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Senior Member
 加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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沒什麼辦法, 等屋垮人亡再說~ ?
不然就是50年要拆除設成法規, 人民要自己付費拆除, 參與更都者免費拆除, 然後補貼搬遷費. 喔, 此基礎是土地國有. |
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2019-08-26, 11:13 AM
#11
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Basic Member
加入日期: Jan 2011
文章: 16
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引用:
重點應該是提升參與意願，政府積極介入建商與住戶間協調也是一個辦法，盡量讓利給原住戶，全台危老屋就這麼多，有辦法讓住戶同意拆除才是第一優先。 |
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2019-08-26, 11:14 AM
#12
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Elite Member
  
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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台北市現在就在推公辦民營
市府或利益團體在背後推 現在都有設辦公室到一些地區 只是條件還是爛 自辦都更也沒那樣容易，北市一些都搞很久 更何況是現在一些根本還沒開始 個人早就放棄都更想法~有機會應該是先搬走 |
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2019-08-26, 11:20 AM
#13
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
現在房價這麼高，其實都更應該更好談才是，房子重新蓋以後，單價可以漲個幾成吧，可以和未都更前的總價做比較，看哪邊多或少，而且人身財產安全無價  或者可以假想現在的房子值多少，都更以後值多少，光一坪換一坪，其實就賺很大，當然有家裡有違建的不算 台灣人真是會被那些違法亂紀的人給拖垮，可惜人也不少。落後太久的國家就是這麼糟糕  連家裡有錢的總統候選人都捨不得了，何況一般人... 此文章於 2019-08-26 11:23 AM 被 Melia1830 編輯. |
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2019-08-26, 11:22 AM
#14
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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引用:
大家覺得一坪換一坪不划算，除了因為有大量違建以外，也是因為沒把自己的生命財產安危計算在內吧 此文章於 2019-08-26 11:29 AM 被 Melia1830 編輯. |
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2019-08-26, 11:25 AM
#15
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Elite Member
加入日期: Aug 2003
文章: 10,535
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引用:
台北市就很難都更 這幾年有些都更動工，也都是從前幾任就開始談整合 算一下就知道搞一個都更要花很多年 有些人以為今天談，整合很容易，然後還被帶風向說都是住戶貪 此文章於 2019-08-26 11:30 AM 被 cys070 編輯. |
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2019-08-26, 11:27 AM
#16
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Senior Member
加入日期: Apr 2017
文章: 1,436
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說真的這情況反而我居住地附近很容易看到可以套用原理的.
政府出面的不提, 沒鐵路經過或沒利益價值的區域, 他們不會有興趣. 看過好幾"區塊"是原有住戶一起把舊房子打掉, 在上面蓋新房子, 大概都3~5棟一起. 其實成屋品質很好, 住戶彼此也算相處得不錯, 這個模式的確是可以推廣的. 但相對來說, 就沒有外人有什麼油水或利益, 住戶彼此互助, 自己解決, 我都不曉得房價會不會變動, 如果沒有買賣? 喔, 對了, 還有一個問題是萬年好問題, 如果都居民自己處理, 騎樓馬路的亂象到底有沒有解決的一天? |
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2019-08-26, 11:30 AM
#17
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Basic Member
加入日期: Apr 2017
文章: 28
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我只知道我家這邊都更之後變大樓
路沒變比較大條 但天際線都消失了
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我只是一個活得有點久的小屁孩。 |
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2019-08-26, 11:30 AM
#18
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*停權中*
加入日期: Jun 2018
文章: 73
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我是知道談整合不容易，所以這是為什麼建商要索取高額利潤的原因，反正他們不介入，住戶自己也談不攏
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2019-08-26, 11:30 AM
#19
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Major Member
加入日期: Dec 2005
文章: 118
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我身邊很多同事與朋友也都住50年以上老屋
日前也有被問到願不願意參加都更，最後都是不了了之 他們也很想換個漂亮的電梯房，都是卡在公設比跟錢 要住跟原本一樣大的得多給錢， 一次至少幾百萬 沒錢就只能分回比原本住的地方更小的 未都更前就這麼點大，都更後扣掉公設後變得更小，根本不夠住 如果有辦法室內實坪一比一換，這個吸引力應該會有 |
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2019-08-26, 11:32 AM
#20
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