產
先確定另一半身上不要有任何收入.
開始不要繳房貸.準備被法拍.
假使真的被法拍,你在這段時間內都可以不用付房租.免費住.等到法院點交前再搬出
狠一點的,等在那邊要求遷出費,否則誰來都一樣不搬.這樣除了這幾年免費住房之外,臨走之前還可以領幾十萬獎金:D

假使不想真的被法拍,那好,這時候銀行才是真的會跟你談貸款利息的時候
"拜託你啦,給你降利息啦,還個款啦....法拍我們拿不回多少錢的...."

銀行要用這種方式做才有用.用談的,沒用!:think:

等到被人拍買? 這招不太好吧! 用信用來換, 代價很高, 還是找銀行 "用力" 溝通吧